Неверный логин или пароль
x
На ваш почтовый ящик отправлены инструкции по восстановлению пароля
x

Критерии выбора управляющей компании

20.11.2012

 

Норма, N 46 от 20 ноября 2012 года

 

На что обратить внимание при выборе управляющей компании? Каковы должны быть критерии оценки ее работы, чтобы товарищество или собственники жилых помещений могли уверенно сказать:

«Да, это то, что нам подходит» - и не ошиблись в этом?

 

1. Начните с информации об опыте работы УК на рынке в сфере оказания жилищных услуг.

2. Наведите справки о репутации УК (отзывы других клиентов о ней, качестве выполненных работ, исполнении договорных обязательств и прочее).

3. Поинтересуйтесь успехами работы УК, выяснив, какие дома она обслуживает. Не поленитесь встретиться с жителями и послушать их отзывы об этой управляющей компании. Посмотрите своими глазами на результаты ее деятельности.

4. Выясните, имеет ли она материально-техническую базу или связи со специализированными организациями и специалистами.

5. Поинтересуйтесь, как обеспечивает УК качество работ (современные технологии, оборудование, материалы, существует ли система контроля качества работ).

6. Уточните, имеются ли в пакете услуг предложения по ресурсосбережению, модернизации внутридомового инженерного оборудования.

7. Полюбопытствуйте, имеются ли у УК квалифицированные специалисты для выполнения необходимых ТЧСЖ работ, их опыт выполнения работ по современным технологиям.

8. Обратите внимание, как работники УК в офисе компании работают с клиентами, предлагают услуги, решают их проблемы.

9. Выясните, работает ли УК с должниками по оплате содержания общего имущества. Имеются ли результаты по улучшению собираемости платежей в домах, находящихся в ее управлении?

10. Уточните, имеет ли она практику регулярного взаимодействия с правлением ТЧСЖ, представления собственникам отчетов об исполнении договоров, участия в общих собраниях членов ТЧСЖ.

11. Поинтересуйтесь о стабильности финансового положения УК: платеже­способна ли она, нет ли у нее задолженностей перед поставщиками коммунальных услуг, по налогам и сборам, признаков банкротства.

12. Потребуйте у УК расширенный перечень работ и услуг с указанием не только общей цены предложения, но и цен на каждый вид работ и услуг. Это позволит сравнить цены нескольких компаний, обсудить возможные варианты на общем собрании членов ТЧСЖ и иметь возможность выбора. Закон «О товариществах частных собственников жилья» предусматривает выбор УК на конкурсной основе. Проведение конкурса относится к компетенции правления ТЧСЖ (статья 25 Закона). Такой подход позволяет выбрать наиболее подходящую обслуживающую организацию по качеству работ и предлагаемым ценам.

Ирина Гребенюк
корреспондент

В этой теме действует премодерация комментариев.
Вы можете оставить свой комментарий.

info! Оставляя свой комментарий на сайте, Вы соглашаетесь с нашими Правилами их размещения.
Гость_

Курс валют

2016-12-06
  • USD:3189.93 (+13.77) сум
  • EUR:3434.89 (--15.97) сум
  • RUB:49.72 (+0.57) сум

Вопрос недели

Ташкент – не сельская местность
Я проживаю в г. Ташкенте с родителями, своего жилья не имею. Могу ли я принять участие в программе доступного жилья, если женюсь и решу жить отдельно от родителей?
09.12.16
Просмотры: 420