Практика и проблемы ТЧСЖ

Норма, N 26 от 26 июня 2012 года

"Деятельность товариществ частных собственников жилья: практика и проблемы" - обсуждению этой темы был посвящен семинар, организованный Комитетом Законодательной палаты Олий Мажлиса по вопросам промышленности, строительства и торговли. В нем приняли участие депутаты Законодательной палаты Олий Мажлиса, представители соответствующих министерств, ведомств и организаций, заместители хокимов города Ташкента и Ташкентской области, руководители сферы коммунального хозяйства, председатели ряда товариществ частных собственников жилья (ТЧСЖ) и их ассоциаций, а также представители средств массовой информации.

Законом "О товариществах частных собственников жилья" (далее - Закон о ТЧСЖ), принятым в новой редакции в 2006 году закреплен статус товарищества частных собственников жилья как отдельной организационно-правовой формы негосударственной некоммерческой организации, регулируются правовые отношения в области создания и деятельности товариществ частных собственников жилья в многоквартирных домах как добровольного объединения для совместного управления и обеспечения содержания, сохранности и ремонта жилищного фонда.

Сегодня в республике существует 30 708 многоквартирных домов, в 28 770 домах создано 4 979 товариществ частных собственников жилья. Из них в Ташкенте управление 9 107 многоквартирными домами осуществляют 2 327 ТЧСЖ. Они объединены в 11 ассоциаций. 158 сервисных управляющих компаний (УК) на основе договоров обслуживают жилищный фонд столицы. Для улучшения обслуживания планируется создать еще 83 УК. 484 ТЧСЖ Ташкентской области помогают обеспечить содержание 4 547 многоквартирных домов. В столичной области действует 12 ассоциаций ТЧСЖ, 55 управляющих компаний оказывают услуги собственникам квартир.

Отметив достигнутые успехи в данной сфере, выступавшие коснулись недостатков. Так, кенгаши народных депутатов Ташкента и Ташкентской области, включая районы, ни разу не заслушали отчеты об исполнении Закона о ТЧСЖ.

Не исполняются требования статьи 35 Закона о ТЧСЖ в части определения государственными органами размеров земельных участков товариществ. На местах отмечено отсутствие обязательных договоров между товариществами и собственниками нежилых помещений в многоквартирных домах, регулирующих их взаимоотношения, согласно статье 6 Закона о ТЧСЖ. Городскими и областными СМИ недостаточно освещаются цели, задачи, роль и значение Закона о ТЧСЖ, деятельность и опыт товариществ, проблемы, которые требуют своего разрешения.

Обсудив предложения по устранению отмеченных недостатков, депутаты высказались за совершенствование Закона "О товариществах частных собственников жилья". По итогам работы семинара комитет принял соответствующее решение.

По материалам www.parliament.gov.uz