Неверный логин или пароль
x
На ваш почтовый ящик отправлены инструкции по восстановлению пароля
x

До 30-процентного порога не дотянули

17.10.2012

или

О РАСЧЕТЕ ЕНП С ДОХОДОВ ОТ АРЕНДЫ ПОМЕЩЕНИЙ

 

Налоговые и таможенные вести, N 42 от 18 октября 2012 года

 

Основной деятельностью нашей частной фирмы является сдача помещений в оперативную аренду. По итогам 2011 года выручка составила 4 800 тыс. сумов, из них 2 400 тыс. сумов – сдача помещения под офис, 2 400 тыс. – под аптеку. ЕНП мы заплатили по ставке 6%.

По итогам первого полугодия 2012 года выручка от сдачи помещений составила 4 230 тыс. сумов. Из них:

2 100 тыс. сумов – под офис строительной организации (ОКОНХ 61110, площадь помещения 51 кв.м);

1 800 тыс. сумов – под аптеку (ОКОНХ 71212, под торговый зал – 23 кв.м, под складские помещения – 31 кв.м);

330 тыс. сумов – под цех по изготовлению мебели (ОКОНХ 15271, площадь помещения 21 кв.м).

ЕНП за первое полугодие мы заплатили по ставке 30%.

Правильно ли мы определили ставку ЕНП за 2011 год и за I полугодие 2012 года?


И.Адилов,

директор.

 

– Чтобы правильно применить ставку ЕНП, необходимо определить, какие предприятия при сдаче помещений в аренду должны уплачивать ЕНП по ставке 30%, а какие по ставке 6%.

  Ставка 30% установлена для предприятий, специализирующихся на предоставлении в аренду стационарных торговых точек (доходы от такой аренды составляют более 60%) для реализации продовольственных и непродовольственных товаров (приложения N 9-1 к постановлениям Президента от 30.12.2011 г. N ПП-1675 и от 24.12.2010 г. N ПП-1449). Стационарными торговыми точками являются торговые объекты (магазины, киоски, ларьки, павильоны, аптеки, оптики, автозаправочные станции), дислоцированные на постоянной основе в местах, определенных местными органами государственной власти (пункт 3 Правил розничной торговли в Республике Узбекистан, утверждены Постановлением КМ от 13.02.2003 г. N 75).

  Следует отметить, что предприятия, специализирующиеся на предоставлении в аренду стационарных торговых точек, ставку 30% применяют только к выручке, полученной от сдачи помещений под стационарные торговые точки, то есть доходы (при их наличии) от сдачи в аренду других помещений, например под офис и производственный цех, будут облагаться ЕНП по ставке 6%.

  Таким образом, в 2011 году вы применили ставку налога правильно. Выручка, полученная вами от сдачи помещений под стационарную торговую точку – аптеку, составила только 50%. Поэтому ко всей выручке от аренды применяется ставка 6%.

  В первом полугодии 2012 года выручка от сдачи помещения под аптеку (1 800 тыс. сумов) составляет 42,6%. Следовательно, вся выручка от сдачи помещений в аренду (4 230 тыс. сумов) облагается ЕНП по ставке 6%.

  Кроме того, при расчете ЕНП вам необходимо учитывать два важных момента.

  Во-первых, ваша фирма является плательщиком ЕНП с учетом минимального размера. То есть вы должны уплачивать его в соответствии с Налоговым кодексом, но не менее 3-кратной суммы земельного налога, рассчитываемой исходя из площади земельного участка, принадлежащего вашему предприятию на правах собственности, владения, пользования или аренды. Порядок уплаты ЕНП с учетом минимального размера регулируется Положением, утвержденным постановлением МФ, МЭ и ГНК, зарегистрированным МЮ 3.03.2011 г. N 2203.  

  Подробные разъяснения о порядке исчисления и уплаты ЕНП с учетом 3-кратной суммы земельного налога даны в материале «ЕНП: новая база», опуб­ликованном в «НТВ» N 12 (868) от 24.03.2011 г. Также вы можете найти его на сайте norma.uz.

 

  Во-вторых, с 1 января 2012 года действует порядок, в соответствии с которым налогообложение доходов от сдачи недвижимого имущества в аренду осуществляется исходя из суммы арендной платы, установленной договором, но не ниже минимальных ставок арендной платы за пользование недвижимым государственным имуществом (пункт 7 Постановления Президента от 30.12.2011 г. N ПП-1675). Если арендная плата по договору будет ниже суммы, рассчитанной на основе минимальных ставок арендной платы, то ЕНП будет исчисляться с суммы, рассчитанной по минимальным ставкам (Разъяснительное письмо МФ и ГНК от 26.01.2012 г. NN ММ/04-01-32-14/87, 13/1-954).

 

  Пример расчета ЕНП в случае превышения минимальной суммы арендной платы над суммой, установленной в договоре, есть в разъяснении эксперта «Когда минимум больше факта, или О расчете ЕНП с доходов от сдачи помещений в аренду», опубликованном в «НТВ» N 31 (939) от 2.08.2012 г.

 

Ответ подготовили специалисты

«Norma Ekspert».

 

В этой теме действует премодерация комментариев.
Вы можете оставить свой комментарий.

info! Оставляя свой комментарий на сайте, Вы соглашаетесь с нашими Правилами их размещения.
Гость_

Курс валют

2016-12-06
  • USD:3189.93 (+13.77) сум
  • EUR:3434.89 (--15.97) сум
  • RUB:49.72 (+0.57) сум

Вопрос недели

Ташкент – не сельская местность
Я проживаю в г. Ташкенте с родителями, своего жилья не имею. Могу ли я принять участие в программе доступного жилья, если женюсь и решу жить отдельно от родителей?
09.12.16
Просмотры: 304