"ФИЗИК" ПЛАТИТ СО ВСЕГО

ИЛИ

О НАЛОГООБЛОЖЕНИИ ДОХОДОВ

ОТ АРЕНДЫ И ВОЗМЕЩЕНИЯ РАСХОДОВ

Налоговые и таможенные вести, N 18 от 26 апреля 2012 года

Предприятие выплачивает физическому лицу плату за аренду у него нежилого помещения и возмещает расходы по электроэнергии.

Облагается ли возмещение расходов физического лица по электроэнергии налогом на доходы физических лиц? Перечисляются ли взносы на ИНПС с суммы арендной платы?

- Доходы от сдачи в аренду имущества (в том числе недвижимости) являются имущественными доходами физического лица - арендодателя по пункту 3 статьи 176 Налогового кодекса (НК), облагаемыми налогом на доходы физических лиц.

При определении налогооблагаемого дохода физлиц совокупный доход уменьшается только на сумму доходов, освобожденных от налогообложения статьями 179 и 180 НК и другими нормативно-правовыми актами. Вычет расходов физлиц (в том числе расходов арендодателя на содержание и коммунальное обслуживание объекта аренды) законодательством не предусмотрен. Таким образом, НДФЛ вы должны удерживать из общей суммы дохода, предусмотренной договором аренды, в том числе возмещения по электроэнергии. С 1 января 2012 года к доходам от аренды применяется минимальная ставка налога (статья 181 НК).

Единый социальный платеж и страховые взносы с имущественных доходов не уплачиваются (статья 306 НК). Отчисления на ИНПС с арендной платы также не производятся, поскольку эти доходы не относятся к полученным по трудовому или гражданско-правовому договору на выполнение работ.

Подробнее о налогообложении доходов физических лиц от сдачи имущества в аренду см. в "НТВ" N 1-2 (909-910) от 5.01.2012 г., N 8 (916) от 16.02.2012 г. и N 12 (920) от 15.03.2012 г. Эти публикации можно найти на сайте www.norma.uz.

Ответ подготовили

специалисты "Norma Ekspert"