Норма, N 10 от 6 марта 2012 года
Первый этаж нашей девятиэтажки занят нежилым помещением, в котором расположен мебельный магазин. Его владелец много делает для улучшения состояния нашего дома: за свой счет поменял системы коммуникаций в подвале, оказал существенную спонсорскую помощь на ремонт крыши, вкладывает средства в благоустройство территории, помогает советами. При этом уплачивает обязательные взносы на содержание общего имущества. Мы видим его заинтересованность в том, чтобы наш дом выглядел привлекательно и комфортно, поэтому решили избрать его председателем ТЧСЖ. Но нам сказали, что собственник нежилого помещения не может быть руководителем товарищества. Так ли это на самом деле?
А. Левченко,
г. Ташкент.
- Закон уравнял собственников жилых и нежилых помещений в обязанности нести общие расходы по содержанию общего имущества (статья 6 Закона о ТЧСЖ). Но, согласно ему, владельцы нежилых помещений не являются членами ТЧСЖ. Статья 3 Закона о ТЧСЖ устанавливает, что товарищество создается по инициативе частных собственников жилых помещений. Председатель правления избирается из числа членов товарищества (статья 26 Закона о ТЧСЖ), поэтому владелец нежилого помещения им быть не может. Но бывает, что он проявляет заинтересованность в улучшении дома, поскольку считает, что от этого зависит успех его бизнеса, прилагает для этого реальные шаги. В соответствии с пунктом 2.3 Примерного договора между товариществом частных собственников жилья и собственником нежилого помещения в многоквартирном доме он имеет право принимать участие в собрании собственников помещений дома и принятии совместных решений по содержанию общего имущества, а также с правом совещательного голоса - в общем собрании членов ТЧСЖ.
Ирина ГРЕБЕНЮК,
наш корреспондент
