ПОСТАНОВЛЕНИЕ
П Р Е З И Д Е Н Т А
РЕСПУБЛИКИ УЗБЕКИСТАН
08.09.2010 г.
N ПП-1403
Приложение N 1. Основные параметры строительства
индивидуального жилья в сельской местности по типовым
проектам на условиях “под ключ” на 2011 год с привлечением
льготных ипотечных кредитов АКБ “Кишлок курилиш банк”,
с вводом жилых домов в III квартале 2011 года
Приложение N 2. Основные параметры строительства объектов
внешних инженерных и транспортных коммуникаций на массивах
индивидуального жилищного строительства в сельской местности
в 2011 году
Приложение N 3. Основные параметры строительства
объектов социальной и рыночной инфраструктуры
на массивах индивидуального жилищного строительства
в сельской местности в 2011 году
Отметить, что в республике разработана и последовательно реализуется специальная Государственная программа по широкомасштабному строительству на селе современного индивидуального жилья по типовым проектам в соответствии с генеральными планами архитектурно-планировочной застройки сельских населенных пунктов, опережающему формированию инженерно-коммуникационной и социальной инфраструктуры, направленным на коренное обновление облика села, повышение уровня и качества жизни сельского населения.
Созданы специализированные проектно-изыскательский институт ООО “Кишлоккурилишлойиха”, акционерно-коммерческий банк “Кишлок курилиш банк”, предоставляющий долгосрочные льготные кредиты под строительство индивидуального жилья по типовым проектам. Образована инжиниринговая компания “Кишлок курилиш инвест” с филиалами в каждом регионе, осуществляющая строительство индивидуальных домов и социальных объектов “под ключ”. Во всех сельских районах строительство жилых домов ведется по типовым проектам в увязке с объектами социальной, рыночной и инженерно-коммуникационной инфраструктуры.
Вместе с тем критический анализ положения дел по строительству индивидуального жилья в сельской местности в Андижанской, Ферганской и других областях выявил ряд недостатков, прежде всего в проектировании. Типовые проекты были разработаны без всестороннего учета природно-климатических условий конкретного региона страны, таких важных при строительстве природных факторов, как направление ветра и солнечное освещение, без должного изучения своеобразия национальных и местных традиций. В проектах имели место существенные конструктивные недоработки - недостаточная высота потолков, ограниченная жилая площадь, особенно детских комнат, не созданы все необходимые бытовые условия для проживания семьи.
В целях устранения выявленных недостатков, кардинального улучшения жилищных условий сельского населения на основе коренного повышения качества проектирования сельских типовых индивидуальных жилых домов, возведения светлого, просторного и комфортного жилья с необходимыми удобствами для застройщиков, а также осуществления комплексной застройки сельских населенных пунктов в соответствии с генеральными планами и опережающего развития современных инженерных коммуникаций, объектов социальной инфраструктуры:
1. Принять к сведению, что:
принято решение о предоставлении земельных участков под индивидуальное жилищное строительство в сельской местности, не входящих в категорию земель сельскохозяйственного назначения и лесного фонда, в размере 0,06 га на одного застройщика;
Госархитекстроем Республики Узбекистан отменены типовые проекты сельских жилых домов, не соответствующих предъявленным требованиям, разработаны и утверждены новые типовые проекты трех-, четырех- и пятикомнатных индивидуальных жилых домов улучшенной комфортности, обеспечивающие необходимые удобства для застройщиков, имея в виду увеличение общей площади дома и высоты комнат, строительство гаражей и надворных построек, размещение котельной в хозяйственной части двора и другие;
приняты меры по укреплению руководства проектно-изыскательского института ООО “Кишлоккурилишлойиха” высококвалифицированными молодыми, современно мыслящими и инициативными кадрами;
для решения всего комплекса вопросов по отбору земельных участков для массивов индивидуальной жилой застройки в сельской местности созданы сводная и территориальные рабочие группы в Республике Каракалпакстан и областях республики.
2. Запретить выделение земельных участков для массивов индивидуальной жилой застройки в сельской местности в непосредственной близости от посевных и пропашных площадей основных сельскохозяйственных культур.
Возложить персональную ответственность за строгое соблюдение данного положения на Председателя Совета Министров Республики Каракалпакстан, хокимов областей и районов.
3. Госархитектстрою Республики Узбекистан, Совету Министров Республики Каракалпакстан и хокимиятам областей, Инжиниринговой компании “Кишлок курилиш инвест” при реализации мер по совершенствованию проектирования и дальнейшему развитию жилищного строительства в сельской местности обеспечить:
создание четкой и прозрачной системы отбора земельных массивов для строительства индивидуальных жилых домов, исходя из генеральных планов развития сельских населенных пунктов;
осуществление строительства индивидуальных жилых домов на селе в строгом соответствии с утвержденными новыми типовыми проектами, предусматривающими рациональную планировку жилых помещений, учет солнечного освещения, направление ветра и других природно-климатических факторов и местных условий и особенностей;
комплексную застройку сельских жилых массивов с опережающим проектированием и строительством объектов и сетей инженерно-коммунальной инфраструктуры - автомобильных дорог, водопроводных, газовых, электрических сетей, системы телекоммуникаций;
применение передовых технологий и новых конструктивных решений с использованием современных отечественных строительных материалов при строительстве жилья “под ключ”, обеспечение на этой основе высокого качества и снижения стоимости возводимого жилья.
4. Одобрить разработанные Министерством экономики, Министерством финансов, Госархитекстроем Республики Узбекистан совместно с Советом Министров Республики Каракалпакстан, хокимиятами областей и другими заинтересованными структурами основные параметры строительства:
индивидуального жилья в сельской местности по типовым проектам на условиях “под ключ” на 2011 год с привлечением льготных ипотечных кредитов АКБ “Кишлок курилиш банк”, с вводом жилых домов в III квартале 2011 года, согласно приложению N 1;
объектов внешних инженерных и транспортных коммуникаций на массивах индивидуального жилищного строительства в сельской местности в 2011 году согласно приложению N 2;
объектов социальной и рыночной инфраструктуры на массивах индивидуального жилищного строительства в сельской местности в 2011 году согласно приложению N 3.
Кабинету Министров Республики Узбекистан в недельный срок утвердить конкретные мероприятия по обеспечению реализации основных параметров строительства индивидуального жилья, объектов внешних инженерных и транспортных коммуникаций, социальной и рыночной инфраструктуры на массивах индивидуального жилищного строительства в сельской местности в 2011 году.
5. Министерству финансов Республики Узбекистан совместно с АКБ “Кишлок курилиш банк” в двухмесячный срок определить объемы и источники софинансирования Программы строительства индивидуального жилья в сельской местности на 2011 год за счет централизованных бюджетных средств и средств международных финансовых институтов.
6. Госархитектстрою Республики Узбекистан обеспечить в установленном порядке проведение тщательной государственной экспертизы проектно-сметной документации привязанных к местности новых типовых проектов жилых домов.
Определить, что условия заключенных контрактов между индивидуальными застройщиками и ИК “Кишлок курилиш инвест” на строительство жилых домов по типовым проектам не подлежат изменению в случае удорожания привязанного и прошедшего государственную экспертизу проекта для застройщиков, с обеспечением неукоснительного соблюдения принципа сдачи объекта “под ключ”.
7. Совету Министров Республики Каракалпакстан и хокимиятам областей:
совместно с АКБ “Кишлок курилиш банк” до 1 декабря 2010 года определить потенциальных заемщиков на строительство индивидуальных жилых домов по типовым проектам в 2011 году, а также обеспечить сбор первичных взносов для своевременного начала строительства;
обеспечить финансирование строительства сетей водоснабжения, подъездных и внутриквартальных автомобильных дорог, а также объектов социальной инфраструктуры в сельских жилых массивах в соответствии с основными параметрами согласно приложениям NN 2 и 3;
организовать тщательный и строгий отбор надежных подрядных организаций на строительство индивидуальных жилых домов, предусмотрев в условиях отбора и оценки наличие строительной техники и средств малой механизации, строительного инвентаря, укомплектованность квалифицированными рабочими и инженерно-техническими кадрами, владеющими строительными профессиями, а также принятие обязательств по качественному строительству жилого дома на условиях “под ключ” в установленные сроки.
8. Министерству экономики, Министерству финансов, Госархитектстрою Республики Узбекистан, АКБ “Кишлок курилиш банк”, ИК “Кишлок курилиш инвест”, Совету Министров Республики Каракалпакстан, хокимиятам областей и другим заинтересованным министерствам и ведомствам до 1 декабря 2010 года разработать и внести в Кабинет Министров предложения по строительству индивидуального жилья в сельской местности по типовым проектам до 2015 года.
9. Госархитектстрою Республики Узбекистан совместно с Национальной телерадиокомпанией Узбекистана, Узбекским агентством по печати и информации, Национальным информационным агентством, Советом Министров Республики Каракалпакстан и хокимиятами областей обеспечить организацию циклов теле-, радиопередач и публикации статей, посвященных широкому освещению принимаемых мер по развитию сельского жилищного строительства по типовым проектом, направленных на кардинальное обновление облика села, повышение уровня и качества жизни сельского населения.
10. Контроль за исполнением настоящего постановления возложить на Премьер-министра Республики Узбекистан Ш.М. Мирзиёева.
Президент
Республики Узбекистан И. Каримов
ПРИЛОЖЕНИЕ N 1
к Постановлению Президента РУз
от 08.09.2010 г. N ПП-1403
ОСНОВНЫЕ ПАРАМЕТРЫ
строительства индивидуального жилья в сельской
местности по типовым проектам на условиях “под ключ”
на 2011 год с привлечением льготных ипотечных кредитов
АКБ “Кишлок курилиш банк”, с вводом жилых домов
в III квартале 2011 года
Наименование территории |
Количество массивов (ед.) |
Общая площадь земельных массивов (га) |
Количество домов (ед.) |
Республика Каракалпакстан
|
24 |
55,20 |
345 |
Андижанская область
|
37 |
54,41 |
665 |
Бухарская область
|
44 |
54,77 |
575 |
Джизакская область
|
19 |
42,21 |
360 |
Кашкадарьинская область
|
31 |
83,00 |
805 |
Навоийская область
|
30 |
131,60 |
490 |
Наманганская область
|
32 |
44,36 |
555 |
Самаркандская область
|
23 |
68,89 |
695 |
Сурхандарьинская область
|
38 |
68,70 |
675 |
Сырдарьинская область
|
15 |
32,78 |
310 |
Ташкентская область
|
22 |
54,87 |
680 |
Ферганская область
|
32 |
65,56 |
675 |
Хорезмская область
|
25 |
59,60 |
570 |
ИТОГО
|
372 |
815,95 |
7 400 |
ПРИЛОЖЕНИЕ N 2
к Постановлению Президента РУз
от 08.09.2010 г. N ПП-1403
ОСНОВНЫЕ ПАРАМЕТРЫ
строительства объектов внешних инженерных
и транспортных коммуникаций на массивах
ндивидуального жилищного строительства
в сельской местности в 2011 году
км
Наименование территории
|
Сети газоснабжения |
Сети электроснабжения |
Сети водоснабжения |
Подъездные дороги |
Республика Каракалпакстан
|
12,58 |
12,33 |
20,01 |
10,87 |
Андижанская область
|
15,85 |
13,54 |
15,77 |
13,70 |
Бухарская область
|
18,09 |
16,23 |
44,23 |
15,88 |
Джизакская область
|
7,73 |
6,82 |
8,40 |
6,97 |
Кашкадарьинская область
|
19,75 |
18,32 |
32,63 |
15,20 |
Навоийская область
|
14,25 |
17,07 |
18,62 |
11,32 |
Наманганская область
|
18,67 |
11,56 |
20,12 |
11,08 |
Самаркандская область
|
10,65 |
9,76 |
11,76 |
8,44 |
Сурхандарьинская область
|
20,98 |
18,46 |
22,37 |
15,40 |
Сырдарьинская область
|
6,67 |
6,70 |
8,63 |
6,55 |
Ташкентская область
|
9,85 |
11,62 |
9,59 |
9,44 |
Ферганская область
|
13,95 |
15,23 |
12,60 |
14,15 |
Хорезмская область
|
10,19 |
9,38 |
11,97 |
8,78 |
ИТОГО
|
179,21 |
167,02 |
236,70 |
147,78 |
Примечание. Финансирование строительства сетей газоснабжения, электроснабжения, водоснабжения и подъездных дорог осуществляется соответственно за счет средств АК “Узтрансгаз”, ГАК “Узбекэнерго” и местного бюджета.
ПРИЛОЖЕНИЕ N 3
к Постановлению Президента РУз
от 08.09.2010 г. N ПП-1403
ОСНОВНЫЕ ПАРАМЕТРЫ
строительства объектов социальной и рыночной
инфраструктуры на массивах индивидуального
жилищного строительства в сельской
местности в 2011 году
N п/п |
Наименование территории |
Гузары |
Торговые комплексы |
Рынки |
Пекарни “Дока хлеб” |
Комплексы бытового обслуживания |
Объекты детского спорта |
Мини- банки |
Автобусные остановки |
Опорные пункты милиции |
Итого |
1. |
Республика Каракалпакстан
|
4 |
13 |
1 |
2 |
2 |
6 |
2 |
- |
3 |
33 |
2 |
Андижанская область
|
8 |
6 |
- |
- |
7 |
2 |
- |
1 |
- |
24 |
3. |
Бухарская область
|
15 |
12 |
- |
5 |
5 |
4 |
1 |
3 |
- |
45 |
4. |
Джизакская область
|
1 |
9 |
- |
- |
10 |
3 |
1 |
- |
1 |
25 |
5. |
Кашкадарьинская область
|
10 |
8 |
- |
3 |
6 |
12 |
8 |
8 |
1 |
56 |
6. |
Навоийская область
|
6 |
8 |
- |
3 |
6 |
1 |
3 |
- |
- |
27 |
7. |
Наманганская область
|
8 |
4 |
- |
1 |
3 |
2 |
3 |
5 |
6 |
32 |
8. |
Самаркандская область
|
1 |
18 |
- |
- |
8 |
7 |
3 |
3 |
3 |
43 |
9. |
Сурхандарьинская область
|
11 |
11 |
- |
- |
8 |
4 |
- |
2 |
1 |
37 |
10. |
Сырдарьинская область
|
7 |
7 |
- |
- |
- |
6 |
- |
2 |
- |
22 |
11. |
Ташкентская область
|
7 |
11 |
- |
- |
8 |
14 |
4 |
11 |
3 |
58 |
12. |
Ферганская область
|
10 |
14 |
- |
- |
6 |
8 |
5 |
5 |
- |
48 |
13. |
Хорезмская область
|
7 |
6 |
- |
1 |
2 |
2 |
2 |
1 |
2 |
23 |
|
ИТОГО
|
95 |
127 |
1 |
15 |
71 |
71 |
32 |
41 |
20 |
473 |
"Собрание законодательства Республики Узбекистан",
2010 г., N 37, ст. 320