Постановлением Кабинета Министров от 25 мая 2011 года N 146 "О мерах по совершенствованию порядка предоставления земельных участков для осуществления градостроительной деятельности и других несельскохозяйственных нужд" утверждены:
Положение о порядке предоставления земельных участков для осуществления градостроительной деятельности и других несельскохозяйственных нужд.
Предоставление земельного участка для названных в Положении целей, находящегося во владении, пользовании, аренде либо собственности юридических или физических лиц, производится только после изъятия (выкупа) у них данного участка в 2 этапа. На первом - оформляются материалы, согласовываются с заинтересованными организациями и выбор утверждается решением соответствующего госоргана. На втором - на основании представленной проектно-сметной документации оформляется и утверждается отвод земельного участка решением соответствующего госоргана, являющегося основанием для выдачи разрешения на строительство объекта;
Положение о порядке возмещения убытков владельцев, пользователей, арендаторов и собственников земельных участков, а также потерь сельскохозяйственного и лесохозяйственного производства.
Возмещение убытков владельцев земельных участков, включая упущенную выгоду, а также потерь сельскохозяйственного и лесохозяйственного производства производят юридические и физические лица, которым предоставляется (отводится) их земельный участок или деятельность которых ограничивает права на земельный участок и ухудшает качество земель. Если строительство финансируется за счет госбюджета, возмещение производится за счет средств, предусмотренных в проектно-сметной документации.
Размеры убытков определяют службы землеустройства и кадастра недвижимости Госкомземгеодезкадастра и отделы (управления) по архитектуре и строительству Госархитектстроя с привлечением оценочной организации, рассматривают комиссии по рассмотрению вопросов предоставления (реализации) земельных участков и утверждают органы госвласти.
Убытки владельцев должны быть возмещены до вручения новому владельцу документов, удостоверяющих право на земельный участок.
