С 1 января 2016 года Постановлением Президента «О прогнозе основных макроэкономических показателей и параметрах Государственного бюджета Республики Узбекистан на 2016 год» (от 22.12.2015 г. № ПП-2455) утверждены новые ставки налога на имущество физлиц, увеличенные по сравнению с действовавшими в 2015 году на 15%.
На 2016 год ставки налога на имущество физлиц установлены в следующих размерах:
базовая ставка (общая площадь до 200 кв. м) – 1,5% (была 1,3%);
в городах:
общая площадь свыше 200 до 500 кв. м – 1,8% (была 1,6%);
общая площадь свыше 500 кв. м – 2,5 % (была 2,2%);
в прочих населенных пунктах общая площадь свыше 200 кв. м – 1,8% (была 1,3% независимо от площади).
Напомним, что налогом на имущество физлиц облагаются их жилые дома, квартиры, дачи, гаражи и другие строения, помещения, сооружения, находящиеся на территории республики, а точнее инвентаризационная стоимость этих объектов по данным госоргана, регистрирующего права на недвижимость. Таким органом является Госкомземгеодезкадастр. Он осуществляет кадастровую оценку недвижимости для целей налогообложения и формирует кадастровую базу данных о правах на недвижимость, которая и служит базой для исчисления налога на имущество физлиц.
Бывают случаи, когда по каким-либо объектам имущества нет стоимостных данных. Тогда за налогооблагаемую базу принимается условная стоимость имущества:
- в г. Ташкенте и областных центрах – 20 328 тыс. сумов;
- в других городах и сельской местности – 8 833 тыс. сумов.
По новым (вновь возведенным) жилым домам, которые еще не зарегистрированы в установленном порядке и не оценены, налог на имущество взимается исходя из двухкратного размера условной стоимости имущества.
Кроме ставок изменился и порядок уплаты налога. Он уплачивается, как и ранее, исходя из инвентаризационной стоимости объекта налогообложения и установленной ставки. Но теперь инвентаризационная стоимость принимается не ниже 3 млн сумов. Это связано с тем, что почти 50% объектов имущества имеют инвентаризационную стоимость до 3 млн сумов, а сумма начисленного по ним налога на имущество составляет от 13 до 39 тыс. сумов в год.
Приведем пример. Инвентаризационная стоимость однокомнатной квартиры в Ташкенте по кадастровым документам составляет 2 500 тыс. сумов, ее общая площадь – 28 кв. м. Если учесть кадастровую стоимость квартиры и ставку налога, соответствующую ее площади, сумма налога на имущество составит: 2 500 х 1,5% = 37,5 тыс. сумов. Однако по новому порядку придется заплатить не 37,5, а 45 тыс. сумов, потому что облагаться будет 3 млн сумов.
С полным текстом данного документа, с комментариями и ссылками на связанные с ним другие акты законодательства можно ознакомиться в информационно-поисковой системе «Законодательство Республики Узбекистан».
Ирина АХМЕТОВА,
наш эксперт.
