Неверный логин или пароль
x
На ваш почтовый ящик отправлены инструкции по восстановлению пароля
x

Консультации риэлторов будут проводиться по стандарту

24.11.2014

Постановлением Государственного комитета Республики Узбекистан по приватизации, демонополизации и развитию конкуренции (зарегистрировано Министерством юстиции 18 ноября 2014 г., № 2626) утвержден Национальный стандарт риэлторских услуг Республики Узбекистан (НСРУ № 2) «Информационные и консультационные услуги на рынке недвижимости».

 

Задачи стандарта - установить условия и порядок оказания риэлторскими организациями и риэлторами (индивидуальными предпринимателями) информационных и консультационных услуг (ИКУ) на рынке недвижимости, единые требования к их составу, качеству, оформлению документации, регулирующей процесс предоставления этих услуг.

 

Стандарт является обязательным для применения риэлторскими организациями и риэлторами  при оказании ИКУ.

 

ИКУ оказываются для использования в последующих операциях, связанных с куплей-продажей, наймом (арендой), залогом, меной, дарением, рентой, передачей в доверительное управление, организации торгов, безвозмездным пользованием объектом недвижимости либо с его отчуждением с условием пожизненного содержания, а также для проведения аналитических и маркетинговых исследований рынка недвижимости.

 

ИКУ включают в себя вопросы, связанные с:

 

- ознакомлением заказчика со всеми нормативно-правовыми актами, регулирующими риэлторскую деятельность;

 

- правилами и особенностями совершения сделок по отчуждению объекта недвижимости;

 

- порядком заключения договоров;

 

- государственной регистрацией права собственности;

 

- рекомендациями по выбору сторон в сделке с недвижимостью;

 

- общей информацией о техническом состоянии объекта недвижимости, его технико-эксплуатационных характеристиках и потребительских качествах, влияющих на его стоимость и ликвидность;

 

- текущими рыночными ценами на интересующие заказчика объекты недвижимости, динамике их изменения, потенциальных выгодах от сделки с этим объектом в данный момент или в будущем;

 

- стоимостью услуг по подготовке необходимого пакета документов;

 

- разработкой профессиональных консалтинговых проектов по созданию и управлению объектами недвижимости;

 

- организацией рекламы объекта недвижимости от имени и в интересах заказчика;

 

- подготовкой разовых либо периодических аналитических отчетов по проведению исследований рынка (сегмента рынка) недвижимости.

 

В риэлторской организации должны быть штатные квалифицированные риэлторы, обладающие необходимыми знаниями и навыками для оказания заказчикам ИКУ, с которыми в установленном законодательством порядке заключены трудовые договоры.

 

Индивидуальный предприниматель должен оказывать ИКУ лично.

 

ИКУ должны предоставляться на основании договоров на их оказание. Договоры заключаются в письменной форме и подлежат обязательной регистрации в специальном журнале у риэлтора. Условия договора определяются по усмотрению сторон, кроме случаев, когда содержание соответствующего условия предписано законодательством. Исполнение договора оплачивается по цене, установленной соглашением сторон.

 

Договор на оказание ИКУ должен включать:

 

содержание ИКУ;

 

сроки оказания ИКУ;

 

размер, условия и сроки оплаты за оказанные ИКУ;

 

права и обязанности исполнителя и заказчика;

 

ответственность сторон за неисполнение или ненадлежащее исполнение договорных обязательств;

 

порядок и условия расторжения договора на оказание ИКУ;

 

порядок возврата средств при неисполнении или ненадлежащем исполнении обязательств по договору на оказание ИКУ;

 

сведения о наличии у исполнителя лицензии (с указанием порядкового (регистрационного) номера и даты ее выдачи);

 

сведения о наличии у исполнителя полиса страхования своей гражданской ответственности.

 

 

В договор на оказание ИКУ могут быть включены и иные условия в соответствии с законодательством.

 

Договор на оказание ИКУ подписывается руководителем риэлторской организации, риэлтором и заказчиком, либо уполномоченным заказчиком лицом на основании доверенности.

 

Договор не должен содержать положений, ущемляющих права одной из сторон договора.

 

После заключения договора исполнитель предоставляет заказчику услуги в объеме и на условиях, которые определены договором.

 

Документом, подтверждающим полное исполнение всех обязательств по договору на оказание ИКУ, является двусторонний акт, подписанный заказчиком и исполнителем.

 

В целях качественного оказания ИКУ исполнитель обязан:

 

- осуществлять свою деятельность в соответствии с законодательством и условиями заключенного с заказчиком договора;

 

- соблюдать внутренние правила, регламентирующие осуществление контроля качества оказываемых риэлторских услуг;

 

- обеспечить рассмотрение претензий заказчика в сроки и в порядке, предусмотренном законодательством;

 

- обеспечить сохранность документов заказчика, предоставленных исполнителю для выполнения его обязательств по договору, исключив к ним доступ посторонних лиц, и конфиденциальность информации, полученной в процессе предоставления ИКУ;

 

- не разглашать конфиденциальную информацию, полученную в ходе оказания ИКУ, за исключением случаев, предусмотренных законодательством.

 

Курс валют

2016-12-06
  • USD:3189.93 (+13.77) сум
  • EUR:3434.89 (--15.97) сум
  • RUB:49.72 (+0.57) сум

Вопрос недели

Ташкент – не сельская местность
Я проживаю в г. Ташкенте с родителями, своего жилья не имею. Могу ли я принять участие в программе доступного жилья, если женюсь и решу жить отдельно от родителей?
09.12.16
Просмотры: 339