Постановлением Президента от 23.02.2017 г. № ПП–2796 приняты меры по дальнейшему стимулированию использования предпринимателями производственных площадей.
Цель документа - использование производственных помещений по их целевому назначению предпринимателями, желающими и способными это осуществить.
Утверждена схема
Утвержден механизм ускоренного вовлечения в хозяйственную деятельность ранее приватизированных[1] незавершенных строительством объектов[2] и неиспользуемых производственных площадей[3]. Он будет осуществляться по схеме в три последовательных этапа:
I этап – формирование перечня объектов, соответствующих критериям незавершенного строительством объекта и неиспользуемой производственной площади;
II этап – разработка и утверждение инвестиционных проектов и оказание содействия в их реализации;
III этап – установление порядка налогообложения в отношении собственников, не осуществляющих соответствующие меры по реализации инвестиционного проекта.
Созданы межведомственные комиссии
Для проведения инвентаризации и выявления соответствующих объектов и территорий в Республике Каракалпакстан, областях и г. Ташкенте создаются межведомственные комиссии с утвержденным типовым составом.
На межведомственные комиссии постановлением возложены следующие основные задачи и функции:
- выявление незавершенных строительством объектов и неиспользуемых производственных площадей на соответствующей территории с формированием их перечня по итогам проведенной инвентаризации;
- разработка совместно с собственниками незавершенных строительством объектов и неиспользуемых производственных площадей инвестиционных проектов по организации производства или объектов сферы услуг, а также созданию новых рабочих мест;
- выдача заключений о статусе инвестиционного проекта, о реализации или нереализации проекта;
- оказание содействия в получении предпринимателями разрешительных документов и кредитов коммерческих банков для реализации инвестиционных проектов.
Конкретизированы условия
Начиная со следующего месяца после вынесения межведомственной комиссией заключения о нереализации инвестиционного проекта юридические лица – собственники незавершенных строительством объектов и неиспользуемых производственных площадей, применяющие упрощенный порядок налогообложения, переходят на уплату налогов и других обязательных платежей в общеустановленном порядке. Кроме того, налог на имущество юрлиц и земельный налог за указанные объекты и территории уплачивается по удвоенной ставке.
Однако эти требования не применяются к собственникам:
- неиспользуемых производственных площадей, суммарно составляющих менее 2 тыс. кв. м;
- не реализовавшим инвестиционный проект по вине государственных органов и других организаций, на которые актами законодательства возложены функции по выдаче субъектам предпринимательства документов разрешительного характера;
- приобретшим незавершенные строительством объекты и неиспользуемые производственные площади – в течение 12 месяцев с даты приобретения;
- выставившим незавершенный строительством объект и неиспользуемую производственную площадь на продажу – в течение 3 месяцев с даты выставления на продажу;
- начавшим реализацию инвестиционного проекта – начиная со следующего календарного квартала с даты заключения межведомственной комиссии о реализации инвестиционного проекта.
Важно! Если инвестиционный проект на базе незавершенного строительством ранее приватизированного объекта и неиспользуемой производственной площади не реализуется, начиная со следующего отчетного года налог на имущество и земельный налог повышаются в 2-кратном размере с применением повышающего коэффициента каждый последующий отчетный год в 2-кратном размере, но не более 6-кратного размера.
Коммерческие банки будут предоставлять льготные кредиты юридическим и физическим лицам, а также арендаторам, реализующим инвестиционные проекты на базе незавершенных строительством объектов и неиспользуемых производственных площадей, на срок до 5 лет с льготным периодом 12 месяцев и по ставке, не превышающей ставку рефинансирования.
С полным текстом данного документа, с комментариями и ссылками на связанные с ним другие акты законодательства можно ознакомиться в информационно-поисковой системе «Законодательство Республики Узбекистан».
Олег ЗАМАНОВ,
наш эксперт.
[1] Ранее приватизированными зданиями, нежилыми помещениями и незавершенными строительством объектами недвижимого имущества признаются объекты недвижимого имущества, переданные государством в частную собственность (включая передачу в уставный капитал, реализацию и отчуждение иными способами), независимо от последующей смены собственников.
[2] Неиспользуемыми производственными площадями признаются ранее приватизированные здания и нежилые помещения, более 50% общей площади которых (в рамках контура одного здания или нежилого помещения) не задействовано в производстве товаров (работ, услуг) на протяжении последних 12 месяцев.
[3] Незавершенными строительством объектами признаются ранее приватизированные объекты недвижимого имущества, строительство которых не завершено в нормативный срок, установленный проектно-сметной документацией, а в случае отсутствия установленного нормативного срока строительства – в течение 24 месяцев с даты начала строительства.
