Неверный логин или пароль
x
На ваш почтовый ящик отправлены инструкции по восстановлению пароля
x

Определен порядок госрегистрации прав на недвижимость с использованием ИКТ

13.01.2014

 

Постановлением Кабинета Министров от 7 января 2014 года № 1 утверждено Положение о порядке государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ними.


Постановлением также определено, что Государственному комитету Республики Узбекистан по земельным ресурсам, геодезии, картографии и государственному кадастру должны с использованием комплекса информационных систем представлять информацию:

 

о произведенных сделках с недвижимым имуществом – нотариальные конторы в течение 2 дней после оформления сделки;

 

о подлежащих к сносу жилых домах, а также иных зданиях и сооружениях – территориальные органы Государственного комитета Республики Узбекистан по архитектуре и строительству в течение 2 дней после принятия решения соответствующим госорганом о сносе жилых домов, а также других зданий и сооружений;

 

о запретах на отчуждение недвижимого имущества и наложенных в отношении него арестах – Департамент по исполнению судебных решений, материально-техническому и финансовому обеспечению деятельности судов при Министерстве юстиции республики, органы прокуратуры, внутренних дел и службы национальной безопасности в течение 2 дней после принятия соответствующего решения;

 

о состоянии налоговой задолженности по налогу на имущество и земельному налогу (единому земельному налогу) – Государственный налоговый комитет РУз, с соблюдением установленных требований по ограничению доступа к информации в режиме реального времени.

 

Положение о порядке государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ними определяет порядок государственной регистрации прав юридических и физических лиц на земельные участки, здания и сооружения (включая подземные сооружения), многолетние насаждения, а также ипотеки и договоров об ипотеке зданий и сооружений и вещных прав на земельные участки с использованием информационно-коммуникационных технологий по принципу «одно окно». Требования Положения не распространяются на недра, связанные с добычей полезных ископаемых.

 

В соответствии с данным Положением право собственности и иные вещные права юридических и физических лиц на недвижимое имущество вступают в силу после их государственной регистрации. Сделки с недвижимым имуществом, совершенные без госрегистрации прав на недвижимое имущество, считаются недействительными.

 

Юридические и физические лица, являющиеся собственниками либо обладающие вещными правами на недвижимое имущество, или их уполномоченные лица в течение месяца со дня возникновения, перехода, ограничения и прекращения права собственности и иных вещных прав на недвижимое имущество либо изменения его правового положения, обязаны обращаться для государственной регистрации недвижимости в орган, ее осуществляющий, по месту расположения имущества.

 

За госрегистрацию прав на недвижимое имущество взимается регистрационный сбор:

 

с юридических лиц – 50% минимального размера заработной платы;

 

с физических лиц – 10% МРЗП, действующего на день уплаты.

 

Положением установлено, что регистрационный сбор взимается отдельно за государственную регистрацию:

 

возникновения и перехода прав на земельный участок;

 

возникновения и перехода прав на здания и сооружения, расположенные на отдельном земельном участке;

 

договоров и других документов, связанных с ипотекой и подлежащих госрегистрации;

 

права собственности на многолетние насаждения.

 

При регистрации прекращения прав на недвижимое имущество, а также обременений, сервитутов и других ограничений этих прав сбор не взимается.

 

Государственная регистрация прав на недвижимое имущество осуществляется по следующей схеме:

 

 

 

 

 

Нужно отметить, что для каждого отдельного случая Положением предусмотрен свой перечень документов.

 

Документом также регламентирован порядок оформления свидетельства о госрегистрации права на недвижимое имущество и выдачи его юридическому или физическому лицу. 

 

* * *


Тем же Постановлением Кабинета Министров от 7.01.2014 г. № 1 утверждено Положение о порядке ведения земельно-кадастровой книги района (города), которое определяет структуру, содержание и порядок ведения земельно-кадастровой книги в районе и городе областного подчинения.

 

Данная книга является основным документом по учету и оценке земель. Она должна содержать необходимые сведения о государственной регистрации прав на земельные участки, местоположении, целевом назначении, правах владения, пользования, аренды и собственности на земельные участки, а также изменения этих сведений и служить источником информации о количественном и качественном состоянии и оценке земельного участка.

 

Установлено, что земельно-кадастровая книга будет вестись районным (городским) подразделением Госкомземгеодезкадастра в электронном виде с использованием специально разработанного программного продукта. Постановлением запланировано его внедрение с 1 января 2015 года.

 

Курс валют

2016-12-06
  • USD:3189.93 (+13.77) сум
  • EUR:3434.89 (--15.97) сум
  • RUB:49.72 (+0.57) сум

Вопрос недели

Подходит ли работа в Ташкенте жителю Ташобласти?
Я прописан и проживаю в Кибрайском районе Ташкентской области, в настоящее время не имею постоянной работы. Говорят, что если зарегистрироваться на бирже труда, то мне должны предложить «подходящую» работу. Смогу ли я таким образом получить работу, например, в Мирзо-Улугбекском районе города Ташкента, до которого мне 5 минут езды? Что вообще означает термин «подходящая» работа?
01.12.16
Просмотры: 1289