Постановлением Кабинета Министров от 21.09.2016 г. № 317 внесены изменения и дополнения в некоторые решения Правительства, направленные на дальнейшее совершенствование порядка оформления кадастровой документации на недвижимое имущество.
В Положении о порядке возмещения убытков владельцев, пользователей, арендаторов и собственников земельных участков, а также потерь сельскохозяйственного и лесохозяйственного производства (прил. к ПКМ № 146 от 25.05.2011 г.) определено, что размеры убытков владельцев, пользователей, арендаторов и собственников земельных участков, а также потерь сельскохозяйственного и лесохозяйственного производства определяются помимо государственными предприятиями землеустройства и кадастра недвижимости района (города) Госкомземгеодезкадастра, отделами (управлениями) по архитектуре и строительству Госархитектстроя, также и Государственным научно-проектным институтом «Уздаверлойиха» и его территориальными подразделениями.
Исключена норма предусматривающая, что в случаях, когда земельный участок предоставляется частями, по мере необходимости, размеры убытков и потерь сельскохозяйственного и лесохозяйственного производства при составлении проекта отвода земельного участка уточняются в зависимости от площади отводимого земельного участка, состава угодий, наличия жилых домов, иных зданий и сооружений на нем.
В Положении теперь определено, что потери сельскохозяйственного и лесохозяйственного производства не возмещаются в случаях изъятия земельных участков для:
- индивидуального жилищного строительства и обслуживания жилого дома;
- строительства дошкольных, общих средних, средних специальных, профессиональных образовательных и лечебных учреждений;
- строительства объектов водного хозяйства, мелиоративных объектов и гидротехнических сооружений;
- образования охраняемых природных территорий.
Из средств, поступивших на специальные счета территориальных управлений в счет возмещения потерь сельскохозяйственного и лесохозяйственного производства, 90 процентов используется в соответствии со сметой расходов, утвержденной Госкомземгеодезкадастром, на основании рабочего плана, утвержденного Советом Министров Республики Каракалпакстан, хокимами областей и г. Ташкента на:
- освоение новых земель и комплексную реконструкцию орошаемых земель;
- повышение плодородия почв;
- строительство и переустройство коллекторно-дренажной сети, капитальную планировку и повышение водообеспеченности орошаемых земель;
- коренное улучшение сенокосов и пастбищ;
- создание, восстановление лесов и лесоплодовых насаждений;
- облесение песков, прибрежных полос водоемов и рек;
- террасирование горных склонов и осуществление других противоэрозионных мероприятий;
- землеустроительные, кадастровые и лесоустроительные работы;
- строительство и оборудование водопойных пунктов (скважин, колодцев и водоводов) на пастбищах;
- составление землеустроительной документации по оптимизации земельных участков фермерских хозяйств;
- рекультивацию нарушенных земель;
- создание автоматизированных земельно-информационных систем.
Средства в размере 10%, поступивших в счет возмещения потерь сельскохозяйственного и лесохозяйственного производства, распределяются на уплату государственных пошлин и судебных расходов при подаче исков в суды для взыскания долгов по возмещению потерь сельскохозяйственного и лесохозяйственного производства, содержание соответствующих штатных единиц, на социальную защиту работников и развитие материально-технической базы в следующим порядке:
7% средств перечисляются на специальный счет Госкомземгеодезкадастра;
3% остаются в территориальных управлениях.
В Положении о порядке государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ними (прил. к ПКМ № 1 от 07.01.2014 г.) теперь предусмотрено, что для регистрации права на недвижимое имущество субъекты предпринимательства обращаются в центры «одно окно».
В заявлении указываются вид недвижимого имущества, право, которое подлежит государственной регистрации, наименование объекта недвижимого имущества, на которое подготовлено или переоформлено кадастровое дело, и дата его подготовки (при наличии).
Государственная регистрация прав на недвижимое имущество осуществляется путем внесения прав юридических и физических лиц в государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ними, который ведется в электронном виде, как единый документ по государственной регистрации прав на земельные участки, здания, сооружения и многолетние насаждения.
Возникновение и переход прав на земельный участок (при его наличии) регистрируется в первую очередь. Последующая регистрация возникновения и перехода прав осуществляется путем внесения сведений на той же строке, на которой была проведена запись о регистрации права.
Исключена норма предусматривающая, что юридические и физические лица для государственной регистрации прав на недвижимое имущество осуществляют следующие действия:
- формирование и подписание электронного документа, содержащего данные кадастрового дела, подписанного электронной цифровой подписью;
- отправку в орган, осуществляющий государственную регистрацию, электронного документа, подписанного электронной цифровой подписью уполномоченного лица юридического и физического лица.
Изменен срок с трех дней до двух дней для отказа в государственной регистрации прав на недвижимое имущество при наличии оснований.
В документе теперь предусмотрено, что в случаях включения постановлениями палат Олий Мажлиса Республики Узбекистан или кенгашей народных депутатов областей (в Республике Каракалпакстан — Жокаргы Кенесом) сельских населенных пунктов или их частей в границы городов и поселков права пожизненного наследуемого владения земельными участками, предоставленными ранее в установленном порядке физическим лицам для ведения дехканского (личного подсобного) хозяйства, регистрируются в размерах, указанных в решениях органов государственной власти.
Документ содержит ряд других изменений.
Елена Ермохина,
наш эксперт-юрист
Публикации по теме:
Недвижимость учредителя и регистрация права собственности: есть проблема
Запрет на недвижимость можно проверить через ЕПИГУ
Недвижимость будет инвентаризирована
