Самовольную постройку - в собственность

Так, если в ходе рассмотрения дела будет установлено, что постройка является самовольной, суд не признает право собственности на нее на основании статьи 187 Гражданского кодекса (ГК), за исключением случаев, предусмотренных в частях четвертой и пятой статьи 212 ГК. При этом внимание судов обращено на тот факт, что в статье 212 ГК не предусмотрено признание судом права собственности на самовольную постройку за лицом, осуществившим постройку на принадлежащем ему земельном участке.

Право собственности на самовольную постройку может быть признано за лицом, осуществившим постройку на не принадлежащем ему земельном участке при условии, что данный участок будет в установленном порядке предоставлен этому лицу под возведенную постройку.

Также суды признают право собственности на самовольную постройку за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном владении и пользовании которого находится земельный участок. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом.

Если истец докажет, что самовольная постройка соответствует архитектурным и строительным нормам и правилам, сохранение постройки не нарушает прав и охраняемых законом интересов других лиц или это обстоятельство будет установлено судом, судам следует давать правовую оценку вопросу – не создает ли спорная постройка угрозу жизни и здоровью граждан (абзац пятый пункта 12.4. постановления).

Таким образом, суды имеют право отказать в признании права собственности, если самовольная постройка не соответствует, например, требованиям санитарно-эпидемиологической или противопожарной безопасности и т.д.

Соответствующие изменения и дополнения внесены постановлением Пленума ВХС от 17.06.2016 г. №299.

С полным текстом данного документа, с комментариями и ссылками на связанные с ним другие акты законодательства можно ознакомиться в информационно-поисковой системе «Законодательство Республики Узбекистан».

Олег ЗАМАНОВ, наш эксперт.

Публикации по теме:

Самовольная застройка: причины и последствия