Неверный логин или пароль
x
На ваш почтовый ящик отправлены инструкции по восстановлению пароля
x
  • www.norma.uz
  • Разное
  • Оценка недвижимости Введение в практику оценки стоимости зданий и сооружений

Оценка недвижимости Введение в практику оценки стоимости зданий и сооружений

20.11.2012

 

Содержание

 

     Предисловие

 

Глава 1. Основные понятия оценки недвижимости

     1.1. Понятия «оценка», «оценочная деятельность»

     1.2. Понятия «оценочная организация», «оценщик»

     1.3. Понятия «недвижимость» и «недвижимое имущество»

     1.4. Понятия «ценность», «цена», «стоимость», «затраты»

     1.5. Понятия «рыночная стоимость», «справедливая стоимость» и другие виды стоимости

Глава 2. Принципы оценки объектов недвижимости

     2.1. Принципы, основанные на представлениях потенциального собственника

     2.2. Принципы оценки, связанные с землей, зданиями и сооружениями

     2.3. Принципы оценки, обусловленные действием рыночной среды

     2.4. Принцип наиболее эффективного использования

Глава 3. Шесть функций сложных процентов

     3.1. Основные понятия

     3.2. Первая функция – фактор будущей стоимости капитала

     3.3. Вторая функция – фактор будущей стоимости аннуитета платежей (накопление единицы за период)

     3.4. Третья функция – фактор фонда возмещения. 78

     3.5. Четвертая функция – фактор текущей стоимости капитала

     3.6. Пятая функция – фактор текущей стоимости аннуитета платежей

     3.7. Шестая функция – фактор амортизации капитала

     3.8. Взаимосвязь между функциями сложного процента

Глава 4. Доходный подход к оценке недвижимости

     4.1. Сущность доходного подхода

     4.2. Реконструированный отчет о доходах и расходах

     4.3. Метод прямой капитализации

     4.4. Метод дисконтирования денежных потоков

     4.5. Методы ипотечно-инвестиционного анализа

Глава 5. Сравнительный подход к оценке недвижимости

     5.1. Метод сравнения продаж

     5.2. Метод валовой ренты

Глава 6. Затратный подход к оценке недвижимости

     6.1. Сущность затратного подхода

     6.2. Процедура оценки недвижимости затратным подходом

     6.3. Методы расчета полной стоимости воспроизводства и полной стоимости замещения

     6.4. Определение предпринимательской прибыли

     6.5. Отечественная практика и ловушки

     6.6. Износ и методы его определения

Глава 7. Оценка земельного участка

     7.1. Особенности оценки земельных участков

     7.2. Методы оценки земельных участков

     7.3. Некоторые обобщения

Глава 8. Отчет об оценке и ловушки

     8.1. Требования к содержанию Отчета об оценке

     8.2. Рекомендации к форме и содержанию Отчета об оценке

     8.2.1. Общие рекомендации к Отчету об оценке

     8.2.2. Общие рекомендации к структуре Отчета об оценке

     8.3. Ошибки, наиболее часто встречающиеся в Отчете об оценке

     Заключение

     Приложения:

     А. Единство методов доходного подхода и ловушки

     Б. Метод прямой капитализации и ловушки

     В. Кодекс поведения

     Отчет об оценке рыночной стоимости здания магазина

     Отчет об оценке рыночной стоимости 2-комнатной квартиры

            Литература

 

Курс валют

2016-12-06
  • USD:3189.93 (+13.77) сум
  • EUR:3434.89 (--15.97) сум
  • RUB:49.72 (+0.57) сум

Вопрос недели

Ташкент – не сельская местность
Я проживаю в г. Ташкенте с родителями, своего жилья не имею. Могу ли я принять участие в программе доступного жилья, если женюсь и решу жить отдельно от родителей?
09.12.16
Просмотры: 210