Неверный логин или пароль
x
На ваш почтовый ящик отправлены инструкции по восстановлению пароля
x

Нюансы налогообложения ТЧСЖ

08.07.2014

? Влекут ли последние изменения в законодательстве перемены в налогообложении ТЧСЖ?


 

- Вначале охарактеризуем существующие нормы налогообложения товариществ частных собственников жилья (далее - ТЧСЖ). Изначально ТЧСЖ создавались как инициативные некоммерческие объединения частных собственников жилья в целях совместного управления и обеспечения содержания, сохранности и ремонта жилищного фонда, пользования общим имуществом в многоквартирном доме (статьи 3,4 Закона «О товариществах частных собственников жилья», далее - Закон). Основа существования ТЧСЖ – обязательные взносы членов, на которые и осуществляются указанные выше функции (статьи 4, 30 Закона). При этом ТЧСЖ как один из видов некоммерческих организаций освобождены от всех налогов, сборов и обязательных отчислений в бюджет, государственные целевые фонды и Фонд реконструкции, капитального ремонта и оснащения образовательных и медицинских учреждений, за исключением единого социального платежа. Эта норма действует и в отношении обязательных взносов членов товарищества. Однако, данное правило не распространяется на случаи осуществления товариществами предпринимательской деятельности (статьи 126, 197, 257, 265, 279, 295, 305, 312, 316, 325-1 Налогового Кодекса, далее - НК)*.

 

Тем не менее и из этого правила было исключение. Благодаря Постановлению Президента Республики Узбекистан от 25.07.2006 г. № ПП-425

«О мерах по завершению капитального ремонта мест общего пользования и инженерных коммуникаций многоквартирных жилых домов, построенных до 1991 года» (далее – ПП-425) товарищества пользовались льготой, освобождавшей их от всех видов налогов, сборов и обязательных отчислений, за исключением единого социального платежа, при оказании ими услуг по обслуживанию и ремонту жилищного фонда с 1 января 2007 года до 31 декабря 2010 года. Эта норма была также закреплена в пункте 11 Положения по определению состава затрат при формировании обязательных взносов собственников помещений по содержанию общего имущества, земельного участка и имущества товарищества частных собственников жилья и введению предельного уровня рентабельности на услуги подрядных организаций по обслуживанию и ремонту жилищного фонда (далее - Положение).

 

В настоящий момент товарищества исключены из перечня субъектов, имеющих право на указанную в ПП-425 льготу. Также Постановлением Министерства финансов, Министерства экономики, Узбекского агентства «Узкоммунхизмат» (зарегистрировано МЮ 27.06.2014 г. № 1672-1) внесены изменения в Положение. В частности, скорректирован пункт 11, согласно которому ТЧСЖ, являясь некоммерческой организацией, в соответствии с Налоговым кодексом Республики Узбекистан, в рамках основной деятельности освобождены от всех видов налогов и обязательных отчислений в государственные целевые фонды.

 

При этом, как следует из положений Закона, основной деятельностью ТЧСЖ считается управление, содержание, ремонт и обеспечение сохранности общего имущества в многоквартирном доме. Из этого следует вывод, что все платные услуги, оказываемые товариществами, не касающиеся облуживания общего имущества дома, начиная от вызова сантехника в индивидуальном порядке, для ремонта внутриквартирных коммуникаций и, заканчивая сдачей в аренду крыши многоквартирного дома под нужды компаний сотовой связи, будут расцениваться в качестве предпринимательской деятельности, и облагаться всеми общеустановленными налогами

 

Таким образом, внесенные в Положение изменения служат лишь приведению этого документа в соответствии с действующими нормами НК и не предусматривают каких-либо дополнительных льгот для ТЧСЖ.

 

___________________

 

* В случае осуществления предпринимательской деятельности ТЧСЖ уплачивают все общеустановленные налоги.

 

Курс валют

2016-11-29
  • USD:3176.16 (+18.66) сум
  • EUR:3450.86 (+0.97) сум
  • RUB:49.15 (+0.65) сум

Вопрос недели

Подходит ли работа в Ташкенте жителю Ташобласти?
Я прописан и проживаю в Кибрайском районе Ташкентской области, в настоящее время не имею постоянной работы. Говорят, что если зарегистрироваться на бирже труда, то мне должны предложить «подходящую» работу. Смогу ли я таким образом получить работу, например, в Мирзо-Улугбекском районе города Ташкента, до которого мне 5 минут езды? Что вообще означает термин «подходящая» работа?
01.12.16
Просмотры: 962