Норма, N 26 от 26 июня 2012 года
"Деятельность товариществ частных собственников жилья: практика и проблемы" - обсуждению этой темы был посвящен семинар, организованный Комитетом Законодательной палаты Олий Мажлиса по вопросам промышленности, строительства и торговли. В нем приняли участие депутаты Законодательной палаты Олий Мажлиса, представители соответствующих министерств, ведомств и организаций, заместители хокимов города Ташкента и Ташкентской области, руководители сферы коммунального хозяйства, председатели ряда товариществ частных собственников жилья (ТЧСЖ) и их ассоциаций, а также представители средств массовой информации.
Законом "О товариществах частных собственников жилья" (далее - Закон о ТЧСЖ), принятым в новой редакции в 2006 году закреплен статус товарищества частных собственников жилья как отдельной организационно-правовой формы негосударственной некоммерческой организации, регулируются правовые отношения в области создания и деятельности товариществ частных собственников жилья в многоквартирных домах как добровольного объединения для совместного управления и обеспечения содержания, сохранности и ремонта жилищного фонда.
Сегодня в республике существует 30 708 многоквартирных домов, в 28 770 домах создано 4 979 товариществ частных собственников жилья. Из них в Ташкенте управление 9 107 многоквартирными домами осуществляют 2 327 ТЧСЖ. Они объединены в 11 ассоциаций. 158 сервисных управляющих компаний (УК) на основе договоров обслуживают жилищный фонд столицы. Для улучшения обслуживания планируется создать еще 83 УК. 484 ТЧСЖ Ташкентской области помогают обеспечить содержание 4 547 многоквартирных домов. В столичной области действует 12 ассоциаций ТЧСЖ, 55 управляющих компаний оказывают услуги собственникам квартир.
Отметив достигнутые успехи в данной сфере, выступавшие коснулись недостатков. Так, кенгаши народных депутатов Ташкента и Ташкентской области, включая районы, ни разу не заслушали отчеты об исполнении Закона о ТЧСЖ.
Не исполняются требования статьи 35 Закона о ТЧСЖ в части определения государственными органами размеров земельных участков товариществ. На местах отмечено отсутствие обязательных договоров между товариществами и собственниками нежилых помещений в многоквартирных домах, регулирующих их взаимоотношения, согласно статье 6 Закона о ТЧСЖ. Городскими и областными СМИ недостаточно освещаются цели, задачи, роль и значение Закона о ТЧСЖ, деятельность и опыт товариществ, проблемы, которые требуют своего разрешения.
Обсудив предложения по устранению отмеченных недостатков, депутаты высказались за совершенствование Закона "О товариществах частных собственников жилья". По итогам работы семинара комитет принял соответствующее решение.
По материалам www.parliament.gov.uz
Комментарии (11)
Добавить комментарийГость_муталова а.с. :
Я работаю в сфере ТЧСЖ с 2006 года как образовалось . С 2013 года к ТЧСЖ прикреплены банки которые выделяют кредит на материалы . Большое спасибо. Но в этом году мы столкнулись с маленькой проблемой. Деньги выделились на материал для покрытия мягкой кровли. Но мы сами не можем оплачивать с разу за работу.Так как оплачиваем кредит и у нас нет такой большой дебиторской задолжности. Нельзя ли рассмотреть по новому об выделении кредита вместе с оплатой рабочей силы. С уважением.
Гость_Ирена :
Если Вы являетесь клиентом компании Norma (подписчиком годового комплекта электронной/печатной версии газет или пользователем программного продукта "Законодательство РУз", заключившим договор на 12 месяцев), Вы можете задать вопросы экономико-правовой тематики, воспользовавшись Справочной службой «Мы отвечаем»!
Гость_"Авеста Сервис" :
Обратите пожалуйста внимание,что делается в ТЧСЖ Ахангаранского района "авеста сервис", расположенного по адресу Ахангаран 2 мик-он дом6/7.Нам в дом №8поставили кодовые железные замки на двери,между стеной косяком дверей лезет рука взрослого человека,в подъезде регулярно пахнет пластмассой - горит щит в подъезде,железно-ржавая дверь еле висит и теперь замок, наверное дорогой,но отвратительно привареный сожжен сваркой горе- сварщиком.Про ремонт подъезда сказать нечего его просто 7 -10лет нет.в подвале течет вода.А ведь все и псевдозамок,и кривая дверь по документации стоит большие деньги.Собранные по крупицам оплатой за обслуживание и ремонт общего имущества,и так халатно потрачены.Собраний собственников нет и никогда не было ТЧСЖ сам решает ,тратит, портит.Вероятно, и на эти псевдозамки выброшены немалые деньги.В итогез имой опять будем тушить пожар от горящего электрощита,подпирать камнем покосившиеся двери.Трубы в подвале течь не будут,т.к замерзнут.И на наши жалобы нам будут отвечать - денег нет ваш дом должен и т.д.и т.п.Председатель ширката выбран неизвестно как -Тешабаев Хашим.бухгалтер или второй руководитель Хамдамова Лилия Сергеевна(тел+998909181175)Жаловаться некому -замкнутый круг.
Гость_ :
Если Вы являетесь клиентом компании Norma (подписчиком годового комплекта электронной/печатной версии газет или пользователем программного продукта "Законодательство РУз", заключившим договор на 12 месяцев), Вы можете задать вопросы экономико-правовой тематики, воспользовавшись Справочной службой «Мы отвечаем»!
Гость_AZIZ :
2014-07-15 09:00:02, Гость_муталова а.с.:
Вы не имеете право получать кредит банка без согласия всех жильцов дома.
Все ТЧСЖ надо ликвидировать , а обслуживание и ремонт общего имущества дома возложить на жильцов.Тогда и только тогда будет порядок и справедливость , чего хотят большинство людей .