Новости зарубежного законодательства: права на недвижимость, собственная парковка и открытие банковских счетов

Не свидетельство, а выписка

В России отменили выдачу свидетельств о госрегистрации прав на недвижимое имущество. Вместо этого документа возникновение и переход прав на недвижимость будет удостоверяться выпиской из Единого госреестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним (ЕГРП)¹.

Выписка будет выдаваться как в бумажной, так и в электронной форме. Ее содержание будет включать:

Ф.И.О. и страховой номер индивидуального лицевого счета (СНИЛС) владельца недвижимости;

месторасположение квартиры, кадастровый номер участка, на котором находится жилой дом, общая площадь недвижимости с разбивкой на жилую и нежилую площадь, количество комнат.

Особенность нововведения заключается в том, что при каждой сделке с объектами недвижимости (купля-продажа, мена, дарение, оформление залога и т.д.), выписку из ЕГРП нужно обновлять. Таким образом, норма направлена на защиту интересов контрагентов по сделке, так как обеспечивает их право на получение актуальной и достоверной информации относительно предмета сделки.

Стоянка разрешена!

Продолжает тему новость о возможности регистрировать право собственности на машино-место. Парковочные места возле многоэтажных домов с юридической точки зрения приравнены к объектам недвижимости. Их смогут регистрировать, продавать, передавать по наследству, а также приобретать в ипотеку. Такие возможности станут доступны владельцам машино-мест после вступления в силу соответствующих поправок² частично с 1 августа 2016 года и 1 января 2017 года.

Данные всех зарегистрированных машино-мест будут содержаться в Едином госреестре недвижимости. Соответственно, для совершения сделок с объектом недвижимости потребуется выписка из указанного реестра.

Непосредственно на местности границы частной собственности обозначат специальной разметкой (например, краской) или дополнительными метками – по желанию владельца. Минимальную площадь машино-мест установят местные органы власти.

Прежде всего, изменения направлены на упорядочение пользования и оборота объектов недвижимости. По мнению разработчиков, это позволит навести порядок в указанной сфере, а также пополнить бюджет за счет налога на имущество. 

Не клиенты для банков, а банки для клиентов

С 1 сентября текущего года в РФ упрощается процедура открытия банковских счетов и корпоративных электронных средств платежей³. Это можно будет сделать на базе сведений о госрегистрации и без личного присутствия представителей организаций. Необходимые изменения и дополнения внесены в ряд законодательных актов, в том числе в статью 86 Налогового кодекса России.

С актуальной редакцией Налогового кодекса РФ можно ознакомиться в разделе «Кодексы стран СНГ» информационно-поисковой системы «Законодательство Республики Узбекистан».    

Вступившие в силу поправки позволят индивидуальным предпринимателям и юрлицам направлять банкам информацию, необходимую для открытия счета, в электронном виде с проставлением усиленной квалифицированной ЭЦП. Банки смогут проверить полученные идентификационные данные самостоятельно через официальные госреестры и иные доступные инфосистемы.

Работа не волк…

В Беларуси принята новая редакция закона о занятости населения, которая вступает в силу с 23.10.2016 года (частично с 1.01.2017 года). Основной акцент в законе сделан на мотивации безработных к активному поиску работы и на повышении роли нанимателей на рынке труда, а также на усилении ответственности за соблюдение законодательства о занятости.

В частности, максимальный период нахождения на учете в качестве безработного сокращен вдвое с 36 до 18 календарных месяцев. В течение этого периода безработных должны самостоятельно заниматься поиском работы и информировать о его результатах органы по труду. Также уточнены нюансы повторной регистрации в качестве безработного.     

Не менее важные нововведения новой редакции касаются вакансий.

Во-первых, дано само определение термину. Вакансия (свободное рабочее место) – предусмотренная штатным расписанием должность (профессия), которая не замещена работником, состоящим в трудовых отношениях с нанимателем на основании заключенного трудового договора по данной должности (профессии).

Во-вторых, до 5 дней сокращен срок, в течение которого работодатели обязаны письменно уведомлять местный орган по труду об открывшейся вакансии.

Кроме того, закон отрегулировал вопросы деятельности кадровых агентств на территории Беларуси.

Таким образом, этот закон стал очередным в ряду нормативных документов, принятых правотворческими органами этой страны в сфере трудовых отношений и социального обеспечения.

Напомним, ранее принятым указом президента утверждено поэтапное увеличение пенсионного возраста граждан этой страны, начиная с 1.01.2017 года⁴. Возраст будет повышаться ежегодно на шесть месяцев и в итоге составит 63 года для мужчин и 58 лет для женщин.    

Обзор подготовлен по материалам

официальных интернет-ресурсов России и Беларуси.

Олег ЗАМАНОВ, наш эксперт.

Публикации по теме:

Новости зарубежного права: профстандарты, классы опасности бизнеса и предупреждения вместо штрафов

¹ Соответствующие изменения внесены в Федеральный закон от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

² Федеральный закон от 3.07.2016 г. №315-ФЗ «О внесении изменений в часть первую Гражданского кодекса Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации».

³ Корпоративное электронное средство платежей – электронный кошелек, т.е. сервис по осуществлению оплаты товаров, работ и услуг электронными деньгами (например, Webmoney, Яндекс. Деньги, Qiwi) без открытия расчетного счета.

⁴ Указ Президента Республики Беларусь № 137 от 11.04.2016 г. «О совершенствовании пенсионного обеспечения».