Законом от 29.12.2017 г. № ЗРУ–454 и постановлением Президента от 29.12.2017 г. № ПП-3454 изменены налогооблагаемая база и ставки налога на имущество физических лиц.
С января 2018 г. данный налог будет исчисляться на основе кадастровой стоимости недвижимого имущества граждан. Инвентаризационная стоимость, по которой налог считался ранее, не отражает рыночные цены. Поэтому вполне естественно, что кадастровая стоимость будет в разы выше инвентаризационной.
Чтобы налог на имущество не ударил по карманам граждан, Президентом приняты 2 важных решения:
1) существенно снижены ставки по налогу на имущество физических лиц. Если максимально возможная ставка в 2017 г. составляла 2,9%, то в 2018 г. она не превысит 0,35%;
2) установлено ограничение по сумме налога, исчисленного на основании кадастровой стоимости в 2018 г. Он может превышать налог 2017 г. не более чем в 1,2 раза.
Порядок определения кадастровой стоимости недвижимости граждан в месячный срок утвердит Кабинет Министров. Однако уже сейчас установлено, что она не может быть ниже 42 млн. сумов. А при отсутствии кадастровой стоимости в расчет примут ее условный размер:
- в г. Ташкенте, г. Нукусе и областных центрах – 210 млн. сумов;
- в других городах и сельской местности – 90 млн. сумов.
Владельцы новых жилых домов, которые не зарегистрированы в кадастровых органах, налог на имущество заплатят из расчета двукратного размера условной стоимости. Т.е. 420 млн. сумов и 180 млн. сумов соответственно.
А ставки налога на имущество физических лиц на 2018 г. выглядят следующим образом:
|
№ |
Наименование объектов налогообложения |
Ставка налога (в %) к кадастровой стоимости имущества |
|
1. |
Жилые дома и квартиры, дачные строения (за исключением, с общей площадью свыше 200 кв.м), иные строения, помещения и сооружения |
0,2 |
|
2. |
Жилые дома и квартиры, расположенные в городах с общей площадью: |
|
|
свыше 200 кв.м до 500 кв.м |
0,25 |
|
|
свыше 500 кв.м |
0,35 |
|
|
3. |
Жилые дома и квартиры, дачные строения, расположенные в прочих населенных пунктах с общей площадью свыше 200 кв.м |
0,25 |
С полным текстом данного документа, с комментариями и ссылками на связанные с ним другие акты законодательства можно ознакомиться в ближайшее время в информационно-поисковой системе «Законодательство Республики Узбекистан».
Самир Латыпов.
