Постановлением Президента от 1.06.2018 г. № ПП–3764 приняты меры по дальнейшему развитию рынка оценочных услуг.
От редакции: этот документ и 75 тысяч других нормативно-правовых актов с разъяснениями собраны в ИПС «Законодательство РУз». Скачайте демонстрационную версию здесь (32,1 Мб).
Вместо лицензирования и повышенного уставного фонда – аккредитация и высокие страховые возмещения
Одним из лицензионных требований был весьма высокий уставной капитал: 1500, 2000 или 2500 МРЗП в зависимости от направления оценочной деятельности, из которых минимум 30% нужно было внести деньгами. Данное требование, как и лицензирование оценочной деятельности в целом, отменено.
Теперь оценочные организации могут формировать свой уставной капитал исходя из выбранной организационно-правовой формы. Напомним, оценочная организация не может быть акционерным обществом (ст. 41 Закона «Об оценочной деятельности»). При этом не менее 51% уставного капитала оценочной организации должно принадлежать одному или нескольким штатным оценщикам этой организации.
Действие ранее выданных оценочным организациям лицензий прекращается c 1.01.2019 года. Но интересы заказчиков услуг оценочных организаций не должны пострадать. Для их защиты вводится аккредитация оценочных организаций в Центре по аккредитации при НАПУ. Также утвердили минимальные размеры страхового возмещения, которые должны выплачиваться при наступлении страхового случая по договору страхования ответственности оценочной организации:
- для оценки движимого имущества, за исключением ценных бумаг, долей, объектов интеллектуальной собственности и других нематериальных активов – 2000 МРЗП;
- для оценки недвижимого имущества, за исключением предприятия как имущественного комплекса – 2500 МРЗП;
- для оценки бизнеса (предприятия как имущественного комплекса, все виды материальных и нематериальных активов) – 3000 МРЗП.
Оценочная организация по закону обязана иметь страховой полис, подтверждающий вступление в силу обязательств страховщика по договору страхования гражданской ответственности.
Важно! Размер оплаты оценщику за его работу не может зависеть от итоговой величины стоимости объекта оценки. Оценочным организациям разрешили оказывать услуги без предоплаты в размере не менее 15% стоимости оказываемых услуг.
Оценщиков категорировали и внедрили новый порядок выдачи квалификационных сертификатов
Внедряется система категорирования оценщиков. Она включает в себя сертифицированных оценщиков, оценщиков второй, первой и высшей категорий (см. таблицу ниже).
|
Категория оценщиков |
Требования – критерии |
|
|
опыт работы в оценочной организации в качестве оценщика на момент присвоения категории |
количество самостоятельно выполненных работ по оценке различных объектов оценки |
|
|
Высшая категория |
не менее 5 лет |
не менее 35, в т.ч. по оценке бизнеса |
|
Первая категория |
не менее 3 лет |
не менее 25, в т.ч. по оценке бизнеса |
|
Вторая категория |
не менее 1 года |
не менее 15 |
Это имеет значение, поскольку с 1 января будущего года руководителем оценочной организации может быть только оценщик первой или высшей категории. К тому же только оценщики данных категорий могут привлекаться для проведения экспертизы достоверности отчета об оценке.
Квалификационные сертификаты оценщика теперь выдает Научно-образовательный центр корпоративного управления (ранее – Госкомконкуренции). С 1 июля т.г. в нем запускаются специальные курсы подготовки, переподготовки и повышения квалификации оценщиков. Квалификационные сертификаты установленного образца выдаются при успешной сдаче экзаменов по итогам прохождения этих курсов. Переоформлять действующие квалификационные сертификаты оценщиков до окончания срока их действия (выдаются на 5 лет – ред.) не обязательно при условии ежегодного прохождения курсов повышения квалификации в центре.
Важно! Штатный оценщик не может привлекаться другой оценочной организацией по договору гражданско-правового характера. О невозможности своего участия в проведении оценки по обстоятельствам, препятствующим проведению объективной оценки, оценщик обязан сообщать заказчику или оценочной организации, с которой у него заключен трудовой договор.
Кто не вправе проводить экспертизу достоверности отчетов об оценке
Проводить экспертизу достоверности отчетов об оценке запретили оценочным организациям или оценщикам, являющимися аффилированными лицами. Под ними понимаются:
- собственник, учредитель (участник), кредитор, страховщик, оценщик оценочной организации, проводившей оценку;
- собственник, учредитель (участник, акционер), кредитор, работник заказчика;
- лицо, имеющее имущественный интерес в объекте оценки, либо состоящее в близком родстве или свойстве с аффилированным лицом;
- член наблюдательного совета или лицо, осуществляющее полномочия директора либо члена правления заказчика или оценочной организации, проводившей оценку;
- юридическое лицо, в уставном фонде (уставном капитале) которого имеется доля оценщика или оценочной организации, проводившей оценку, а также иные лица, предусмотренные законодательством.
Важно! Функция по утверждению новых стандартов оценки имущества, а также внесению изменений, дополнений и признанию утратившими силу действующих, перешла от Госкомконкуренции к НАПУ.
Документ опубликован в Национальной базе данных законодательства и вступил в силу 2.06.2018 г.
Олег Заманов.
