На портале СОВАЗ обсуждается проект постановления Кабинета Министров, которым планируется утвердить новые правила выделения земельных участков под индивидуальное строительство, а также для государственных и общественных нужд.
Предоставление участков под строительство индивидуального жилья
В настоящее время предоставление земельных участков под индивидуальное строительство, осуществляется в соответствии с постановлением Кабинета Министров от 30.12.2006 г. № № 272, которым утверждено «Положение об индивидуальном жилищном строительстве». В случае утверждения «Положения о порядке предоставления или реализации земельных участков под индивидуальное жилищное строительство» этот порядок будет изменен.
При отводе земельных участков под индивидуальное жилое строительство предлагают использовать:
- единую электронную торговую площадку «E-IJRO AUKSION» для реализации участков через аукцион;
- автоматизированную информационную систему (АИС) «YERELEKTRON» при сборе, рассмотрении и согласовании материалов по предоставлению земельных участков.
«E-IJRO AUKSION» планируется задействовать, если нет возможности выделения земельных участков всем гражданам, имеющим право и ходатайствующим о предоставлении земельных участков.
Важно! Также предложен лимит в размере 20% лотов, расположенных в конкретном районе (городе), которые будут выставляться на закрытый аукцион. В нем смогут принять участие юридические и физические лица, исключительно зарегистрированные/постоянно проживающие в этой местности.
Предоставление участков для государственных и общественных нужд
Положение о порядке предоставления земельных участков для государственных и общественных нужд дополнит существующую нормативную базу. Сегодня она включает:
- постановление Кабинета Министров от 29.05.2006 г. № 97 «Об утверждении Положения о порядке возмещения убытков гражданам и юридическим лицам в связи с изъятием земельных участков для государственных и общественных нужд»;
- указ Президента от 01.08.2018 г. N N УП-5495 «О мерах по кардинальному улучшению инвестиционного климата в Республики Узбекистан», которым установлены случаи, в которых допускается изъятие земельных участков для государственных и общественных нужд.
Предлагаемый порядок предполагает, что работы по подготовке материалов по отводу земельного участка будут выполняться на договорной основе между государственным предприятием землеустройства и кадастра недвижимости и юридическим или физическим лицом, которому отводится земельный участок. При этом все процедуры согласования будут проводиться уполномоченными органами хокимията района (города), посредством АИС «YERELEKTRON».
Важно! Проект содержит норму,по которой госрегистрация права на земельный участок и выдача свидетельства о госрегистрации осуществляется филиалом ГП землеустройства и кадастра недвижимости только после оплаты потерь сельскохозяйственного и лесохозяйственного производства, а также возмещения убытков гражданам и юридическим лицам в связи с изъятием земельных участков для государственных и общественных нужд.
Проект может быть отклонен, дополнен или изменен.
Олег Гаевой.
