На портале СОВАЗ представлен проект закона «О приватизации земельных участков несельскохозяйственного назначения».
Проект разработан во исполнение Указа Президента от 10.01.2019 г. № УП-5623 «О мерах по коренному совершенствованию процессов урбанизации» (см. обзор).
В нем определяется ряд понятий, относящихся к процедуре приватизации земли, устанавливаются принципы перехода ее в частную собственность.
По проекту объекты приватизации – это земельные участки:
- на которых расположены принадлежащие юрлицам здания и сооружения, объекты производственной инфраструктуры, а также прилегающие к ним участки;
- предоставленные гражданам Узбекистана для индивидуального жилищного строительства и обслуживания жилого дома, право пожизненного наследуемого владения которыми зарегистрировано в установленном порядке;
- несельскохозяйственного назначения;
- с жилыми домами, не пригодными для проживания, предоставленные Фонду развития урбанизации при Министерстве экономики и промышленности.
Не будут подлежать приватизации участки:
- на которых расположены не подлежащие приватизации объекты госсобственности и предприятия, в уставном фонде которых имеется доля иностранного капитала в размере 50% и более;
- входящие в состав земель природоохранного, оздоровительного, рекреационного и историко-культурного назначения, а также земли лесного и водного фонда, в том числе прибрежные зоны водных объектов;
- в отношении которых ведется судебное разбирательство, до вступления в силу соответствующего решения.
Приватизация свободных земельных участков будет осуществляться посредством электронного онлайн-аукциона через единую торговую площадку «E-IJRO AUKSION».
Предусматриваются ограничения в приобретении земли иностранным гражданам, лицам без гражданства и юрлицам – нерезидентам Узбекистана.
Проектом закона также определяются особые случаи прекращения права частной собственности на земельные участки и исключительные случаи их изъятия. Изъятие участка и связанных с ним объектов недвижимости, находящихся в частной собственности, в случаях национализации и реквизиции будет осуществляться только при условии полного возмещения их стоимости и убытков, причиненных в связи с изъятием.
Законопроект также определяет круг уполномоченных органов, их компетенции и взаимодействие в сфере приватизации земельных участков несельскохозяйственного назначения.
Проект может быть изменен, дополнен или отклонен.
Константин Мосин.
