Они изложены в проекте Указа Президента, опубликованного на портале СОВАЗ.
Создание устойчивой системы ипотечного финансирования предлагается поручить образуемой АО «Компания по рефинансированию ипотеки». Предполагается, что эта организация обеспечит предоставление финансов коммерческим банкам в объеме, достаточном для удовлетворения спроса населения в качественном и доступном жилье.
Компания будет привлекать финансовые ресурсы международных институтов, иностранных банков, отечественных и международных рынков капитала для последующего рефинансирования коммерческим банкам, выдающим ипотечные кредиты. Предусматривается выпуск ценных бумаг, которые будут размещаться среди институциональных инвесторов. На компанию также будет возложено оказание содействия в разработке методологии и нормативных актов в сфере ипотечного кредитования и рефинансирования.
Также с 1 января 2020 года предлагается выдавать жилищные сертификаты военнослужащим, сотрудникам органов внутренних дел, судьям, многодетным семьям и другим отдельным категориям граждан. Эти сертификаты будут обеспечены средствами госбюджета и предназначены для оплаты части стоимости жилья, приобретаемого путем ипотечного кредитования. Это заменит действующие программы обеспечения жильем указанных категорий граждан. Жилищные сертификаты будут предоставляться соответствующим категориям граждан только один раз на фиксированную сумму, размер которой ежегодно определяется решением Кабинета Министров.
Предусмотрены изменения с 1 января 2020 года условий кредитования по новым ипотечным кредитам, предоставляемым в рамках госпрограмм. Так, будет расширен перечень компаний, участвующих в программе в качестве заказчика и генерального подрядчика, и сокращен льготный период по кредитам, предоставленным Минфином банкам, а также по выдаваемым населению ипотечным кредитам до 1 года. Процентная ставка для заемщиков-владельцев жилья по ипотечным кредитам повысится с фиксированных 7% до уровня ставки рефинансирования ЦБ.
Проект может быть изменен, дополнен или отклонен.
Константин Мосин.
