Утверждена базовая стоимость разработки архитектурно-планировочного задания (АПЗ) для проектирования объектов и система корректирующих коэффициентов (см. ПКМ от 28.11.2019 г. № 961).
Напомним, АПЗ выдается юридическим и физическим лицам для проектирования строительства или реконструкции объекта градостроительной деятельности (при индивидуальном жилищном строительстве не требуется).
Прежде всего оплачивать разработку АПЗ стало проще. Раньше региональные управления строительства направляли заявителю (напрямую, если он обратился через ЕПИГУ, или через центр госуслуг – в явочном порядке) договор на разработку АПЗ, который он должен был заверить своей ЭЦП. Теперь же сразу выставляется инвойс – счет-фактура с указанием стоимости разработки по форме, утвержденной Министерством строительства.
Получив инвойс, заявитель должен в 10-дневный срок оплатить указанную сумму. Факт оплаты подтверждается посредством информационно-коммуникационных систем. Стоимость и сроки разработки АПЗ для проектирования объектов следующие:
|
Разработка АПЗ по видам строящихся объектов |
Сроки разработки АПЗ |
Стоимость разработки АПЗ (в БРВ) |
|
Новое строительство объектов (зданий и сооружений) |
10 дней |
4 |
|
Реконструкция, а также строительство нового объекта на земельном участке, на которое ранее зарегистрировано право пользования или владения, а также перепрофилирование существующего объекта, в том числе перевод нежилого помещения в категорию жилых, с изменением точек подключения к сетям инженерных коммуникаций |
8 дней |
3,5 |
|
Перепрофилирование объекта, в том числе перевод нежилого помещения в категорию жилых, с изменением и без изменения точек подключения к сетям инженерных коммуникаций, а также строительство сетей инженерных коммуникаций при их строительстве раздельно от объектов капитального строительства (АПЗ часть II) |
7 дней |
3 |
|
Перевод жилого помещения в категорию нежилых, сопровождаемого реконструкцией помещения, без изменения точек подключения к сетям инженерных коммуникаций |
5 дней |
1 |
При этом действует целая система поправочных (повышающих или понижающих) коэффициентов, в том числе:
во-первых, в зависимости от места расположения объекта (кроме перевода из жилого в нежилое с реконструкцией):
- в сельских населенных пунктах – 0,7;
- в городах районного подчинения и городских поселках – 0,8;
- в районных центрах и городах областного подчинения – 0,9;
- в городах Ташкенте, Нукусе и областных центрах – 1;
во-вторых, при размещении строящегося объекта вне населенного пункта – понижающий коэффициент 0,6;
в-третьих, при раздельной разработке архитектурно-градостроительного раздела и раздела подключения к инженерным коммуникациям АПЗ – 0,6 для каждого раздела;
в-четвертых, при разработке градостроительного задания для земельных участков, выставляемых на конкурс (аукцион), стоимость определяется как для нового строительства (4 БРВ) с коэффициентом 0,7 (при разработке АПЗ включается в его состав в качестве архитектурно-градостроительного раздела) и оплачивается победителем конкурса (аукциона).
За корректировку и продление сроков действия АПЗ взимается 20% установленной стоимости его разработки, а за изготовление дубликатов (копий) АПЗ – 10%.
Документ опубликован в Национальной базе данных законодательства и вступил в силу 29.11.2019 г.
Олег Заманов.
