Указом Президента от 1.08.2018 г. утвержден конкретный перечень случаев, когда допускается изъятие земельных участков для государственных и общественных нужд.
Напомним, на стадии обсуждения проекта указа на портале СОВАЗ мы публиковали отдельный обзор о содержании документа в части изъятия земельных участков для государственных нужд, а также получения земли для инвестиционной деятельности. Ознакомиться со статьей можно здесь.
Предложения разработчиков были приняты без существенных изменений.
Вместе с тем, на данном этапе не одобрен принцип «защиты добросовестного приобретателя». Планировалось запретить истребование имущества у добросовестно действовавшего лица, если данное лицо приобрело имущество на возмездной основе с соблюдением норм закона, и не применять к таким лицам последствия недействительности сделок. Например, когда права продавца на недвижимость были оспорены, а законный владелец требует его возврата у покупателя. По всей видимости, предложение не принято, потому что такие нормы могут ущемить права законных собственников.
Самир Латыпов.
