Постановлением Кабинета Министров от 30.09.2025 г. № 613 утверждено Положение о порядке предоставления в залог прав аренды земельных участков сельскохозяйственного назначения в качестве обеспечения кредитов.
Документ определяет порядки:
- предоставления в залог права аренды земельного участка в качестве обеспечения кредита без согласия арендодателя в случаях, предусмотренных законодательными актами или договором аренды;
- оформления залога права аренды земельного участка;
- удовлетворения требований залогодержателя права аренды;
- продажи права аренды земельного участка, подлежащего взысканию, на открытых торгах.
Право аренды земельного участка не может быть предметом залога в следующих случаях:
- земельные участки сельскохозяйственного назначения, предоставляемые во вторичную аренду;
- земельные участки, аренда которых в соответствии с законодательными актами прекращена или оспаривается (в процессе судебного разбирательства, дознания или следствия);
- земельные участки, договор аренды которых предусматривает обстоятельства, запрещающие залог;
- земельные участки, права на аренду которых не прошли государственную регистрацию;
- земельные участки, срок аренды которых истек по договору аренды;
• наличие самовольно занятого земельного участка на земельном участке, прошедшем государственную регистрацию;
- в иных случаях, в соответствии с законодательными актами, залог земельного участка или прав на него невозможен.
Право аренды предоставляется кредитной организации в качестве обеспечения по кредиту, исходя из срока аренды земельного участка и его рыночной стоимости.
При этом срок аренды заложенного земельного участка должен превышать срок кредита не менее чем на пять лет.
Документ опубликован в Национальной базе данных законодательства на государственном языке и вступил в силу 02.10.2025 г.
Лола Абдуазимова.
