С доходов от сдачи имущества в аренду граждане уплачивают налог на доходы физических лиц (НДФЛ). В 2013 году с доходов от сдачи в аренду недвижимого имущества и автотранспорта НДФЛ рассчитывался от суммы арендной платы, установленной договором.
В целях недопущения занижения налоговой базы, с 1 января 2014 года Постановлением Президента Республики Узбекистан от 25 декабря 2013 года № ПП-2099 введены минимальные ставки аренды нежилых помещений и автотранспорта. Теперь при сдаче в аренду данного имущества НДФЛ (по ставке 7,5%) облагается сумма арендной платы по договору, но не ниже рассчитанной исходя из установленных минимальных ставок.
На 2014 год установлены следующие минимальные ставки аренды нежилых помещений (в месяц, за 1 кв.м общей площади): в г.Ташкенте – 6 000 сумов; в г.Нукусе и городах областного подчинения – 4 000 сумов; в других населенных пунктах – 2 000 сумов. Таким образом, сумма НДФЛ с доходов от сдачи в аренду офиса площадью 100 кв.м., например, в Ташкенте должна быть не менее 45 тыс. сумов (6000 х 100 кв.м. х 7,5%).
Минимальные ставки аренды автотранспортных средств (в месяц за 1 единицу) составят: для легковых автомобилей – 220 000 сумов; для микроавтобусов, автобусов и грузовых автомобилей – 430 000 сумов. Теперь, например, если в аренду сдается легковой автомобиль, сумма НДФЛ должна составлять не менее 16,5 тыс. сумов (220 х 7,5%) в месяц.
Напомним, что в 2013 году законодательством было предусмотрено установление минимальных ставок только на аренду жилых помещений. На 2014 год эти ставки сохранены. При сдаче в аренду жилых помещений НДФЛ (по ставке 7,5%) облагается сумма арендной платы по договору, но не ниже рассчитанной исходя из установленных минимальных ставок (в месяц, за 1 кв.м общей площади): в г.Ташкенте – 3 000 сум.; в г.Нукусе и городах областного подчинения – 2 000 сум.; в других населенных пунктах – 1 000 сумов.
