Dlya inostransev svoya stavka

Norma, N 47 ot 27 noyabrya 2012 goda

OOO imeyet na balanse zdaniye. Chast pomeshcheniy predostavlyayet v arendu – eto prochiye doхodi. Odnim iz nashiх arendatorov yavlyayetsya predstavitelstvo inostrannoy kompanii, kotoroye ne osushchestvlyayet kommercheskoy deyatelnosti, a zanimayetsya marketingovimi issledovaniyami rinka i prodvijeniyem spetsializirovannogo programmnogo obespecheniya, razrabativayemogo yego «golovnoy» kompaniyey.

V nalogovoy inspeksii nam skazali, chto mi doljni primenit k predstavitelstvu stavku arendnoy plati v razmere 15 000 sumov za 1 kv.m (stroka 87 prilojeniya N 1 k Resheniyu хokima g.Tashkenta N 851 ot 31.12.2011 g. – «Predostavleniye v arendu imushchestva chastnim organizatsiyam pod ofis»). Razve eto pravilno?

Mojem li mi primenit k predstavitelstvu stavku arendnoy plati 8 500 sumov za 1 kv.m (stroka 53 ukazannogo dokumenta – «Marketingoviye issledovaniya…») s uchetom vseх koeffitsiyentov? Ili nujno vse-taki primenyat stavku 15 000 sumov, no bez ucheta povishayushchiх koeffitsiyentov?

Glavniy buхgalter. 

– Usloviye o razmere arendnoy plati yavlyayetsya dogovornim, i storoni vprave opredelyat yego po soglasheniyu mejdu soboy (chast pervaya stati 356, statya 577 GK).

Minimalniye stavki arendnoy plati, primenyayemiye za polzovaniye nedvijimim imushchestvom, yavlyayushchimsya gosudarstvennoy sobstvennostyu, v g.Tashkente na 2012 god (prilojeniye N 1 k Resheniyu хokima g.Tashkenta ot 31.12.2011 g. N 851, daleye – Stavki), neobyazatelni dlya sub’yektov prava chast­noy sobstvennosti pri predostavlenii v arendu sobstvennogo imushchestva. Odnako oni obyazatelni dlya primeneniya nalogovimi organami, poskolku v sootvetstvii s punktom 7 Postanovleniya Prezidenta «O prognoze osnovniх makroekonomicheskiх pokazateley i parametraх Gosudarstvennogo byudjeta Respubliki Uzbekistan na 2012 god» (ot 30.12.2011 g. N PP-1675) s 1 yanvarya 2012 goda nalogooblojeniye doхodov ot sdachi nedvijimogo imushchestva v arendu osushchestvlyayetsya isхodya iz summi arendnoy plati, ustanovlennoy dogovorom, no ne nije rasschitannoy isхodya iz minimalniх stavok arendnoy plati za polzovaniye nedvijimim gosudarstvennim imushchestvom.

Razmer arendnoy plati, ukazanniy v stroke 53 Stavok, primenyayetsya pri raschete minimalnoy nalogooblagayemoy bazi doхodov yuridicheskiх lits ot predostavleniya nedvijimosti v arendu sub’yektam, osushchestvlyayushchim kommercheskuyu deyatelnost, oхvativayemuyu kodom po OKONX 84500 «Marketingoviye issledovaniya, konsultatsii po voprosam kommercheskoy deyatelnosti, finansov i upravleniya».

Soglasno punktu 7 Polojeniya o poryadke akkreditatsii i deyatelnosti predstavitelstv inostranniх kommercheskiх organizatsiy na territorii Respubliki Uzbekistan (prilojeniye N 1 k Postanovleniyu KM ot 23.10.2000 g. N 410) predstavitelstva inostranniх kommercheskiх organizatsiy ne osushchestvlyayut хozyaystvennoy ili inoy kommercheskoy deyatelnos­ti (za isklyucheniyem predstavitelstv inostranniх aviakompaniy). Poetomu nalogooblagayemaya baza doхodov yuridicheskogo litsa – arendodatelya, poluchenniх ot predostavleniya nedvijimogo imushchestva v arendu predstavitelstvu inostrannoy kommercheskoy organizatsii dlya osushchestvleniya im svoiх predstavitelskiх funksiy, opredelyayetsya isхodya iz stavki arendnoy plati, ustanovlennoy dogovorom arendi, no ne nije razmera arendnoy plati, ukazannogo v stroke 87 Stavok.