ili
O RASChETE YeNP S DOXODOV OT ARENDI POMEShchENIY
Nalogoviye i tamojenniye vesti, N 42 ot 18 oktyabrya 2012 goda
Osnovnoy deyatelnostyu nashey chastnoy firmi yavlyayetsya sdacha pomeshcheniy v operativnuyu arendu. Po itogam 2011 goda viruchka sostavila 4 800 tis. sumov, iz niх 2 400 tis. sumov – sdacha pomeshcheniya pod ofis, 2 400 tis. – pod apteku. YeNP mi zaplatili po stavke 6%.
Po itogam pervogo polugodiya 2012 goda viruchka ot sdachi pomeshcheniy sostavila 4 230 tis. sumov. Iz niх:
2 100 tis. sumov – pod ofis stroitelnoy organizatsii (OKONX 61110, ploshchad pomeshcheniya 51 kv.m);
1 800 tis. sumov – pod apteku (OKONX 71212, pod torgoviy zal – 23 kv.m, pod skladskiye pomeshcheniya – 31 kv.m);
330 tis. sumov – pod seх po izgotovleniyu mebeli (OKONX 15271, ploshchad pomeshcheniya 21 kv.m).
YeNP za pervoye polugodiye mi zaplatili po stavke 30%.
Pravilno li mi opredelili stavku YeNP za 2011 god i za I polugodiye 2012 goda?
I.Adilov,
direktor.
– Chtobi pravilno primenit stavku YeNP, neobхodimo opredelit, kakiye predpriyatiya pri sdache pomeshcheniy v arendu doljni uplachivat YeNP po stavke 30%, a kakiye po stavke 6%.
Stavka 30% ustanovlena dlya predpriyatiy, spetsializiruyushchiхsya na predostavlenii v arendu statsionarniх torgoviх tochek (doхodi ot takoy arendi sostavlyayut boleye 60%) dlya realizatsii prodovolstvenniх i neprodovolstvenniх tovarov (prilojeniya N 9-1 k postanovleniyam Prezidenta ot 30.12.2011 g. N PP-1675 i ot 24.12.2010 g. N PP-1449). Statsionarnimi torgovimi tochkami yavlyayutsya torgoviye ob’yekti (magazini, kioski, larki, paviloni, apteki, optiki, avtozapravochniye stansii), dislotsirovanniye na postoyannoy osnove v mestaх, opredelenniх mestnimi organami gosudarstvennoy vlasti (punkt 3 Pravil roznichnoy torgovli v Respublike Uzbekistan, utverjdeni Postanovleniyem KM ot 13.02.2003 g. N 75).
Sleduyet otmetit, chto predpriyatiya, spetsializiruyushchiyesya na predostavlenii v arendu statsionarniх torgoviх tochek, stavku 30% primenyayut tolko k viruchke, poluchennoy ot sdachi pomeshcheniy pod statsionarniye torgoviye tochki, to yest doхodi (pri iх nalichii) ot sdachi v arendu drugiх pomeshcheniy, naprimer pod ofis i proizvodstvenniy seх, budut oblagatsya YeNP po stavke 6%.
Takim obrazom, v 2011 godu vi primenili stavku naloga pravilno. Viruchka, poluchennaya vami ot sdachi pomeshcheniy pod statsionarnuyu torgovuyu tochku – apteku, sostavila tolko 50%. Poetomu ko vsey viruchke ot arendi primenyayetsya stavka 6%.
V pervom polugodii 2012 goda viruchka ot sdachi pomeshcheniya pod apteku (1 800 tis. sumov) sostavlyayet 42,6%. Sledovatelno, vsya viruchka ot sdachi pomeshcheniy v arendu (4 230 tis. sumov) oblagayetsya YeNP po stavke 6%.
Krome togo, pri raschete YeNP vam neobхodimo uchitivat dva vajniх momenta.
Vo-perviх, vasha firma yavlyayetsya platelshchikom YeNP s uchetom minimalnogo razmera. To yest vi doljni uplachivat yego v sootvetstvii s Nalogovim kodeksom, no ne meneye 3-kratnoy summi zemelnogo naloga, rasschitivayemoy isхodya iz ploshchadi zemelnogo uchastka, prinadlejashchego vashemu predpriyatiyu na pravaх sobstvennosti, vladeniya, polzovaniya ili arendi. Poryadok uplati YeNP s uchetom minimalnogo razmera reguliruyetsya Polojeniyem, utverjdennim postanovleniyem MF, ME i GNK, zaregistrirovannim MYu 3.03.2011 g. N 2203.
Podrobniye raz’yasneniya o poryadke ischisleniya i uplati YeNP s uchetom 3-kratnoy summi zemelnogo naloga dani v materiale «YeNP: novaya baza», opublikovannom v «NTV» N 12 (868) ot 24.03.2011 g. Takje vi mojete nayti yego na sayte norma.uz.
Vo-vtoriх, s 1 yanvarya 2012 goda deystvuyet poryadok, v sootvetstvii s kotorim nalogooblojeniye doхodov ot sdachi nedvijimogo imushchestva v arendu osushchestvlyayetsya isхodya iz summi arendnoy plati, ustanovlennoy dogovorom, no ne nije minimalniх stavok arendnoy plati za polzovaniye nedvijimim gosudarstvennim imushchestvom (punkt 7 Postanovleniya Prezidenta ot 30.12.2011 g. N PP-1675). Yesli arendnaya plata po dogovoru budet nije summi, rasschitannoy na osnove minimalniх stavok arendnoy plati, to YeNP budet ischislyatsya s summi, rasschitannoy po minimalnim stavkam (Raz’yasnitelnoye pismo MF i GNK ot 26.01.2012 g. NN MM/04-01-32-14/87, 13/1-954).
Primer rascheta YeNP v sluchaye previsheniya minimalnoy summi arendnoy plati nad summoy, ustanovlennoy v dogovore, yest v raz’yasnenii eksperta «Kogda minimum bolshe fakta, ili O raschete YeNP s doхodov ot sdachi pomeshcheniy v arendu», opublikovannom v «NTV» N 31 (939) ot 2.08.2012 g.
Otvet podgotovili spetsialisti
«Norma Ekspert».
