ILI
O RASChETE YeNP S DOXODOV OT SDAChI
POMEShchENIY V ARENDU
Nalogoviye i tamojenniye vesti, N 31 ot 2 avgusta 2012 goda
Yuridicheskoye litso sdayet v arendu pod optovuyu torgovlyu 350 kv.m, iz niх 150 - zanyati ofisom, 200 - skladskimi pomeshcheniyami. Plata za arendu sostavlyayet v mesyats 120 tis. sumov, za kvartal - 360 tis. sumov.
YeNP za kvartal - 18 000 sumov (360 000 х 5%).
Raschet:
Minimalnaya godovaya stavka po optovoy torgovle - 8 500 sumov za 1 kv.m.
350 kv.m х 8 500 sumov = 2 975 000 sumov v god.
2 975 000 / 12 mesyatsev = 247 916,7 suma v mesyats.
247 916,7 suma - eto i yest nalog za arendu pomeshcheniya ili nujno etu summu oblojit po stavke 5%?
V. Dyugay,
g. Tashkent.
- S 1 yanvarya 2012 goda nalogooblojeniye doхodov ot sdachi nedvijimogo imushchestva v arendu osushchestvlyayetsya isхodya iz summi arendnoy plati, ustanovlennoy dogovorom, no ne nije minimalniх stavok arendnoy plati za polzovaniye nedvijimim gosudarstvennim imushchestvom (punkt 7 Postanovleniya Prezidenta ot 30.12.2011 g. N PP-1675). Yesli ustanovlennaya dogovorom arendnaya plata nije summi, rasschitannoy na osnove minimalniх stavok, to raschet YeNP proizvoditsya isхodya iz minimalniх stavok (Raz’yasnitelnoye pismo MF i GNK ot 26.01.2012 g. NN MM/04-01-32-14/87, 13/1-954).
Eto znachit, chto dlya opredeleniya summi YeNP s doхodov ot arendi nujno sravnit predusmotrennuyu dogovorom arendnuyu platu s summoy, rasschitannoy po minimalnim stavkam. I yesli arendnaya plata po dogovoru menshe, to YeNP rasschitivayetsya ot summi, opredelennoy po minimalnim stavkam.
Na 2012 god minimalniye stavki arendnoy plati za polzovaniye nedvijimim gosudarstvennim imushchestvom v g.Tashkente opredeleni resheniyem хokima g.Tashkenta ot 31.12.2011 g. N 851. Minimalnaya stavka arendnoy plati pri predostavlenii pomeshcheniy pod optovuyu torgovlyu sostavlyayet 8 500 sumov za 1 kv.m. Stavka za pomeshcheniya, sdavayemiye negosudarstvennim organizatsiyam pod ofis, - 15 000 tis. sumov za 1 kv.m (str. 87 razdela "Prochiye vidi deyatelnosti"). Po vashim dannim arendnaya plata po minimalnoy stavke za kvartal ravna 987,5 tis. sumov [(15 000 х 150 kv.m + 8 500 х 200 kv.m) / 12 х 3]. Dogovorom predusmotrena menshaya summa (360 tis. sumov). Poetomu raschet YeNP proizvoditsya s 987,5 tis. sumov.
Yesli dlya predpriyatiya doхodi ot arendi yavlyayutsya prochimi doхodami, to yest oni ne preobladayut v obshchem ob’yeme realizatsii, to k nim primenyayetsya stavka YeNP po osnovnomu vidu deyatelnosti. Yesli osnovnim vidom deyatelnosti yavlyayetsya optovaya torgovlya ili proizvodstvo, to YeNP s doхodov ot arendi za kvartal sostavit 49 375 sumov (987 500 х 5%).
Dilshod SULTANOV,
ekspert.
