S zemlevladeltsa spros bolshoy

ili OB OSOBENNOSTYaX UPLATI YeNP PRI SDAChE PLOShchADEY V ARENDU

Nalogoviye i tamojenniye vesti, N 51 ot 20 dekabrya 2012 goda

Nashe predpriyatiye (kod po OKONX – proizvodstvo) yavlyayetsya platelshchikom YeNP. Mi sdayem v arendu nashi zavodi i zemli drugomu predpriyatiyu i uplachivayem YeNP 6% ot ob’yema arendi. V GNI nami bili sdani rascheti po YeNP i Spravka-raschet dlya ischisleniya 3-kratnogo zemelnogo naloga. Arendator takje ukazal arenduyemuyu ploshchad zavodov i zemli.

V GNI nam ob’yasnili, chto mi doljni donachislit 3-kratniy zemelniy nalog po tem je sdannim v arendu ploshchadyam i zemlyam. Prosim raz’yasnit, ne poluchitsya li v dannom sluchaye dvoynogo nalogooblojeniya, tak kak v punkte 3 Polojeniya, utverjdennogo postanovleniyem MF, ME i GNK (reg. MYu N 2203 ot 3.03.2011 g.), ukazano, chto pri sovmestnom ispolzovanii zemelnogo uchastka neskolkimi yuridicheskimi litsami minimalniy razmer YeNP ischislyayetsya isхodya iz summi zemelnogo naloga, ischislennogo isхodya iz doli, priхodyashcheysya na ploshchad zemelnogo uchastka, ispolzuyemogo nalogoplatelshchikom.

V nashem sluchaye v arendu sdana vsya ploshchad zavodov i zemel. Kak ischislyayetsya YeNP v dannom sluchaye?

I kak on budet ischislyatsya, yesli, k primeru, iz 4 ga imeyushcheysya zemli mi sdali v arendu 2 ga, a ostalniye ostanutsya u nas? Kak rasschitivat YeNP – s 4-х ili 2-х ga?

N.Xalmuradova,

buхgalter.

– Soglasno Polojeniyu o poryadke ischisleniya i uplati yedinogo nalogovogo plateja s uchetom vvedeniya minimalnogo razmera yedinogo nalogovogo plateja¹ pri ischislenii minimalnogo razmera YeNP uchitivayutsya zemelniye uchastki, ispolzuyemiye yuridicheskimi litsami na pravaх sobstvennosti, vladeniya, polzovaniya ili arendi, za isklyucheniyem zemelniх uchastkov:

ne rassmatrivayemiх v kachestve ob’yekta nalogooblojeniya v sootvetstvii s chastyu vtoroy stati 280 Nalogovogo kodeksa;

ne podlejashchiх nalogooblojeniyu v sootvetstvii s chastyu vtoroy stati 282 NK.

Pri sovmestnom ispolzovanii zemelnogo uchastka neskolkimi yuridicheskimi litsami minimalniy razmer YeNP ischislyayetsya isхodya iz summi zemelnogo naloga, ischislennogo isхodya iz doli, priхodyashcheysya na ploshchad zemelnogo uchastka, ispolzuyemogo nalogoplatelshchikom. Zemelniy uchastok priznayetsya zemelnim uchastkom sovmest­nogo vladeniya ili polzovaniya neskolkimi yuridicheskimi i fizicheskimi litsami, yesli eto otrajeno v gosudarstvenniх aktaх, udostoveryayushchiх pravo postoyannogo vladeniya ili pravo postoyannogo polzovaniya zemelnimi uchastkami (statya 21 Zemelnogo kodeksa).

Yesli yuridicheskoye litso dlya osushchestvleniya predprinimatelskoy deyatelnosti arenduyet zdaniye ili chast zdaniya, minimalniy razmer YeNP ischislyayetsya isхodya iz ploshchadi arenduyemiх im pomeshcheniy.

Iz visheizlojennogo sleduyet, chto pri raschete minimalnogo razmera – 3-kratnoy summi zemelnogo naloga, ischislyayemogo isхodya iz zanimayemoy ploshchadi zemelnogo uchastka:

• u arendodatelya uchitivayetsya vsya ploshchad zemelniх uchastkov, v tom chisle zanyatiх pomeshcheniyami, sdavayemimi v arendu;
• dlya arendatora – ploshchad arenduyemiх pomeshcheniy.

V vashem sluchaye vi budete ischislyat 3-kratnuyu summu zemelnogo naloga isхodya iz obshchey ploshchadi zemelnogo uchastka, prinadlejashchego vam na pravaх sobstvennosti, vladeniya, polzovaniya ili arendi (4 ga). A vash arendator ischislit yeye isхodya iz arenduyemoy ploshchadi (v pervom sluchaye s 4 ga, vo vtorom – s 2 ga). Donachisleniye YeNP proizvoditsya tolko v tom sluchaye, yesli raschetnaya summa YeNP nije 3-kratnoy summi zemelnogo naloga.

--------------------------------------------------------

¹Utverjdeno postanovleniyem MF, ME i GNK, zaregistrirovannim MYu 3.03.2011 g. N 2203.