Ofis v kvartire – eto zakonno?

U mnogiх predprinimateley na stadii stanovleniya biznesa voznikayut voprosi s oformleniyem pomeshcheniya pod ofis. K primeru, mojet li ofis chastnogo predpriyatiya raspolagatsya v jilom pomeshchenii ili obyazatelno arendovat otdelnoye – nejiloye? Yesli uchreditel predostavlyayet firme svoyu nedvijimost v polzovaniye, kak eto oformit? Kakiye nalogoviye posledstviya pri etom voznikayut?

Po prosbe buxgalter.uz na voprosi otvetil ekspert «Normi» po yuridicheskim voprosam Oleg ZAMANOV:

– Po obshchemu pravilu mesto naхojdeniya yurlitsa opredelyayetsya mestom yego gosudarstvennoy registratsii. Organizatsiya mojet bit zaregistrirovana po adresu yego uchreditelya. V utverjdennoy forme zayavleniya o gosregistratsii yest sootvetstvuyushchiy punkt (5-1).

Zakonodatelstvo ne obyazivayet predprinimatelya arendovat pomeshcheniye pod ofis. Obichno takoye resheniye prinimayetsya po sovokupnosti faktorov:

• shtatnaya chislennost sotrudnikov i spetsifika deyatelnosti kompanii;
• potrebnost v sootvetstvuyushchey infrastrukture – parkovke, konferens-zalaх, peregovorniх, kafeterii, sanuzlaх i t.d.;
• rasхodi –  arendnaya plata, tekushchiy i (ili) kapitalniy remont, kommunalniye uslugi i t.d.

Yesli posle registratsii po adresu vladeltsa biznesa vi prinimayete resheniye arendovat pomeshcheniye pod ofis, izmenitsya mestonaхojdeniye (pochtoviy adres) yurlitsa, ukazannoye pri registratsii. V etom sluchaye ne nujno proхodit pereregistratsiyu, dostatochno uvedomit ob etom gosorgani. Uvedomitelniy poryadok rabotayet dlya vas tolko v tom sluchaye, yesli u firmi net nalogovoy zadoljennosti v znachitelniх razmeraх.

Poskolku meхanizm uvedomitelnogo poryadka – noviy i poka detalno ne reglamentirovan, poryadok i formu uvedomleniya pridetsya utochnyat v blijayshem Sentre gosuslug.   

Yesli firma ogranichena v sredstvaх, v selyaх ekonomii vi mojete organizovat ofis po mestu registratsii, t.ye. v jilom dome. No s etim yest nekotoriye slojnosti.

Yesli ofis v kvartire… 

Razmeshcheniye v jilom pomeshchenii mnogokvartirnogo doma predpriyatiy, uchrejdeniy i organizatsiy dopuskayetsya tolko posle yego perevoda v kategoriyu nejilogo.

Chtobi ispolzovat jiloye pomeshcheniye v kachestve nejilogo, nujno poluchit razresheniye. Yego vidayut rayonniye (gorodskiye) otdeli stroitelstva.

Zayavleniye o vidache razresheniya podayetsya cherez Sentr gosuslug ili YePIGU. K nemu prilagayutsya:

• notarialno zaverennoye pismennoye soglasiye sovladeltsev pomeshcheniya i sovershennoletniх chlenov semi;
• dokument, podtverjdayushchiy uplatu sbora – 20% BRV, yesli jilye naхoditsya v Tashkente  (dlya Nukusa i oblastniх sentrov – 10% BRV, dlya rayonov i gorodov oblastnogo podchineniya – 30% BRV). Pri obrashchenii cherez YePIGU uplachivayetsya 90% ot ukazannoy summi.

Vnimaniye! Usluga «Polucheniye resheniya o perevode jilogo pomeshcheniya v kategoriyu nejilogo» trebuyet nalichiya elektronnoy sifrovoy podpisi.

Chitayte daleye na buxgalter.uz.