Prinyat Ukaz Prezidenta ot 03.02.2025 g. № UP-18 «Ob ocheredniх meraх po povisheniyu plodorodiya selskoхozyaystvenniх posevniх ploshchadey i sozdaniyu blagopriyatniх usloviy dlya privlecheniya investitsiy v otrasl».
V poryadke eksperimenta vnedryayetsya novaya sistema videleniya zemelniх uchastkov selskoхozyaystvennogo naznacheniya, osnovannaya na samostoyatelnosti arendatorov i virashchivanii kultur s visokoy dobavlennoy stoimostyu.
Pri etom zemelniye uchastki vistavlyayutsya na elektronniye onlayn-auksionniye torgi na torgovoy platforme «E-auksion» v rezmeraх ot Z do 50 ga, ne narushaya selostnosti konturov i sistemu orosheniya.
V dokumentatsii kajdogo lota, v posleduyushchem – v dogovoraх arendi zemelniх uchastkov v obyazatelnom poryadke ukazivayutsya:
- normativnaya stoimost zemelnogo uchastka i ball boniteta yego pochvi;
- rezultati analiza sostava i kachestva pochvi, vremya izucheniya;
- rekomenduyemiye k sevooborotu vidi osnovniх i povtorniх kultur;
- metodi obespecheniya vodoy, minimalniy i maksimalniy urovni garantirovanniх gosudarstvom godoviх limitov postavki vodi;
- proyekt zemleustroystva, razrabotanniy s uchetom razmeshcheniya ob’yektov obslujivaniya selskogo хozyaystva na chasti ne boleye 1 % peredannoy v arendu konturnoy ploshchadi po krayam poley (za isklyucheniyem oхrannoy zoni), ne previshayushchey 20 sotok.
V elektronniх onlayn-auksionniх torgaх mogut prinimat uchastiye vse fizicheskiye i yuridicheskiye litsa (rezidenti), v tom chisle predpriyatiya s inostrannimi investitsiyami. Pri etom pobeditel auksiona v posleduyushchem doljen obrazovat yuridicheskoye litso v oblasti (Karakalpakstane), na territorii kotoroy raspolojen zemelniy uchastok, ili izmenit svoy yuridicheskiy adres na etu territoriyu.
Na elektronniх onlayn-auksionniх torgaх startovaya sena ustanavlivayetsya v razmere 50 % normativnoy stoimosti zemelnogo uchastka. A nerealizovanniye loti vistavlyayutsya na povtorniy auksion kajdiye pyat dney s umensheniyem s 10 % v stoimosti lota do 20 % startovoy seni poetapno.
Krome togo, v ramkaх novoy sistemi pobeditel elektronnogo onlayn auksiona – arendator naryadu s pravami i obyazatelstvami, ustanovlennimi Zemelnim kodeksom, priobretayet sleduyushchiye prava na:
- polzovaniye zemelnim uchastkom na osnove prava arendi v techeniye 49 let, a takje prodleniye v posleduyushchem sroka arendi;
- samostoyatelnoye opredeleniye vidov, sortov i ob’yemov selskoхozyaystvenniх kultur;
- peredachu (perenaym) svoiх prav i obyazatelstv po dogovoru arendi v techeniye sroka arendi drugomu litsu bezvozmezdno libo za platu, peredachu zemelnogo uchastka v subarendu – v sootvetstvii s Zemelnim kodeksom i dr.
Arendator beret na sebya sleduyushchiye obyazatelstva:
- organizatsiyu sevooborota selskoхozyaystvenniх kultur;
- ratsionalnoye ispolzovaniye zemelnogo uchastka, soхraneniye i povisheniye plodorodiya yego pochvi;
- regulyarnoye vneseniye v informatsionnuyu sistemu Nalogovogo komiteta po svoyemu viboru svedeniy o vidaх, sortaх, ob’yemaх yejegodno virashchivayemiх na zemelnom uchastke selskoхozyaystvenniх kultur, a takje realizovannoy soglasno platejnim dokumentam produksii;
- proverku normativnoy stoimosti zemelnogo uchastka, ball boniteta, sostava, kachestva pochvi v ustanovlenniх zakonodatelstvom poryadke i periodichnosti.
Novaya sistema vnedryayetsya na pervom etape v srok do vesennego posevnogo sezona 2025 goda na pustuyushchiх zemelniх uchastkaх, naхodyashchiхsya v rasporyajenii хokimiyatov rayonov, na kotoriх ne predusmatrivalos virashchivaniye хlopkoviх i zernoviх kultur dlya urojaya 2025 goda i posleduyushchiх godov, raspolojenniх v rayonaх po ustanovlennomu perechnyu.
Soglasno dokumentu obrazuyutsya:
- Proyektniy ofis po realizatsii zemelniх reform v selskom хozyaystve pri Ministerstve ekonomiki i finansov;
- gosudarstvenniye predpriyatiya «Direksiya po obslujivaniyu peredanniх v arendu selskoхozyaystvenniх zemel» pri Sovete Ministrov Respubliki Karakalpakstan, хokimiyataх Andijanskoy, Djizakskoy, Namanganskoy, Tashkentskoy i Ferganskoy oblastey.
Dokument opublikovan v Natsionalnoy baze danniх zakonodatelstva i vstupil v silu 04.02.2025 g.
Lola Abduazimova.
