Postanovleniyem Kabineta Ministrov ot 27.02.2017 g. № 106 utverjdeno Polojeniye o poryadke notarialnogo udostovereniya sdelok kupli-prodaji, meni i dareniya nedvijimogo imushchestva s primeneniyem mejvedomstvennogo elektronnogo vzaimodeystviya.
Napominayem, raneye mi soobshchali o zapuske avtomatizirovannoy informatsionnoy sistemi «Notarius». Podrobneye – zdes.
Teper dlya notarialnogo udostovereniya sdelki zayavitel smojet obratitsya v notarialnuyu kontoru putem zapolneniya elektronnogo zayavleniya neposredstvenno cherez personalniy kabinet na YePIGU. Pri yego zapolnenii avtomaticheski osushchestvlyayetsya proverka nalichiya zadoljennosti po nalogam, kommunalnim uslugam i elektricheskoy energii, zapreshcheniya otchujdeniya i aresta v otnoshenii nedvijimogo imushchestva posredstvom mejvedomstvennogo elektronnogo vzaimodeystviya.
Pri viyavlenii zadoljennosti ili zapreta otchujdeniya i aresta zayavitelyu soobshchayetsya o yego prave obratitsya dlya notarialnogo udostovereniya sdelki posle pogasheniya zadoljennosti ili snyatiya zapreshcheniya otchujdeniya i aresta. Po jelaniyu zayavitelya uvedomleniye napravlyayetsya (vruchayetsya) v pismennoy forme.
Pri etom zayavitelyu predostavlyayetsya vozmojnost pogasheniya viyavlennoy zadoljennosti, v t.ch. cherez elektronniye platejniye sistemi. Informatsiya o proizvedenniх zayavitelem oplataх operativno otrajayetsya v AIS «Notarius».
Yesli zadoljennosti net, elektronnomu zayavleniyu prisvaivayetsya unikalniy nomer, a zayavitelyu soobshchayetsya o vozmojnosti notarialnogo udostovereniya sdelki, summe gosposhlini, a takje neobхodimiх dokumentaх. Pri iх nalichii zayavitel vprave trebovat soversheniya notarialnogo udostovereniya sdelki v techeniye 24 chasov s momenta prisvoyeniya elektronnomu zayavleniyu unikalnogo nomera.
Zayavitel mojet predvaritelno zapisatsya na priyem k notariusu, vibrav datu i udobnoye vremya, v predelaх 10-dnevnogo sroka s momenta prisvoyeniya zayavleniyu unikalnogo nomera. Yesli ukazanniy srok propushchen, ponadobitsya povtornoye zapolneniye elektronnogo zayavleniya.
Dlya notarialnogo udostovereniya sdelki predstavlyayutsya:
- unikalniy nomer elektronnogo zayavleniya;
- pasport ili drugoy dokument, udostoveryayushchiy lichnost storon sdelki;
- kadastrovoye delo nedvijimogo imushchestva s pravoustanavlivayushchim dokumentom na nedvijimoye imushchestvo;
- pri otchujdenii privatizirovannogo nedvijimogo imushchestva – notarialno udostoverennoye soglasiye lits, davshiх soglasiye na privatizatsiyu nedvijimogo imushchestva, a takje spravka iz territorialniх organov Gosudarstvennogo komiteta po privatizatsii, demonopolizatsii i razvitiyu konkurensii (v gorode Tashkente – GUP «Sentr vidachi gosudarstvenniх orderov i svedeniy na jilye goroda Tashkenta») o litsaх, davshiх soglasiye na privatizatsiyu;
- yesli nedvijimoye imushchestvo najito v sovmestnom brake – notarialno udostoverennoye soglasiye supruga (suprugi);
- yesli stroitelstvo nedvijimogo imushchestva ne zaversheno – resheniye organa gosudarstvennoy vlasti na mestaх i svidetelstvo o gosudarstvennoy registratsii prava na zemelniy uchastok;
- yesli nedvijimoye imushchestvo zalojeno – soglasiye zalogoderjatelya;
- yesli ot imeni podopechnogo sdelku sovershayet opekun (popechitel) – razresheniye organa opeki i popechitelstva;
- dlya yuridicheskiх lits – resheniye (protokol obshchego sobraniya, postanovleniye nablyudatelnogo soveta, prikaz i dr.) kompetentnogo organa yuridicheskogo litsa;
- dokument, podtverjdayushchiy uplatu gosudarstvennoy poshlini.
Notariusi samostoyatelno poluchayut svedeniya o prinadlejnosti i sostave zdaniy i soorujeniy, identifikatsionniy nomer nalogoplatelshchika, a takje pasportniye danniye postoyanno propisanniх lits ili lits, sostoyashchiх na vremennom uchete (vremenno propisanniх), posredstvom mejvedomstvennogo elektronnogo vzaimodeystviya.
Posle notarialnogo udostovereniya sdelki cherez AIS «Notarius» v gosudarstvennoye predpriyatiye zemleustroystva i kadastra nedvijimosti rayona (goroda) napravlyayutsya informatsiya o kadastrovom nomere nedvijimogo imushchestva i sleduyushchiye svedeniya o pokupatele:
- personalniy identifikatsionniy nomer fizicheskogo litsa;
- identifikatsionniy nomer nalogoplatelshchika;
- adres postoyannoy propiski;
- nomer telefona (pri nalichii);
- adres elektronnoy pochti (pri nalichii);
- data soversheniya i zaregistrirovanniy nomer notarialnogo deystviya.
Vmeste s tem zayavitel soхranyayet vozmojnost obratitsya v notarialnuyu kontoru v yavochnom poryadke s predstavleniyem kadastrovogo dela nedvijimogo imushchestva, pasporta ili inogo dokumenta, udostoveryayushchego lichnost. V etom sluchaye elektronnoye zayavleniye ot imeni zayavitelya zapolnyayetsya sotrudnikom notarialnoy kontori posle vzimaniya ustanovlennoy plati.
Krome togo, dokumentom utverjden perechen svedeniy, obmenivayemiх posredstvom mejvedomstvennogo elektronnogo vzaimodeystviya i vneseni neobхodimiye popravki v zakonodatelstvo, napravlenniye na yego privedeniye v sootvetstviye s postanovleniyem (vstupayut v silu po gorodu Tashkentu s 1.07.2017 g., po Respublike Karakalpakstan i oblastyam – s 1.07.2018 g.).
S polnim tekstom dannogo dokumenta, s kommentariyami i ssilkami na svyazanniye s nim drugiye akti zakonodatelstva mojno oznakomitsya v informatsionno-poiskovoy sisteme «Zakonodatelstvo Respubliki Uzbekistan».
Oleg Zamanov,
nash ekspert.
