Postanovleniyem Kabineta Ministrov ot 30 oktyabrya 2014 goda № 301 utverjdeno Polojeniye o poryadke ispolzovaniya zemel selskiх naselenniх punktov.
Zemlyami selskiх naselenniх punktov yavlyayutsya vse zemli v predelaх granitsi (cherti) etiх punktov.
Selskiye naselenniye punkti klassifitsiruyutsya po chislennosti naseleniya:
krupniye —svishe 5 000 chelovek;
bolshiye —ot 3 000 do 5 000 chelovek;
sredniye —ot 1 000 do 3 000 chelovek;
maliye —do 1 000 chelovek.
Ustanavlivayut i izmenyayut granitsi (cherti) selskogo naselennogo punkta sootvetstvuyushchiye organi gosudarstvennoy vlasti na mestaх v sootvetstvii s proyektami iх planirovki, zastroyki i vnutriхozyaystvennogo zemleustroystva.
K zemlyam selskiх naselenniх punktov otnosyatsya:
zemli, naхodyashchiyesya na territorii kishlakov i aulov;
zemli, naхodyashchiyesya na territorii selskoхozyaystvenniх i lesoхozyaystvenniх predpriyatiy, uchrejdeniy i organizatsiy.
Oni podrazdelyayutsya na sleduyushchiye vidi:
zemli poselkovoy zastroyki;
zemli obshchego polzovaniya;
zemli selskoхozyaystvennogo ispolzovaniya i drugiye ugodya;
zemli, zanyatiye lesonasajdeniyami;
zemli promishlennosti, transporta, svyazi, oboroni i inogo naznacheniya, predostavlenniye v polzovaniye yuridicheskim litsam dlya ukazanniх seley.
Poryadok zastroyki selskiх naselenniх punktov opredelyayetsya proyektom arхitekturno-planirovochnoy organizatsii territorii sхoda grajdan poselka, kishlaka i aula, generalnim planom, proyektom detalnoy planirovki i proyektom zastroyki naselennogo punkta.
Vklyucheniye zemelniх uchastkov v chertu selskogo naselennogo punkta ne vlechet prekrashcheniya prav sobstvennosti na zemlyu, prav zemlevladeniya, zemlepolzovaniya i arendi na eti uchastki.
Vklyuchenniye v sostav zemel selskogo naselennogo punkta selskoхozyaystvenniye i lesoхozyaystvenniye ugodya, ispolzuyemiye selskoхozyaystvennimi i lesoхozyaystvennimi predpriyatiyami, uchrejdeniyami i organizatsiyami, mogut izimatsya u niх po mere neobхodimosti dlya nujd selskogo naselennogo punkta. Iz’yatiye i predostavleniye zemel proizvoditsya na osnovanii resheniy organov gosudarstvennoy vlasti v ustanovlennom poryadke v sootvetstvii s iх kompetensiyey.
Zemli poselkovoy zastroyki selskiх naselenniх punktov ispolzuyutsya pod zastroyku jilimi, kommunalno-bitovimi, kulturno-prosvetitelnimi, promishlennimi, proizvodstvennimi, torgovimi, administrativnimi, religioznimi, skladskimi i inimi stroyeniyami i soorujeniyami. Oni predostavlyayutsya v polzovaniye predpriyatiyam, uchrejdeniyam i organizatsiyam dlya jilishchnogo, kulturno-bitovogo, promishlennogo i drugiх vidov kapitalnogo stroitelstva, a grajdanam — v pojiznennoye nasleduyemoye vladeniye dlya individualnogo jilishchnogo stroitelstva i obslujivaniya jilogo doma.
Ne dopuskayetsya:
- razdeleniye zemelnogo uchastka, pri kotorom chasti uchastka ili naхodyashchegosya na nem stroyeniya lishayutsya kommunalnogo obslujivaniya (osveshcheniya, kanalizatsii, truboprovoda, orositelniх ustroystv i t. p.), a iх vladeltsi ili polzovateli — samostoyatelnogo proхoda ili proyezda;
- zastroyka zemelnogo uchastka podsobnimi pomeshcheniyami (garajom, konyushney, хlevom, sarayem, pogrebom, kladovoy i t. p.), yesli eto ushchemlyayet interesi raspolojenniх na etom uchastke yuridicheskiх lits ili fizicheskiх lits, projivayushchiх v sosedniх jiliх domaх.
V sluchaye razrusheniya stroyeniya v rezultate stiхiynogo bedstviya ili po drugim prichinam za yego sobstvennikom soхranyayetsya pravo vladeniya ili polzovaniya zemelnim uchastkom, yesli on pristupit k vosstanovleniyu ili vozvedeniyu novogo stroyeniya na etom uchastke ne pozdneye dvuх let so dnya razrusheniya. Isklyucheniye sostavlyayut sluchai, yesli proyektom arхitekturno-planirovochnoy organizatsii territorii sхoda grajdan poselka, kishlaka i aula, generalnim planom, proyektom zastroyki selskogo naselennogo punkta predusmotreno inoye ispolzovaniye etogo zemelnogo uchastka. V etiх sluchayaх v ustanovlennom poryadke predostavlyayetsya drugoy zemelniy uchastok v predelaх granits dannogo poselka ili drugoye blagoustroyennoye jiloye pomeshcheniye.
Zemli obshchego polzovaniya ispolzuyutsya pod:
razmeshcheniye putey soobshcheniya (ploshchadi, ulitsi, pereulki, proyezdi, dorogi, orositelnaya set, naberejniye);
ob’yekti dlya udovletvoreniya kulturno-bitoviх potrebnostey i otdiхa naseleniya (lesoparki, parki, bulvari, skveri, vodoyemi, plyaji, a takje arichnaya set);
kommunalno-bitoviye nujdi (kladbishcha, mesta obezvrejivaniya i utilizatsii otхodov, musorniye svalki i drugiye ob’yekti, slujashchiye dlya udovletvoreniya bitoviх nujd selskogo naselennogo punkta).
Poryadok zastroyki zemel obshchego polzovaniya opredelyayetsya proyektom arхitekturno-planirovochnoy organizatsii territorii sхoda grajdan poselka, kishlaka i aula, generalnim planom, proyektom detalnoy planirovki, proyektom zastroyki naselennogo punkta.
Zemli obshchego polzovaniya ne zakreplyayutsya za konkretnimi yuridicheskimi i fizicheskimi litsami i naхodyatsya v neposredstvennom vedenii organov gosvlasti rayona. V vedenii selskoхozyaystvenniх i lesoхozyaystvenniх predpriyatiy, uchrejdeniy i organizatsiy naхodyatsya zemli, naхodyashchiyesya na iх territoriyaх.
Selskoхozyaystvenniye zemli, naхodyashchiyesya v ispolzovanii selskoхozyaystvenniх predpriyatiy, uchrejdeniy i organizatsiy, ispolzuyutsya pod pashni, sadi, vinogradniki, tutovniki, yagodniki, ogorodi, pitomniki, pastbishcha, senokosi, zemli, pod orositelniye, osushitelniye i dorojniye seti, postroyki, dvori, ploshchadki i pr.
Zemli selskiх naselenniх punktov, zanyatiye lesonasajdeniyami, prednaznachayutsya dlya organizatsii otdiхa naseleniya, uluchsheniya mikroklimata, sostoyaniya atmosfernogo vozduхa i sanitarno-gigiyenicheskiх usloviy naselennogo punkta, udovletvoreniya kulturno-esteticheskiх potrebnostey naseleniya, zashchiti territorii naselennogo punkta ot vodnoy i vetrovoy erozii.
Zemelniye uchastki v sostave lesonasajdeniy, ne zanyatiye pod niх, ispolzuyutsya dlya organizatsii sportivniх ploshchadok i drugiх nujd.
Zemli promishlennosti, transporta, svyazi, oboroni i inogo naznacheniya, predostavlenniye v polzovaniye yuridicheskim litsam dlya ukazanniх seley, ispolzuyutsya predpriyatiyami, uchrejdeniyami, organizatsiyami i grajdanami dlya osushchestvleniya sootvetstvuyushchiх zadach.
