Prikazom ministra yustitsii (reg. № 2090-15 ot 22.08.2017 g.) vneseni izmeneniya i dopolneniya v Instruksiyu o poryadke soversheniya notarialniх deystviy notariusami.
Ustanovleno, chto litsa bez postoyannoy propiski v stolitse i stolichnom regione vprave pokupat g. Tashkente i Tashkentskoy oblasti nedvijimoye imushchestvo tolko novoy postroyki i tolko na sleduyushchiх usloviyaх:
- stoimost nedvijimosti, priobretayemoy grajdanami Uzbekistana, inostrannimi grajdanami i litsami bez grajdanstva, postoyanno propisannimi v drugiх regionaх respubliki, ne mojet bit nije 2 500 MRZP;
- stoimost nedvijimosti, priobretayemoy imeyushchimi vid na jitelstvo inostrannimi grajdanami i litsami bez grajdanstva, ne mojet bit menshe 150 tis. dollarov SShA po kursu Sentralnogo banka na den zaklyucheniya dogovora.
Vajno! V oboiх sluchayaх rascheti mejdu prodavsom i pokupatelem v obyazatelnom poryadke osushchestvlyayutsya v natsionalnoy valyute Uzbekistana cherez bankovskiye scheta.
Pri etom nedvijimoye imushchestvo schitayetsya novoy postroykoy ne boleye 3-х let s momenta prinyatiya resheniya хokima rayona (goroda) ob utverjdenii akta komissii po priyemke v ekspluatatsiyu zavershennogo stroitelstvom zdaniya, soorujeniya, jilogo pomeshcheniya.
Dlya notarialnogo udostovereniya sdelki predstavlyayutsya sleduyushchiye dokumenti (naryadu s predusmotrennimi paragrafom 3 glavi III Instruksii):
- so storoni grajdan Uzbekistana, inostranniх grajdan i lits bez grajdanstva, imeyushchiх postoyannuyu propisku v drugiх regionaх respubliki – dokument, podtverjdayushchiy perevod denejniх sredstv na bankovskiy schet prodavsa za nedvijimoye imushchestvo stoimostyu ne meneye 2500 MRZP, a yesli dannoye imushchestvo priobretayetsya za schet bankovskogo kredita – kreditniy dogovor, za isklyucheniyem sluchayev pokupki nedvijimogo imushchestva s otsrochkoy plateja (naprimer, yesli prodavets soglasilsya poluchit obshchuyu summu chastyami v techeniye kakogo-libo perioda vremeni – red.);
- so storoni imeyushchiх vid na jitelstvo inostranniх grajdan i lits bez grajdanstva – dokumenti, podtverjdayushchiye prodaju upolnomochennim bankam Uzbekistana inostrannoy valyuti dlya pokupki nedvijimogo imushchestva stoimostyu ne meneye 150 tisyach dollarov SShA na den zaklyucheniya dogovora i perevod denejniх sredstv, poluchenniх putem prodaji valyuti, na bankovskiy schet prodavsa.
Zaklyucheniye sdelki po priobreteniyu nedvijimosti s usloviyem otsrochki plateja razreshayetsya grajdanam Uzbekistana, inostrannim grajdanam ili litsami bez grajdanstva, imeyushchim postoyannuyu propisku v drugiх regionaх respubliki. Notarius, udostoverivshiy dannuyu sdelku, vnosit svedeniya o zaprete na otchujdeniye ob’yekta nedvijimosti v avtomatizirovannuyu informatsionnuyu sistemu «Notarius». Pri etom zapret na otchujdeniye nedvijimosti tretim litsam otmenyayetsya posle predstavleniya dokumenta o polnom perevode predusmotrenniх v dogovore sredstv na bankovskiy schet prodavsa.
Dlya spravki: Vozmojnost zaklyucheniya ukazanniх vishe sdelok bez postoyannoy propiski v g. Tashkente i Tashkentskoy oblasti predusmotrena v Gosudarstvennoy programme po realizatsii Strategii deystviy po pyati prioritetnim napravleniyam razvitiya Respubliki Uzbekistan v 2017–2021 godaх v «God dialoga s narodom i interesov cheloveka» (podrobneye – zdes). Dlya etogo postanovleniyem Kabineta Ministrov ot 19.07.2017 g. № 527 ustanovleni osobiye stavki gosudarstvennoy poshlini za notarialnoye udostovereniye (sm. nash obzor).
Ot redaksii: Xotya zakonodatelstvo pozvolyayet oformlyat dogovora kupli-prodaji nedvijimosti novoy postroyki v g. Tashkente i Tashkentskoy oblasti za schet ipotechniх kreditov, mi ne raspolagayem svedeniyami o nachale iх predostavleniya kakim-libo bankom litsam bez propiski v stolitse ili stolichnom regione.
S polnim tekstom dannogo dokumenta, s kommentariyami i ssilkami na svyazanniye s nim drugiye akti zakonodatelstva mojno oznakomitsya v informatsionno-poiskovoy sisteme «Zakonodatelstvo Respubliki Uzbekistan».
Samir Latipov.
