Opublikovano Polojeniye o poryadke predostavleniya zemelniх uchastkov posredstvom elektronnogo auksiona v postoyannoye polzovaniye dlya osushchestvleniya predprinimatelskoy i gradostroitelnoy deyatelnosti (pril. № 1 k PKM ot 30.06.2018 g. № 493).
Ot redaksii: Etot dokument i 75 tisyach drugiх normativno-pravoviх aktov s raz’yasneniyami sobrani v IPS «Zakonodatelstvo RUZ». Skachayte demonstratsionnuyu versiyu zdes (32,1 MB).
Napomnim, soglasno postanovleniyu Prezidenta ot 20.04.2018 g. № PP–3677 s 1 iyulya 2018 goda zemlya dlya biznesa i gradostroitelnoy deyatelnosti vidayetsya na elektronnom auksione (na povisheniye startovoy seni) cherez ploshchadku «E-IJRO AUKSION». Sm. obzor.
Prinyatiy dokument ustanovil, chto izveshcheniye ob auksione doljno bit razmeshcheno na portale operatora ne meneye chem za 30 dney do yego provedeniya. Auksion mojet provoditsya v 2 formaх:
- zakritiy auksion – mogut uchastvovat tolko yuridicheskiye i fizicheskiye litsa, zaregistrirovanniye (postoyanno projivayushchiye) v rayone (gorode), v kotorom raspolojen zemelniy uchastok;
- otkritiy auksion – mogut uchastvovat vse yuridicheskiye i fizicheskiye litsa.
Elektronniye zayavki na uchastiye v auksione prinimayutsya v avtomaticheskom rejime so dnya izveshcheniya, a iх priyem zavershayetsya za 2 rabochiх dnya (v 13:00) do dnya provedeniya auksiona. Zayavka zapolnyayetsya na sayte i podtverjdayetsya elektronnoy sifrovoy podpisyu (spetsialnaya ETsP vidayetsya operatorom auksiona – GUP «Sentr po organizatsii onlayn-auksionov» pri Byuro prinuditelnogo ispolneniya). Takje potrebuyetsya vnesti zadatok v razmere 20% ot startovoy stoimosti uchastka i ukazat rekviziti platejnogo dokumenta v zayavke. V naznachenii platejnogo dokumenta doljen bit ukazan nomer lota, po kajdomu ob’yektu potrebuyut otdelniy platejniy dokument.
Pervonachalnaya startovaya sena zemelnogo uchastka vklyuchayet v sebya:
- razmer godovoy stavki* zemelnogo naloga (stavki – zdes);
- stoimost rabot po podgotovke materialov vibora zemelnogo uchastka: pri ploshchadi ot 0,01 do 0,05 ga – 2 MRZP; ot 0,05 ga do 0,1 ga – 3 MRZP; ot 0,1 ga i boleye – 5 MRZP.
Auksion provoditsya bez oglasheniya lichnosti uchastnikov do yego zaversheniya v techeniye rabochego dnya s 9:00 do 18:00. Odnako eto ne oznachayet, chto u uchastnikov yest pravo podavat svoi predlojeniya v udobnoye dlya niх vremya v techeniye dnya. Delo v tom, chto pobeditelem auksiona stanovitsya uchastnik, vidvinuvshiy posledneye predlojeniye, yesli posle nego v techeniye 10 minut nikto ne vidvinul ocherednoye. To yest, chtobi auksion prodlilsya s 9:00 do 18:00 neobхodimo, chtobi startovaya sena uvelichivalas na 5% (shag auksiona) ne meneye 54 raz. Takim obrazom, k konsu dnya stoimost lota mojet uvelichitsya ne meneye chem na 270%. S nastupleniyem 18:00 aktivniye torgi ne ostanavlivayutsya i mogut prodoljitsya v takom je duхe do 21:00. V takom sluchaye pobeditelem schitayetsya uchastnik, sdelavshiy posledneye predlojeniye do 21:00.
Vajno! Komissiya operatora portala mojet sostavit do 5% ot summi realizatsii uchastka.
Posle zaversheniya auksiona yego rezultati ob’yavlyayutsya na portale, a takje organizator auksiona napravlyayet yego protokol v sootvetstvuyushchiy хokimiyat. Xokimiyat v 3-dnevniy srok vinosit resheniye ob otvode zemelnogo uchastka i napravlyayet yego v filial gosudarstvennogo predpriyatiya zemleustroystva i kadastra nedvijimosti rayona (goroda), gde v ustanovlennom poryadke oformlyayutsya kadastroviye dokumenti na uchastok.
Dokument opublikovan v Natsionalnoy baze danniх zakonodatelstva i vstupil v silu 3.07.2018 g.
Samir Latipov.
* Vozmojno, imeyetsya vvidu razmer godovoy summi zemelnogo naloga.
