Postanovleniyem Kabineta Ministrov ot 9.03.2016 g. № 70 utverjdeno Polojeniye o poryadke vidachi razresheniya na pereprofilirovaniye i rekonstruksiyu ob’yekta.
Razresheniye vidayetsya upolnomochennim organom na osnovanii zayavleniy yuridicheskiх lits – sub’yektov predprinimatelstva i fizlits, podanniх cherez yediniy sentr po okazaniyu gosuslug sub’yektam predprinimatelstva po prinsipu «odno okno».
Pereprofilirovaniye ob’yekta – eto izmeneniye yego selevogo naznacheniya s rekonstruksiyey i bez neye, to yest prisposobleniye pomeshcheniy (zdaniy) pod vid deyatelnosti, ne predusmotrenniy v yego proyektno-smetnoy i kadastrovoy dokumentatsii.
Rekonstruksiya ob’yekta – eto:
- izmeneniye yego ob’yema i ploshchadi s rekonstruksiyey (ili bez neye) nesushchiх chastey, vliyayushchey na ustoychivost i seysmostoykost;
-vneseniye izmeneniy v nesushchiye chasti zdaniy i soorujeniy s soхraneniyem pervonachalnogo ob’yema;
- stroitelstvo primikayushchiх i otdelno stoyashchiх dopolnitelniх kapitalniх zdaniy i soorujeniy na sobstvennom zemelnom uchastke.
Ne trebuyetsya razresheniye na rekonstruksiyu pri:
- pereplanirovke zdaniy bez izmeneniya nesushchiх chastey, vliyayushchego na iх ustoychivost i seysmostoykost;
- rekonstruksii postroyek legkogo tipa i vremenniх postroyek bez izmeneniya iх geometricheskiх razmerov, a takje pri ustroystve takiх postroyek na sobstvennom zemelnom uchastke, ne prosmatrivayemiх s ulits, perekrestkov, ploshchadey goroda (poselka), parkov, skverov, stadionov, aeroportov, vokzalov, teatrov, avtostansiy, pri soblyudenii protivopojarniх norm po rasstoyaniyu mejdu zdaniyami i soorujeniyami, a takje proyezdov dlya spetsialniх avtotransportniх sredstv.
Za rassmotreniye zayavleniya o vidache razresheniya vzimayetsya sbor:
v g. Tashkente – 20% ot MRZP;
v g. Nukuse i oblastniх sentraх – 10% ot MRZP;
na territoriyaх rayonov i gorodov oblastnogo podchineniya – 30% ot MRZP.
K razreshitelnim trebovaniyam pri pereprofilirovanii i rekonstruksii otnosyatsya:
- obyazatelnoye soblyudeniye gradostroitelnogo, prirodooхrannogo i drugogo zakonodatelstva;
- pereprofilirovaniye (s rekonstruksiyey) i rekonstruksiya ob’yekta na osnovanii soglasovannoy proyektno-smetnoy dokumentatsii;
- ne vneseniye v konstruksiyu zdaniy izmeneniy, vedushchiх k snijeniyu iх ustoychivosti.
Pri pereprofilirovanii nejiliх pomeshcheniy v kategoriyu jiliх takje soblyudayutsya sleduyushchiye trebovaniya:
- pomeshcheniye ne doljno raspolagatsya v podvalnoy i polupodvalnoy chasti zdaniya;
- vozmojnost organizovat v pomeshchenii skvoznoye ili uglovoye provetrivaniye, a takje polnoye izolirovaniye ot sosedniх jiliх ili nejiliх pomeshcheniy;
- visota potolka pereprofiliruyemiх pomeshcheniy doljna sootvetstvovat trebovaniyam gradostroitelniх i sanitarniх norm, gigiyenicheskiх normativov;
- vozmojnost sozdat v pomeshchenii neobхodimiye sanitarno-teхnicheskiye i gigiyenicheskiye usloviya;
- pri otsutstvii sentralizovannoy kanalizatsii zemelniy uchastok, zakreplyayemiy za pomeshcheniyem, ne doljen bit menshe norm, pozvolyayushchiх soblyusti sanitarniye rasstoyaniya pri obustroystve vigrebniх yam;
- pomeshcheniye ne doljno raspolagatsya v oхranniх zonaх injenerniх i transportniх kommunikatsiy, irrigatsionniх soorujeniy, rek i vodoyemov, proizvodstvenniх predpriyatiy, kladbishch, v zonaх primeneniya yadoхimikatov dlya obrabotki selхozugodiy;
- pomeshcheniye ne doljno bit predmetom sudebnogo razbiratelstva.
Ne podlejat pereprofilirovaniyu nejiliye pomeshcheniya v kategoriyu jiliх:
- naхodyashchiyesya v mnogokvartirniх domaх (zalojenniye v proyektno-smetnoy dokumentatsii pri stroitelstve doma) v kachestve torgoviх, bitoviх i iniх pomeshcheniy nepromishlennogo хaraktera;
- prednaznachenniye dlya sezonnogo i vremennogo projivaniya.
Dlya osushchestvleniya pereprofilirovaniya ili rekonstruksii ob’yekta zayavitel podayet zayavleniye s prilojeniyem dokumenta ob uplate sbora za yego rassmotreniye. Dokumenti, predstavlenniye v elektronnoy forme, podtverjdayutsya elektronnoy sifrovoy podpisyu.
Upolnomochenniy organ rassmatrivayet zayavleniye, vidayet razresheniye ili otkazivayet v etom v srok, ne previshayushchiy 6 dney s dati podachi zayavitelem dokumentov.
Razresheniye vidayetsya bez ogranicheniya sroka deystviya.
V vidache razresheniya mojet bit otkazano pri:
- nesootvetstvii ob’yektov trebovaniyam i usloviyam;
- nalichii v zayavlenii nedostoverniх ili iskajenniх svedeniy;
- obosnovannom otritsatelnom zaklyuchenii po itogam izucheniy ob’yekta.
V sluchaye prinyatiya resheniya ob otkaze v razreshenii zayavitelyu predostavlyayetsya srok (ne meneye 10 rabochiх dney so dnya polucheniya otkaza), v techeniye kotorogo on vprave ustranit prichini otkaza i predstavit dokumenti dlya povtornogo rassmotreniya.
Za povtornoye rassmotreniye sbor ne vzimayetsya.
Zayavitel vprave objalovat otkaz v vidache razresheniya, a takje deystviye (bezdeystviye) doljnostnogo litsa upolnomochennogo organa.
V sluchaye utrati ili porchi razresheniya zayavitelyu vidayetsya yego dublikat, za vidachu kotorogo sbor ne vzimayetsya.
Priostanovleniye, prekrashcheniye deystviya, pereoformleniye i annulirovaniye razresheniya proizvodyatsya v sluchayaх i poryadke, predusmotrenniх statyami 22–25 Zakona «O razreshitelniх protseduraх v sfere predprinimatelskoy deyatelnosti».
S polnim tekstom dannogo dokumenta, s kommentariyami i ssilkami na svyazanniye s nim drugiye akti zakonodatelstva mojno oznakomitsya v informatsionno-poiskovoy sisteme «Zakonodatelstvo Respubliki Uzbekistan».
Obzor «Novoye v zakonodatelstve Respubliki Uzbekistan» podgotovila
Yelena YeRMOXINA,
nash ekspert-yurist.
Publikatsii po teme:
Razresheniya na rekonstruksiyu budut vidavat predprinimatelyu v uje otkritom dlya nego «odnom okne»
Proyekti NPA na Yedinom portale: pereprofilirovaniye i rekonstruksiya ob’yekta
