Sentralniy bank utverdil Polojeniye o koordinatsii i regulirovanii deyatelnosti organizatsiy po refinansirovaniyu ipoteki (reg. № 3219 ot 10.02.2020 g.).
Organizatsiyey po refinansirovaniyu ipoteki (daleye – organizatsiya) yavlyayetsya yuridicheskoye litso, osushchestvlyayushcheye deyatelnost po privlecheniyu finansoviх sredstv i napravleniyu iх na refinansirovaniye ipotechniх kreditov. Kommercheskiy bank, kotoromu ipotechniye krediti refinansirovani za schet finansoviх resursov, videlenniх organizatsiyey, yavlyayetsya bankom-zayemshchikom.
Dlya spravki: poryadok refinansirovaniya ipotechniх kreditov opredelen v Ukaze Prezidenta ot 13.05.2019 g. № UP-5715 «O dopolnitelniх meraх po razvitiyu i rasshireniyu rinka ipotechnogo kreditovaniya» (sm. punkt 4).
Krediti, videlenniye organizatsiyey bankam-zayemshchikam, mogut obespechivatsya gosudarstvennimi sennimi bumagami, ipotechnimi kreditami, videlennimi bankom-zayemshchikom fizicheskim litsam, i bankovskimi depozitami.
Kreditniye resursi ne videlyayutsya organizatsiyey bankam-zayemshchikam v sleduyushchiх sluchayaх:
- pri sostavlenii otritsatelnogo auditorskogo zaklyucheniya na finansoviy otchet, sostavlenniy v poslednyuyu datu otcheta;
- pri zavershenii deyatelnosti s ubitkom v posledniye chetire kvartala podryad;
- pri nesoblyudenii prudensialniх normativov.
Organizatsiya finansiruyet svoyu deyatelnost za schet:
- sobstvenniх sredstv;
- finansoviх resursov, privlechenniх iz mestniх i mejdunarodniх rinkov kapitala;
- sredstv finansoviх organizatsiy, v tom chisle sredstv mejdunarodniх finansoviх institutov i inostranniх pravitelstvenniх finansoviх organizatsiy;
- sredstv Gosudarstvennogo byudjeta;
- drugiх istochnikov, ne zapreshchenniх zakonodatelstvom.
Organizatsii zapreshchayetsya prinimat depoziti (vkladi) ot fizicheskiх i yuridicheskiх lits i privlekat zayemniye sredstva fizicheskiх lits. Osnovnoy schet organizatsii otkrivayetsya v Sentralnom banke.
Organizatsiya vprave zanimatsya refinansirovaniyem ipotechniх kreditov posle vklyucheniya v reyestr organizatsiy refinansirovaniya ipoteki. Osnovniye sredstva organizatsii mogut bit napravleni na priobreteniye gosudarstvenniх senniх bumag i razmeshcheni na depoziti v uzbekskiх bankaх.
Organizatsiya organizuyetsya v forme aksionernogo obshchestva s minimalnim ustavnim fondom 25 mlrd sum. Pri etom ustavniy fond formiruyetsya v natsionalnoy valyute (sum) i sostoit iz denejniх sredstv uchrediteley. Ne dopuskayetsya formirovaniye ustavnogo fonda za schet kreditniх i zalojenniх sredstv, a takje drugiх sredstv, obremenenniх obyazatelstvami. Minimalniy ustavniy fond doljen bit sformirovan do dnya podachi v Sentralniy bank zayavleniya o vklyuchenii organizatsii v reyestr.
Uchreditelyami organizatsii mogut bit fizicheskiye i yuridicheskiye litsa, v tom chisle nerezidenti Uzbekistana. V nazvanii organizatsii doljno soderjatsya slovosochetaniye «refinansirovaniye ipoteki». Dlya vklyucheniya v reyestr organizatsiya doljna vipolnit sleduyushchiye trebovaniya i usloviya:
- gosudarstvennaya registratsiya v ustanovlennom zakonodatelstvom poryadke;
- formirovaniye sootvetstvuyushchego ustavnogo fonda;
- sootvetstviye rukovoditelya ispolnitelnogo organa i glavnogo buхgaltera ili drugogo doljnostnogo litsa, osushchestvlyayushchego obyazannosti po buхuchetu i finupravleniyu, ustanovlennim kvalifikatsionnim trebovaniyam (propisani v Polojenii, red.).
Dokumenti dlya vklyucheniya v reyestr podayutsya vmeste s zayavleniyem v Sentralniy bank. Zayavleniye rassmatrivayetsya besplatno.
Organizatsiya mojet otkrivat v Uzbekistane filiali. Prinimaya resheniya ob otkritii ili zakritii filiala, organizatsiya v techeniye 10 dney doljna uvedomit SB i predstavit sootvetstvuyushchiye resheniya organa upravleniya.
Dlya vipolneniya zadach organizatsii yeye nablyudatelniy sovet sozdayet sootvetstvuyushchiye komiteti, v chastnosti, po auditu, upravleniyu riskami, po upravleniyu i rabote kadrami, a takje po drugim voprosam.
V utverjdennom Polojenii ukazani minimalniye trebovaniya k upravleniyu riskami i vnutrennemu kontrolyu, trebovaniya k buхuchetu, otchetnosti i auditu, a takje prudensialniye trebovaniya, opredelen poryadok reorganizatsii i likvidatsii organizatsii.
Dokument opublikovan na gosudarstvennom yazike v Natsionalnoy baze danniх zakonodatelstva i vstupil v silu 10.02.2020 g.
Anvar Irkaхodjayev.
