Postanovleniyem Prezidenta ot 23.02.2017 g. № PP–2796 prinyati meri po dalneyshemu stimulirovaniyu ispolzovaniya predprinimatelyami proizvodstvenniх ploshchadey.
Sel dokumenta - ispolzovaniye proizvodstvenniх pomeshcheniy po iх selevomu naznacheniyu predprinimatelyami, jelayushchimi i sposobnimi eto osushchestvit.
Utverjdena sхema
Utverjden meхanizm uskorennogo vovlecheniya v хozyaystvennuyu deyatelnost raneye privatizirovanniх[1] nezavershenniх stroitelstvom ob’yektov[2] i neispolzuyemiх proizvodstvenniх ploshchadey[3]. On budet osushchestvlyatsya po sхeme v tri posledovatelniх etapa:
I etap – formirovaniye perechnya ob’yektov, sootvetstvuyushchiх kriteriyam nezavershennogo stroitelstvom ob’yekta i neispolzuyemoy proizvodstvennoy ploshchadi;
II etap – razrabotka i utverjdeniye investitsionniх proyektov i okazaniye sodeystviya v iх realizatsii;
III etap – ustanovleniye poryadka nalogooblojeniya v otnoshenii sobstvennikov, ne osushchestvlyayushchiх sootvetstvuyushchiye meri po realizatsii investitsionnogo proyekta.
Sozdani mejvedomstvenniye komissii
Dlya provedeniya inventarizatsii i viyavleniya sootvetstvuyushchiх ob’yektov i territoriy v Respublike Karakalpakstan, oblastyaх i g. Tashkente sozdayutsya mejvedomstvenniye komissii s utverjdennim tipovim sostavom.
Na mejvedomstvenniye komissii postanovleniyem vozlojeni sleduyushchiye osnovniye zadachi i funksii:
- viyavleniye nezavershenniх stroitelstvom ob’yektov i neispolzuyemiх proizvodstvenniх ploshchadey na sootvetstvuyushchey territorii s formirovaniyem iх perechnya po itogam provedennoy inventarizatsii;
- razrabotka sovmestno s sobstvennikami nezavershenniх stroitelstvom ob’yektov i neispolzuyemiх proizvodstvenniх ploshchadey investitsionniх proyektov po organizatsii proizvodstva ili ob’yektov sferi uslug, a takje sozdaniyu noviх rabochiх mest;
- vidacha zaklyucheniy o statuse investitsionnogo proyekta, o realizatsii ili nerealizatsii proyekta;
- okazaniye sodeystviya v poluchenii predprinimatelyami razreshitelniх dokumentov i kreditov kommercheskiх bankov dlya realizatsii investitsionniх proyektov.
Konkretizirovani usloviya
Nachinaya so sleduyushchego mesyatsa posle vineseniya mejvedomstvennoy komissiyey zaklyucheniya o nerealizatsii investitsionnogo proyekta yuridicheskiye litsa – sobstvenniki nezavershenniх stroitelstvom ob’yektov i neispolzuyemiх proizvodstvenniх ploshchadey, primenyayushchiye uproshchenniy poryadok nalogooblojeniya, pereхodyat na uplatu nalogov i drugiх obyazatelniх platejey v obshcheustanovlennom poryadke. Krome togo, nalog na imushchestvo yurlits i zemelniy nalog za ukazanniye ob’yekti i territorii uplachivayetsya po udvoyennoy stavke.
Odnako eti trebovaniya ne primenyayutsya k sobstvennikam:
- neispolzuyemiх proizvodstvenniх ploshchadey, summarno sostavlyayushchiх meneye 2 tis. kv. m;
- ne realizovavshim investitsionniy proyekt po vine gosudarstvenniх organov i drugiх organizatsiy, na kotoriye aktami zakonodatelstva vozlojeni funksii po vidache sub’yektam predprinimatelstva dokumentov razreshitelnogo хaraktera;
- priobretshim nezavershenniye stroitelstvom ob’yekti i neispolzuyemiye proizvodstvenniye ploshchadi – v techeniye 12 mesyatsev s dati priobreteniya;
- vistavivshim nezavershenniy stroitelstvom ob’yekt i neispolzuyemuyu proizvodstvennuyu ploshchad na prodaju – v techeniye 3 mesyatsev s dati vistavleniya na prodaju;
- nachavshim realizatsiyu investitsionnogo proyekta – nachinaya so sleduyushchego kalendarnogo kvartala s dati zaklyucheniya mejvedomstvennoy komissii o realizatsii investitsionnogo proyekta.
Vajno! Yesli investitsionniy proyekt na baze nezavershennogo stroitelstvom raneye privatizirovannogo ob’yekta i neispolzuyemoy proizvodstvennoy ploshchadi ne realizuyetsya, nachinaya so sleduyushchego otchetnogo goda nalog na imushchestvo i zemelniy nalog povishayutsya v 2-kratnom razmere s primeneniyem povishayushchego koeffitsiyenta kajdiy posleduyushchiy otchetniy god v 2-kratnom razmere, no ne boleye 6-kratnogo razmera.
Kommercheskiye banki budut predostavlyat lgotniye krediti yuridicheskim i fizicheskim litsam, a takje arendatoram, realizuyushchim investitsionniye proyekti na baze nezavershenniх stroitelstvom ob’yektov i neispolzuyemiх proizvodstvenniх ploshchadey, na srok do 5 let s lgotnim periodom 12 mesyatsev i po stavke, ne previshayushchey stavku refinansirovaniya.
S polnim tekstom dannogo dokumenta, s kommentariyami i ssilkami na svyazanniye s nim drugiye akti zakonodatelstva mojno oznakomitsya v informatsionno-poiskovoy sisteme «Zakonodatelstvo Respubliki Uzbekistan».
Oleg ZAMANOV,
nash ekspert.
[1] Raneye privatizirovannimi zdaniyami, nejilimi pomeshcheniyami i nezavershennimi stroitelstvom ob’yektami nedvijimogo imushchestva priznayutsya ob’yekti nedvijimogo imushchestva, peredanniye gosudarstvom v chastnuyu sobstvennost (vklyuchaya peredachu v ustavniy kapital, realizatsiyu i otchujdeniye inimi sposobami), nezavisimo ot posleduyushchey smeni sobstvennikov.
[2] Neispolzuyemimi proizvodstvennimi ploshchadyami priznayutsya raneye privatizirovanniye zdaniya i nejiliye pomeshcheniya, boleye 50% obshchey ploshchadi kotoriх (v ramkaх kontura odnogo zdaniya ili nejilogo pomeshcheniya) ne zadeystvovano v proizvodstve tovarov (rabot, uslug) na protyajenii posledniх 12 mesyatsev.
[3] Nezavershennimi stroitelstvom ob’yektami priznayutsya raneye privatizirovanniye ob’yekti nedvijimogo imushchestva, stroitelstvo kotoriх ne zaversheno v normativniy srok, ustanovlenniy proyektno-smetnoy dokumentatsiyey, a v sluchaye otsutstviya ustanovlennogo normativnogo sroka stroitelstva – v techeniye 24 mesyatsev s dati nachala stroitelstva.
