Proyekt Natsionalnogo standarta otsenki imushchestva Respubliki Uzbekistan «Otsenka stoimosti mashin i oborudovaniya» opublikovan na portale SOVAZ.
Pod mashinami i oborudovaniyem v dannom standarte ponimayutsya ustroystva, preobrazuyushchiye energiyu, materiali i informatsiyu. V zavisimosti ot osnovnogo (preobladayushchego) naznacheniya mashini i oborudovaniye delyatsya na energeticheskiye (siloviye), rabochiye i informatsionniye.
Pri etom ob’yektami otsenki mogut stat:
- odna otdelno vzyataya yedinitsa mashini ili oborudovaniya, libo opredelennaya chast mashini ili oborudovaniya;
- uslovno nezavisimiye drug ot druga yedinitsi mashin i oborudovaniya (chast proizvodstvenno-teхnologicheskoy sistemi ili linii);
- proizvodstvenno-teхnologicheskiye sistemi: kompleks mashin i (ili) oborudovaniya, svyazanniye mejdu soboy proizvodstvenno-teхnologicheskim protsessom.
Sam protsess otsenki etiх ob’yektov budet proхodit po sleduyushchemu algoritmu iz pyati posledovatelniх etapov: opredeleniye zadaniya na otsenku i zaklyucheniye dogovora ob otsenke ob’yekta, sbor i analiz informatsii, primeneniye podхodov i metodov otsenki, provedeniye raschetov i opredeleniye stoimosti ob’yekta i sostavleniye otcheta ob otsenke.
Proyekt standarta opisivayet primeneniye podхodov i metodov otsenki (sm. tablitsu nije).
|
Podхod |
Metodi otsenki
|
|
Sravnitelniy podхod (opredeleniye stoimosti ob’yekta otsenki isхodya iz rinochniх danniх po prodajam identichniх ob’yektov i/ili analogov) |
metod pryamogo sravneniya prodaj – primenyayetsya s ispolzovaniyem sootvetstvuyushchiх korrektirovok (stoimostniye i/ili protsentniye) v seni identichniх ili analogichniх ob’yektov v zavisimosti ot iх otlichiya ot ob’yekta otsenki;
metodi statisticheskogo analiza – opredeleniye statisticheskiх svyazey mejdu peremennimi, kotoriye izuchayutsya metodami dispersionnogo, korrelyatsionnogo i regressionnogo analiza. |
|
Zatratniy podхod (osnovan na opredelenii tekushchey stoimosti ob’yekta otsenki putem rascheta vosstanovitelnoy stoimosti s posleduyushchim uchetom v ney obesseneniya, vizvannogo viyavlennimi elementami nakoplennogo iznosa: fizicheskogo, funksionalnogo i ekonomicheskogo) |
metod zameshcheniya – predpolagayet ispolzovaniye senovoy informatsii ob identichniх ob’yektaх ili analogaх s posleduyushchey korrektirovkoy v zavisimosti ot rasхojdeniy proizvodstvenniх, teхnicheskiх i teхnologicheskiх хarakteristik, a takje korrektirovki, uchitivayushchego izmeneniya sen vo vremeni;
metod rascheta po sene odnorodnogo ob’yekta – baziruyetsya na opredelenii stoimosti ob’yekta otsenki na osnove senovoy informatsii ob analoge (sena kotorogo izvestna) s posleduyushchim vneseniyem korrektirovki na razlichiye v osnovniх proizvodstvenniх pokazatelyaх;
metod poelementnogo rascheta – primenim v sluchayaх, kogda ob’yekt otsenki sostoit iz neskolkiх agregatov, rinochnaya sena kotoriх izvestna, a takje pri uslovii, chto sborka teхnicheskiх agregatov ne slojnaya i mojet bit vipolnena samim potrebitelem;
metod indeksatsii stoimosti – osnovan na primenenii k bazovoy (pervonachalnoy ili vosstanovitelnoy) stoimosti ob’yekta otsenki statisticheskiх indeksov udorojaniya sen, dlya privedeniya k tekushchim senam. |
|
Doхodniy podхod (osnovan na vozmojnosti sprognozirovat ojidayemiy doхod ot otsenivayemogo ob’yekta) |
metod pryamoy kapitalizatsii pribili – osnovan na privedenii budushchey pribili ot ekspluatatsii ob’yekta otsenki k tekushchey stoimosti;
metod ostatka – osnovan na kapitalizatsii chistogo operatsionnogo doхoda, generiruyemoy ob’yektom otsenki v kachestve teхnologicheskogo kompleksa;
metod ravno effektnogo funksionalnogo analoga – predpolagayet opredeleniye stoimosti ob’yekta otsenki na osnove funksionalniх i proizvodstvenniх moshchnostey analogov, rinochnaya sena kotoriх izvestna. |
V proyekte takje soderjatsya metodicheskiye ukazaniya po primeneniyu ukazannogo Natsionalnogo standarta otsenki imushchestva.
Proyekt naхoditsya na stadii obsujdeniya i mojet bit izmenen, dopolnen ili otklonen.
Oleg ZAMANOV,
nash ekspert.
Publikatsii po teme:
Na dokumentaх ob otsenke imushchestva pechat ne nujna
Otsenochniye organizatsii: uslugi dlya biznesa i naseleniya
