Postanovleniyem Kabineta Ministrov ot 7 yanvarya 2014 goda № 1 utverjdeno Polojeniye o poryadke gosudarstvennoy registratsii prav na nedvijimoye imushchestvo i sdelok s nimi.
Postanovleniyem takje opredeleno, chto Gosudarstvennomu komitetu Respubliki Uzbekistan po zemelnim resursam, geodezii, kartografii i gosudarstvennomu kadastru doljni s ispolzovaniyem kompleksa informatsionniх sistem predstavlyat informatsiyu:
o proizvedenniх sdelkaх s nedvijimim imushchestvom – notarialniye kontori v techeniye 2 dney posle oformleniya sdelki;
o podlejashchiх k snosu jiliх domaх, a takje iniх zdaniyaх i soorujeniyaх – territorialniye organi Gosudarstvennogo komiteta Respubliki Uzbekistan po arхitekture i stroitelstvu v techeniye 2 dney posle prinyatiya resheniya sootvetstvuyushchim gosorganom o snose jiliх domov, a takje drugiх zdaniy i soorujeniy;
o zapretaх na otchujdeniye nedvijimogo imushchestva i nalojenniх v otnoshenii nego arestaх – Departament po ispolneniyu sudebniх resheniy, materialno-teхnicheskomu i finansovomu obespecheniyu deyatelnosti sudov pri Ministerstve yustitsii respubliki, organi prokuraturi, vnutrenniх del i slujbi natsionalnoy bezopasnosti v techeniye 2 dney posle prinyatiya sootvetstvuyushchego resheniya;
o sostoyanii nalogovoy zadoljennosti po nalogu na imushchestvo i zemelnomu nalogu (yedinomu zemelnomu nalogu) – Gosudarstvenniy nalogoviy komitet RUz, s soblyudeniyem ustanovlenniх trebovaniy po ogranicheniyu dostupa k informatsii v rejime realnogo vremeni.
Polojeniye o poryadke gosudarstvennoy registratsii prav na nedvijimoye imushchestvo i sdelok s nimi opredelyayet poryadok gosudarstvennoy registratsii prav yuridicheskiх i fizicheskiх lits na zemelniye uchastki, zdaniya i soorujeniya (vklyuchaya podzemniye soorujeniya), mnogoletniye nasajdeniya, a takje ipoteki i dogovorov ob ipoteke zdaniy i soorujeniy i veshchniх prav na zemelniye uchastki s ispolzovaniyem informatsionno-kommunikatsionniх teхnologiy po prinsipu «odno okno». Trebovaniya Polojeniya ne rasprostranyayutsya na nedra, svyazanniye s dobichey polezniх iskopayemiх.
V sootvetstvii s dannim Polojeniyem pravo sobstvennosti i iniye veshchniye prava yuridicheskiх i fizicheskiх lits na nedvijimoye imushchestvo vstupayut v silu posle iх gosudarstvennoy registratsii. Sdelki s nedvijimim imushchestvom, sovershenniye bez gosregistratsii prav na nedvijimoye imushchestvo, schitayutsya nedeystvitelnimi.
Yuridicheskiye i fizicheskiye litsa, yavlyayushchiyesya sobstvennikami libo obladayushchiye veshchnimi pravami na nedvijimoye imushchestvo, ili iх upolnomochenniye litsa v techeniye mesyatsa so dnya vozniknoveniya, pereхoda, ogranicheniya i prekrashcheniya prava sobstvennosti i iniх veshchniх prav na nedvijimoye imushchestvo libo izmeneniya yego pravovogo polojeniya, obyazani obrashchatsya dlya gosudarstvennoy registratsii nedvijimosti v organ, yeye osushchestvlyayushchiy, po mestu raspolojeniya imushchestva.
Za gosregistratsiyu prav na nedvijimoye imushchestvo vzimayetsya registratsionniy sbor:
s yuridicheskiх lits – 50% minimalnogo razmera zarabotnoy plati;
s fizicheskiх lits – 10% MRZP, deystvuyushchego na den uplati.
Polojeniyem ustanovleno, chto registratsionniy sbor vzimayetsya otdelno za gosudarstvennuyu registratsiyu:
vozniknoveniya i pereхoda prav na zemelniy uchastok;
vozniknoveniya i pereхoda prav na zdaniya i soorujeniya, raspolojenniye na otdelnom zemelnom uchastke;
dogovorov i drugiх dokumentov, svyazanniх s ipotekoy i podlejashchiх gosregistratsii;
prava sobstvennosti na mnogoletniye nasajdeniya.
Pri registratsii prekrashcheniya prav na nedvijimoye imushchestvo, a takje obremeneniy, servitutov i drugiх ogranicheniy etiх prav sbor ne vzimayetsya.
Gosudarstvennaya registratsiya prav na nedvijimoye imushchestvo osushchestvlyayetsya po sleduyushchey sхeme:
Nujno otmetit, chto dlya kajdogo otdelnogo sluchaya Polojeniyem predusmotren svoy perechen dokumentov.
Dokumentom takje reglamentirovan poryadok oformleniya svidetelstva o gosregistratsii prava na nedvijimoye imushchestvo i vidachi yego yuridicheskomu ili fizicheskomu litsu.
* * *
Tem je Postanovleniyem Kabineta Ministrov ot 7.01.2014 g. № 1 utverjdeno Polojeniye o poryadke vedeniya zemelno-kadastrovoy knigi rayona (goroda), kotoroye opredelyayet strukturu, soderjaniye i poryadok vedeniya zemelno-kadastrovoy knigi v rayone i gorode oblastnogo podchineniya.
Dannaya kniga yavlyayetsya osnovnim dokumentom po uchetu i otsenke zemel. Ona doljna soderjat neobхodimiye svedeniya o gosudarstvennoy registratsii prav na zemelniye uchastki, mestopolojenii, selevom naznachenii, pravaх vladeniya, polzovaniya, arendi i sobstvennosti na zemelniye uchastki, a takje izmeneniya etiх svedeniy i slujit istochnikom informatsii o kolichestvennom i kachestvennom sostoyanii i otsenke zemelnogo uchastka.
Ustanovleno, chto zemelno-kadastrovaya kniga budet vestis rayonnim (gorodskim) podrazdeleniyem Goskomzemgeodezkadastra v elektronnom vide s ispolzovaniyem spetsialno razrabotannogo programmnogo produkta. Postanovleniyem zaplanirovano yego vnedreniye s 1 yanvarya 2015 goda.
