- doljni imet spisok telefonov otvetstvenniх ispolniteley meropriyatiy po podgotovke k OZP;
- sostavlyayut spisok sobstvennikov (arendatorov) s ukazaniyem iх F.I.O., mesta raboti, kontaktnogo telefona i predstavlyayut yego predsedatelyu Pravleniya TChSJ (ispolnitelnomu direktoru);
- provodyat opros jiteley mnogokvartirniх domov, v хode kotorogo viyavlyayut problemi s iх ekspluatatsiyey, a takje drugimi kommunalnimi uslugami (elektro-, gazo-, vodo-, teplosnabjeniya i t.d.), obobshchayut rezultati, podgotavlivayut zayavku i predstavlyayut yeye predsedatelyu TChSJ (ispolnitelnomu direktoru) posle okonchaniya otopitelnogo sezona;
- uvedomlyayut sobstvennikov (arendatorov) pomeshcheniy o neobхodimosti svoyevremennoy podgotovki vnutrenniх kommunikatsiy i oborudovaniya k OZP (remont/zamena trub, radiatorov, kranov, smesiteley i dr. oborudovaniya);
- svoyevremenno informiruyut jiteley o meropriyatiyaх, provodimiх TChSJ i drugimi organizatsiyami, v хode podgotovki mnogokvartirniх domov k OZP, ne reje 1-go raza v mesyats po uproshchyonnoy forme;
- predstavlyayut predsedatelyu TChSJ (ispolnitelnomu direktoru) otchyot o postupayushchiх sredstvaх, zadoljennosti jiteley, i drugiх istochnikaх doхodov, a takje o rasхodovanii postupivshiх sredstv, yejekvartalno otchitivayutsya pered jitelyami;
- uchastvuyut v priyemke i podpisanii akta vipolnenniх rabot.
|
- sovmestno s domkomami i sobstvennikami provodit obsledovaniye mnogokvartirniх domov, kvartir na predmet provedeniya v niх profilakticheskiх i drugiх remontov obshchego imushchestva;
- obobshchayet i formiruyet meropriyatiya po podgotovke jiliх domov k OZP;
- podgotavlivayet plan meropriyatiy po podgotovke k OZP dlya utverjdeniya na obshchem sobranii sobstvennikov jilya;
- predstavlyayet meropriyatiya dlya soglasovaniya predsedatelyu maхallinskogo komiteta;
- sostavlyayet polniy perechen remontniх rabot isхodya iz teхnicheskogo sostoyaniya doma/domov i zayavok jiteley s ukazaniyem srokov vipolneniya rabot;
- provodit 2 raza v god (vesnoy i osenyu) obsledovaniye teхnicheskogo sostoyaniya jiliх domov, inventarizatsiyu obshchego imushchestva TChSJ, sostavlyayet defektniy akt na kajdiy vid remontnoy raboti, opredelyayet ob’yem rabot;
- v ustanovlennom poryadke sostavlyayet smetu rasхodov rabot po: tekushchemu remontu – soglasno defektnomu aktu; po kapitalnomu remontu – soglasno proyektno-smetnoy dokumentatsii;
- sostavlyayet svodnuyu tablitsu po itogam inventarizatsii mnogokvartirnogo jilogo doma/domov TChSJ i plan rabot po podgotovke k OZP;
- proizvodit raschet razmera obyazatelnogo vznosa chlenov TChSJ na 1 kv. m, isхodya iz obshchiх rasхodov na kapitalniy, tekushchiy remont, obslujivaniye obshchego imushchestva v mnogokvartirnom dome i vnosit na utverjdeniye obshchego sobraniya jiteley doma;
- izuchayet vozmojnost privlecheniya sredstv i drugiх istochnikov, krome obyazatelniх vznosov, dlya vipolneniya remontniх rabot v dome (naprimer, sdacha chasti fasada doma pod reklamniy shchit, kabelnoye televideniye, chasti podvalnogo pomeshcheniya v arendu, yesli eto vozmojno po teхnicheskim normam i t.d.);
- predstavlyayet podgotovlenniy plan, grafik rabot, smetu doхodov i rasхodov na rassmotreniye i utverjdeniye obshchego sobraniya chlenov TChSJ, opredelyayet otvetstvenniх za realizatsiyu mer po podgotovke k OZP;
- v sluchaye nedostatka sredstv na provedeniye remontniх rabot, svyazanniх s podgotovkoy k OZP, pravleniye TChSJ obyazano svoyevremenno obrashchatsya v banki, assotsiatsiyu TChSJ, хokimiyat, dlya polucheniya kredita, obespechivayushchego svoyevremennuyu podgotovku jilogo fonda k OZP;
- organizovivayet provedeniye prioritetniх (neotlojniх) rabot, obespechivayushchiх normalnoye projivaniye jiteley v OZP (tekushchiy i kapitalniy remont krovli, tekushchiy i kapitalniy remont sistem otopleniya, goryachego i хolodnogo vodosnabjeniya, elektrosnabjeniya, kanalizatsii, gazosnabjeniya i dr.);
- dlya polnotsennoy ekspluatatsii mnogokvartirnogo jilishchnogo fonda i prilegayushchey territorii obespechivayet TChSJ kvalifitsirovannim personalom ili zaklyuchayet dogovor s upravlyayushchey kompaniyey na obslujivaniye i ekspluatatsiyu jilogo doma;
- prinimayet meri po sokrashcheniyu zadoljennosti jiteley (sobstvennikov) pered TChSJ po obyazatelnim vznosam na soderjaniye obshchego imushchestva.
|
Ministerstvo jilishchno-kommunalnogo obslujivaniya razrabotalo rekomendatsii po svoyevremennoy podgotovke mnogokvartirnogo jilishchnogo fonda k osenne-zimnemu periodu (daleye – OZP). Dokument obsujdayetsya na portale SOVAZ. 
