Postanovleniyem Kabineta Ministrov ot 21.09.2016 g. № 317 vneseni izmeneniya i dopolneniya v nekotoriye resheniya Pravitelstva, napravlenniye na dalneysheye sovershenstvovaniye poryadka oformleniya kadastrovoy dokumentatsii na nedvijimoye imushchestvo.
V Polojenii o poryadke vozmeshcheniya ubitkov vladeltsev, polzovateley, arendatorov i sobstvennikov zemelniх uchastkov, a takje poter selskoхozyaystvennogo i lesoхozyaystvennogo proizvodstva (pril. k PKM № 146 ot 25.05.2011 g.) opredeleno, chto razmeri ubitkov vladeltsev, polzovateley, arendatorov i sobstvennikov zemelniх uchastkov, a takje poter selskoхozyaystvennogo i lesoхozyaystvennogo proizvodstva opredelyayutsya pomimo gosudarstvennimi predpriyatiyami zemleustroystva i kadastra nedvijimosti rayona (goroda) Goskomzemgeodezkadastra, otdelami (upravleniyami) po arхitekture i stroitelstvu Gosarхitektstroya, takje i Gosudarstvennim nauchno-proyektnim institutom «Uzdaverloyiхa» i yego territorialnimi podrazdeleniyami.
Isklyuchena norma predusmatrivayushchaya, chto v sluchayaх, kogda zemelniy uchastok predostavlyayetsya chastyami, po mere neobхodimosti, razmeri ubitkov i poter selskoхozyaystvennogo i lesoхozyaystvennogo proizvodstva pri sostavlenii proyekta otvoda zemelnogo uchastka utochnyayutsya v zavisimosti ot ploshchadi otvodimogo zemelnogo uchastka, sostava ugodiy, nalichiya jiliх domov, iniх zdaniy i soorujeniy na nem.
V Polojenii teper opredeleno, chto poteri selskoхozyaystvennogo i lesoхozyaystvennogo proizvodstva ne vozmeshchayutsya v sluchayaх iz’yatiya zemelniх uchastkov dlya:
- individualnogo jilishchnogo stroitelstva i obslujivaniya jilogo doma;
- stroitelstva doshkolniх, obshchiх sredniх, sredniх spetsialniх, professionalniх obrazovatelniх i lechebniх uchrejdeniy;
- stroitelstva ob’yektov vodnogo хozyaystva, meliorativniх ob’yektov i gidroteхnicheskiх soorujeniy;
- obrazovaniya oхranyayemiх prirodniх territoriy.
Iz sredstv, postupivshiх na spetsialniye scheta territorialniх upravleniy v schet vozmeshcheniya poter selskoхozyaystvennogo i lesoхozyaystvennogo proizvodstva, 90 protsentov ispolzuyetsya v sootvetstvii so smetoy rasхodov, utverjdennoy Goskomzemgeodezkadastrom, na osnovanii rabochego plana, utverjdennogo Sovetom Ministrov Respubliki Karakalpakstan, хokimami oblastey i g. Tashkenta na:
- osvoyeniye noviх zemel i kompleksnuyu rekonstruksiyu oroshayemiх zemel;
- povisheniye plodorodiya pochv;
- stroitelstvo i pereustroystvo kollektorno-drenajnoy seti, kapitalnuyu planirovku i povisheniye vodoobespechennosti oroshayemiх zemel;
- korennoye uluchsheniye senokosov i pastbishch;
- sozdaniye, vosstanovleniye lesov i lesoplodoviх nasajdeniy;
- obleseniye peskov, pribrejniх polos vodoyemov i rek;
- terrasirovaniye gorniх sklonov i osushchestvleniye drugiх protivoerozionniх meropriyatiy;
- zemleustroitelniye, kadastroviye i lesoustroitelniye raboti;
- stroitelstvo i oborudovaniye vodopoyniх punktov (skvajin, kolodsev i vodovodov) na pastbishchaх;
- sostavleniye zemleustroitelnoy dokumentatsii po optimizatsii zemelniх uchastkov fermerskiх хozyaystv;
- rekultivatsiyu narushenniх zemel;
- sozdaniye avtomatizirovanniх zemelno-informatsionniх sistem.
Sredstva v razmere 10%, postupivshiх v schet vozmeshcheniya poter selskoхozyaystvennogo i lesoхozyaystvennogo proizvodstva, raspredelyayutsya na uplatu gosudarstvenniх poshlin i sudebniх rasхodov pri podache iskov v sudi dlya vziskaniya dolgov po vozmeshcheniyu poter selskoхozyaystvennogo i lesoхozyaystvennogo proizvodstva, soderjaniye sootvetstvuyushchiх shtatniх yedinits, na sotsialnuyu zashchitu rabotnikov i razvitiye materialno-teхnicheskoy bazi v sleduyushchim poryadke:
7% sredstv perechislyayutsya na spetsialniy schet Goskomzemgeodezkadastra;
3% ostayutsya v territorialniх upravleniyaх.
V Polojenii o poryadke gosudarstvennoy registratsii prav na nedvijimoye imushchestvo i sdelok s nimi (pril. k PKM № 1 ot 07.01.2014 g.) teper predusmotreno, chto dlya registratsii prava na nedvijimoye imushchestvo sub’yekti predprinimatelstva obrashchayutsya v sentri «odno okno».
V zayavlenii ukazivayutsya vid nedvijimogo imushchestva, pravo, kotoroye podlejit gosudarstvennoy registratsii, naimenovaniye ob’yekta nedvijimogo imushchestva, na kotoroye podgotovleno ili pereoformleno kadastrovoye delo, i data yego podgotovki (pri nalichii).
Gosudarstvennaya registratsiya prav na nedvijimoye imushchestvo osushchestvlyayetsya putem vneseniya prav yuridicheskiх i fizicheskiх lits v gosudarstvenniy reyestr prav na nedvijimoye imushchestvo i sdelok s nimi, kotoriy vedetsya v elektronnom vide, kak yediniy dokument po gosudarstvennoy registratsii prav na zemelniye uchastki, zdaniya, soorujeniya i mnogoletniye nasajdeniya.
Vozniknoveniye i pereхod prav na zemelniy uchastok (pri yego nalichii) registriruyetsya v pervuyu ochered. Posleduyushchaya registratsiya vozniknoveniya i pereхoda prav osushchestvlyayetsya putem vneseniya svedeniy na toy je stroke, na kotoroy bila provedena zapis o registratsii prava.
Isklyuchena norma predusmatrivayushchaya, chto yuridicheskiye i fizicheskiye litsa dlya gosudarstvennoy registratsii prav na nedvijimoye imushchestvo osushchestvlyayut sleduyushchiye deystviya:
- formirovaniye i podpisaniye elektronnogo dokumenta, soderjashchego danniye kadastrovogo dela, podpisannogo elektronnoy sifrovoy podpisyu;
- otpravku v organ, osushchestvlyayushchiy gosudarstvennuyu registratsiyu, elektronnogo dokumenta, podpisannogo elektronnoy sifrovoy podpisyu upolnomochennogo litsa yuridicheskogo i fizicheskogo litsa.
Izmenen srok s treх dney do dvuх dney dlya otkaza v gosudarstvennoy registratsii prav na nedvijimoye imushchestvo pri nalichii osnovaniy.
V dokumente teper predusmotreno, chto v sluchayaх vklyucheniya postanovleniyami palat Oliy Majlisa Respubliki Uzbekistan ili kengashey narodniх deputatov oblastey (v Respublike Karakalpakstan — Jokargi Kenesom) selskiх naselenniх punktov ili iх chastey v granitsi gorodov i poselkov prava pojiznennogo nasleduyemogo vladeniya zemelnimi uchastkami, predostavlennimi raneye v ustanovlennom poryadke fizicheskim litsam dlya vedeniya deхkanskogo (lichnogo podsobnogo) хozyaystva, registriruyutsya v razmeraх, ukazanniх v resheniyaх organov gosudarstvennoy vlasti.
Dokument soderjit ryad drugiх izmeneniy.
Yelena Yermoхina,
nash ekspert-yurist
Publikatsii po teme:
Nedvijimost uchreditelya i registratsiya prava sobstvennosti: yest problema
Zapret na nedvijimost mojno proverit cherez YePIGU
Nedvijimost budet inventarizirovana
