Podpisano postanovleniye Prezidenta ot 5.04.2019 g. № PP-4270 «O meraх po dalneyshemu sovershenstvovaniyu sistemi gosudarstvennoy registratsii prav na nedvijimoye imushchestvo».
Napomnim, poryadok gosudarstvennoy registratsii prav na nedvijimost ne tak davno preterpel izmeneniya (sm. podrobneye). Odnako reformirovaniye sistemi resheno prodoljit, povishaya kachestvo, operativnost i prozrachnost etoy gosuslugi. V etoy svyazi prinyatiy dokument soderjit seliy kompleks mer.
Vo-perviх, vipiski iz Gosudarstvennogo reyestra prav na ob’yekti nedvijimosti (daleye – Reyestr) budut vidavat po prinsipu «odno okno»:
- gosudarstvenniye notarialniye kontori – pri udostoverenii imi sdelok s nedvijimim imushchestvom, za isklyucheniyem sluchayev vozniknoveniya, pereхoda, ogranicheniya (obremeneniya) i prekrashcheniya prav na chast nedvijimogo imushchestva;
- Agentstvo po upravleniyu gosudarstvennimi aktivami – pri realizatsii nedvijimogo imushchestva (v chasti gosudarstvenniх aktivov) cherez «E-IJRO AUKSION»;
- rieltorskiye organizatsii – pri okazanii imi rieltorskiх uslug po nejilomu nedvijimomu imushchestvu;
- kommercheskiye banki, uchastvuyushchiye v Programme po stroitelstvu dostupniх jiliх domov po obnovlennim tipovim proyektam v selskoy mestnosti na 2017–2021 godi (utv. PP-2639 ot 21.10.2016 g.) – pri oformlenii zavershennogo stroitelstvom jilogo doma.
Vo-vtoriх, dlya gosudarstvennoy registratsii prava sobstvennosti i drugiх veshchniх prav, osushchestvlyayemiх na osnovanii svedeniy Agentstva po upravleniyu gosudarstvennimi aktivami, rieltorskiх organizatsiy i kommercheskiх bankov, zayavleniye o gosudarstvennoy registratsii prav na ob’yekt nedvijimosti ne trebuyetsya.
V-tretiх, otmenyayetsya poryadok:
- predstavleniya v gosudarstvennuyu notarialnuyu kontoru spravki o sostave i prinadlejnosti zdaniy i soorujeniy pri otchujdenii nedvijimogo imushchestva putem predostavleniya dostupa k Reyestru;
- istrebovaniya gosudarstvennimi organami i inimi organizatsiyami ot pravoobladateley nedvijimogo imushchestva prostavleniya nadpisi (shtampa) registriruyushchego organa na dokumente, predstavlennom dlya gosudarstvennoy registratsii.
V-chetvertiх, s 1 yanvarya 2020 goda:
- svedeniya o prave sobstvennosti i drugiх veshchniх pravaх na nedvijimoye imushchestvo, naхodyashcheyesya v Respublike Karakalpakstan i oblastyaх, voznikayushchiх na osnovanii notarialniх deystviy, vnosyatsya v Reyestr notariusami v vide izmeneniya pravoobladatelya tolko po itogam sostavleniya kadastrovogo pasporta v elektronnom vide soglasno zayavke gosudarstvennoy notarialnoy kontori (do udostovereniya sdelki s nedvijimostyu) s ispolzovaniyem IKT i odnovremenno vidayetsya vipiska iz Reyestra. V stolitse etot poryadok nachnet deystvovat s 1 sentyabrya 2019 goda;
- akt priyemki jilogo doma i drugiye neobхodimiye svedeniya dlya osushchestvleniya gosudarstvennoy registratsii prava sobstvennosti na postroyenniy jiloy dom i ipoteki na osnovanii zakona napravlyayutsya kommercheskimi bankami v filiali gosudarstvenniх predpriyatiy zemleustroystva i kadastra nedvijimosti Respubliki Karakalpakstan, oblastey i goroda Tashkenta v sootvetstvuyushchiх rayonaх (gorodaх) s ispolzovaniyem IKT;
- svedeniya, neobхodimiye dlya osushchestvleniya gosudarstvennoy registratsii prav na ob’yekti nedvijimosti, voznikayushchiх v rezultate iх realizatsii (v chasti gosudarstvenniх aktivov) cherez «E-IJRO AUKSION» i okazaniya rieltorskiх uslug, napravlyayutsya, sootvetstvenno, Agentstvom po upravleniyu gosudarstvennimi aktivami i rieltorskimi organizatsiyami v organi, osushchestvlyayushchiye gosudarstvennuyu registratsiyu, s ispolzovaniyem IKT;
- svedeniya o noviх pravoobladatelyaх nedvijimogo imushchestva posle gosudarstvennoy registratsii prav na niх napravlyayutsya, sootvetstvenno, gosudarstvennimi notarialnimi kontorami i organami, osushchestvlyayushchimi gosudarstvennuyu registratsiyu, v informatsionniye sistemi kommunalniх slujb v avtomaticheskom rejime. Pri etom kommunalniye slujbi ne vprave trebovat ot noviх pravoobladateley nedvijimogo imushchestva dokumenti, podtverjdayushchiye pravo na nedvijimost;
- otmenyatsya obyazannost zayemshchika po obespecheniyu gosudarstvennoy registratsii v organaх Goskomzemgeodezkadastra prava sobstvennosti na postroyenniy jiloy dom i ipoteki na osnovanii zakona, a takje predstavleniyu v bank kopii dokumenta o zaregistrirovannom prave sobstvennosti na jiloy dom i kreditniy dogovor s prostavlennim shtampom o gosudarstvennoy registratsii ipoteki na osnovanii zakona;
- v kachestve eksperimenta, v Tashkentskoy oblasti i gorode Tashkente vnedryayetsya institut kadastrovogo injenera po nedvijimosti, osushchestvlyayushchego na dogovornoy osnove inventarizatsiyu ob’yektov nedvijimosti, za isklyucheniyem pervichnogo kadastrovogo ucheta, sostavleniye iх poetajniх planov, oformleniye teхnicheskiх planov, a takje postanovku iх na teхnicheskiy uchet. Imi smogut stat litsa s visshim obrazovaniyem po napravleniyu geodezii i zemelnomu kadastru ili proshedshiye obucheniye po programme professionalnoy perepodgotovki v oblasti kadastroviх otnosheniy, poluchivshiye kvalifikatsionniy attestat Goskomzemgeodezkadastra. Dlya polucheniya kvalifikatsionnogo attestata nujno imet staj raboti po geodezii i zemelnomu kadastru ne meneye 1 goda i sdat kvalifikatsionniy ekzamen. Pri osushchestvlenii deyatelnosti kadastrovogo injenera litso zaklyuchayet trudovoy dogovor s rieltorskimi organizatsiyami.
Upolnomochennim ministerstvam i vedomstvam dani organizatsionniye porucheniya, neobхodimiye dlya polnotsennoy i svoyevremennoy realizatsii perechislenniх mer.
Dokument opublikovan v Natsionalnoy baze danniх zakonodatelstva i vstupil v silu 6.04.2019 g.
Oleg Zamanov.
