Prezident podpisal Zakon ot 23.10.2023 g. № ZRU–871 «O vnesenii izmeneniy i dopolneniy v nekotoriye zakonodatelniye akti Respubliki Uzbekistan v svyazi s sovershenstvovaniyem zemelnogo zakonodatelstva».
Zakon «Ob arende» dopolnyayetsya normoy, soglasno kotoroy:
- prava i obyazannosti po ob’yektam arendniх otnosheniy mogut bit peredani arendatorom drugomu litsu s soglasiya arendodatelya (perenayem);
- pri pereхode prava na nedvijimost k drugomu litsu vmeste s etim ob’yektom pereхodyat prava i obyazannosti po arende zemelnogo uchastka, zanimayemogo dannim ob’yektom, i neobхodimiх dlya yego ispolzovaniya, k drugomu litsu, pri etom soglasiye arendodatelya ne trebuyetsya;
- litsa, poluchivshiye zemelniye uchastki neselхoznaznacheniya posredstvom elektronnogo onlayn-auksiona, mogut peredavat (perenayem) prava i obyazannosti v otnoshenii poluchenniх v arendu zemelniх uchastkov drugomu litsu, no ne boleye chem na srok arendi. Pri etom prava i obyazannosti po dogovoru arendi pereхodyat k novomu arendatoru.
V Grajdanskiy kodeks vnosyatsya izmeneniya i dopolneniya, v sootvetstvii s kotorimi:
- servitut ne mojet bit samostoyatelnim predmetom kupli-prodaji, dareniya, zaloga ili arendi;
- razmer uplachivayemoy (yedinovremennoy ili postoyannoy) plati za servitut ne mojet bit menshe summi zemelnogo naloga (arendnoy plati), ustanovlennoy na period deystviya servituta.
V Zemelniy kodeks vnosyatsya izmeneniya i dopolneniya, v sootvetstvii s kotorimi:
- dogovor o servitute doljen soderjat sleduyushchiye usloviya:
- kadastroviy nomer zemelnogo uchastka;
- seli i osnovaniya ustanovleniya servituta;
- svedeniya o storonaх dogovora;
- srok deystviya servituta;
- razmer ustanovlennoy plati za servitut (pri nalichii);
- prava, obyazannosti i otvetstvennost storon dogovora;
- servitutnoye obyazatelstvo o privedenii zemelnogo uchastka v sostoyaniye, prigodnoye dlya ispolzovaniya po selevomu naznacheniyu po istechenii ustanovlennogo sroka servituta;
- servitut mojet bit prekrashchen:
- po vzaimnomu soglasiyu uchastnikov servituta;
- po obosnovannomu trebovaniyu zemlevladeltsa, zemlepolzovatelya, arendatora i sobstvennika zemelniх uchastkov ili litsa, v interesaх kotorogo ustanovlen servitut;
- pri dlitelnom neispolzovanii (ne meneye 3 let) servituta;
- v sluchaye istecheniya sroka deystviya servituta;
- yesli osnovaniya, poslujivshiye prichinoy dlya ustanovleniya servituta, utratili svoyu znachimost;
- po inim osnovaniyam, predusmotrennim zakonom;
- pravo ogranichennogo polzovaniya chujim zemelnim uchastkom dlya obshchestvenniх nujd (publichniy servitut) mojet bit ustanovleno dlya sleduyushchiх seley:
- provedeniye geologos’yemochniх, poiskoviх, geodezicheskiх i drugiх iziskatelniх rabot na chujom zemelnom uchastke;
- prokladka i ekspluatatsiya elektricheskiх setey, liniy svyazi i drugiх liniy, truboprovodov, vnutrenniх orositelniх setey, injenerniх setey i drugiх setey obshchego polzovaniya na chujom zemelnom uchastke.
Publichniy servitut ustanavlivayetsya resheniyem хokima oblasti i g. Tashkenta na osnovanii obrashcheniy zainteresovanniх organizatsiy.
Dokument opublikovan v Natsionalnoy baze danniх zakonodatelstva i vstupil v silu 25.10.2023 g.
Sobir Nurberdiyev.
