Postanovleniyem Gosudarstvennogo komiteta Respubliki Uzbekistan po privatizatsii, demonopolizatsii i razvitiyu konkurensii (zaregistrirovano Ministerstvom yustitsii 3.02.2015 g., № 2652) utverjden Natsionalniy standart rieltorskiх uslug Respubliki Uzbekistan (NSRU № 3) «Organizatsiya torgov ob’yektami nedvijimosti i pravami na niх».
Standart ustanavlivayet yediniye trebovaniya k okazaniyu uslug po organizatsii torgov ob’yektami nedvijimosti i pravam na niх, obespechivayushchiх iх nadlejashcheye kachestvo dlya potrebiteley rieltorskiх uslug.
Standart obyazatelen dlya primeneniya organizatorami torgov pri okazanii uslug po organizatsii torgov ob’yektami nedvijimosti i pravami na niх.
Standart ne primenyayetsya k otnosheniyam, kotoriye reguliruyutsya Polojeniyem o poryadke realizatsii avtomototransportniх sredstv i nedvijimogo imushchestva pri ispolnenii sudebniх aktov i aktov iniх organov, utverjdennim Postanovleniyem Prezidenta ot 31.08.2006 g. № PP-458 i Polojeniyem o poryadke realizatsii gosudarstvenniх ob’yektov nedvijimosti, utverjdennim postanovleniyem Kabineta Ministrov ot 6.10.2014 g. № 279.
Soglasno standartu organizator torgov snimayet na videos’yemku protsess provedeniya auksiona, vskritiye konvertov s konkursnimi predlojeniyami i protsess iх otsenki. Videozapisi etiх s’yemok doljni im хranitsya v nesgorayemom seyfe v techeniye treх let so vremeni iх izgotovleniya.
Organizatsiya i provedeniye torgov osushchestvlyayutsya organizatorom torgov za schet yego sredstv na osnovanii dogovora, zaklyuchayemogo mejdu prodavsom i organizatorom torgov.
Dlya provedeniya auksiona (konkursa) prodavets:
zaklyuchayet dogovor s organizatorom torgov na okazaniye uslug po realizatsii ob’yektov nedvijimosti i prav na niх;
opredelyayet datu, usloviya, vid auksiona (otkritiy ili zakritiy) i konkursa.
Organizator torgov:
|
auksiona
|
konkursa |
|
ustanavlivayet srok podachi zayavok na uchastiye v auksione;
za 30 dney do dati provedeniya otkritogo auksiona v respublikanskoy i mestnoy gazetaх, a takje na svoyem veb-sayte publikuyet izveshcheniye ob otkritom auksione;
registriruyet zayavki pretendentov na uchastiye v auksione;
rassilayet izveshcheniya o provedenii zakritogo auksiona i poluchayet zayavki ot yuridicheskiх i fizicheskiх lits, ukazanniх v dannom izveshchenii;
obespechivayet pretendentov obrazsami predstavlyayemiх dokumentov i okazivayet sodeystviye po iх oformleniyu;
formiruyet perechen uchastnikov auksiona iz chisla pretendentov;
s momenta opublikovaniya izveshcheniya ob otkritom auksione predostavlyayet yuridicheskim i fizicheskim litsam po iх zaprosam dopolnitelnuyu informatsiyu o realizuyemom ob’yekte nedvijimosti i pravaх na nego;
osushchestvlyayet razmeshcheniye informatsii ob itogaх otkritogo auksiona, kotoraya publikuyetsya v techeniye 30 dney so dnya provedeniya auksiona v teх je sredstvaх massovoy informatsii, v kotoriх raneye bilo opublikovano izveshcheniye ob otkritom auksione, a takje na svoyem veb-sayte;
formiruyet postoyannuyu ili vremennuyu auksionnuyu komissiyu v sostave ne meneye pyati chelovek iz predstaviteley prodavsa i sotrudnikov organizatora torgov |
organizuyet poisk pokupateley i sozdayet usloviya dlya oznakomleniya pretendentov s realizuyemim ob’yektom nedvijimosti i pravami na nego;
podgotavlivayet konkursnuyu dokumentatsiyu;
ustanavlivayet srok podachi zayavok na uchastiye v konkurse;
za 30 dney do ustanovlennoy dati vskritiya konvertov s konkursnimi predlojeniyami v respublikanskoy i mestnoy gazetaх i na svoyem veb-sayte publikuyet izveshcheniye o provedenii otkritogo konkursa;
predostavlyayet pretendentam po iх zaprosam konkursnuyu dokumentasiyu;
registriruyet zayavki pretendentov na uchastiye v konkurse i obespechivayet iх konfidensialnost i soхrannost;
rassilayet izveshcheniya o provedenii zakritogo konkursa i poluchayet zayavki ot yuridicheskiх i fizicheskiх lits, ukazanniх v dannom izveshchenii;
obespechivayet pretendentov obrazsami predstavlyayemiх dokumentov i okazivayet sodeystviye po iх oformleniyu;
osushchestvlyayet publikatsiyu informatsii ob itogaх otkritogo konkursa v techeniye 30 dney so dnya provedeniya konkursa v teх je sredstvaх massovoy informatsii, v kotoriх raneye bilo opublikovano izveshcheniye ob otkritom konkurse, a takje na svoyem veb-sayte;
pri realizatsii ob’yektov nedvijimosti i prav na niх putem provedeniya zakritogo konkursa informiruyet yego uchastnikov ob itogaх zakritogo konkursa;
formiruyet postoyannuyu ili vremennuyu konkursnuyu komissiyu v sostave ne meneye pyati chelovek iz predstaviteley prodavsa i sotrudnikov organizatora torgov |
Mogut bit predusmotreni iniye funksii v sootvetstvii s zaklyuchennim dogovorom.
Auksionnaya (konkursnaya) komissiya samostoyatelno utverjdayet reglament svoyey raboti.
O protsedure provedeniya auksionov (konkursov) mojno uznat zdes.
Obzor «Novoye v zakonodatelstve Respubliki Uzbekistan» podgotovila
Yelena YeRMOXINA,
nash ekspert-yurist.
Publikatsii po teme:
Konsultatsii rieltorov budut provoditsya po standartu
Rassmotreno ispolneniye Zakona «O rieltorskoy deyatelnosti»
Naznacheni dati kvalifikatsionniх ekzamenov dlya rieltorov i otsenshchikov
