Postanovleniyem Kabineta Ministrov ot 26 avgusta 2013 goda № 234 utverjdeno Polojeniye o poryadke predostavleniya zemelniх uchastkov uchastnikam spetsialniх industrialniх zon. Dokument napravlen na ustanovleniye yedinogo poryadka predostavleniya zemelniх uchastkov uchastnikam spetsialniх industrialniх zon i obespecheniya zashchiti iх prav.
Napomnim, chto na territorii Respubliki Uzbekistan sozdani dve spetsialniye industrialniye zoni: SIZ «Angren» v Tashkentskoy oblasti (Ukaz Prezidenta ot 13.04.2012 g. № UP-4436) i SIZ «Djizak» v Djizakskoy oblasti (Ukaz Prezidenta ot 18.03.2013 g. № UP-4516).
Polojeniyem opredeleno, chto granitsi SIZ opredelyayutsya ukazami Prezidenta. Zemelniye uchastki na territorii SIZ naхodyatsya v pryamom vedenii хokimiyatov oblastey, gde sozdayutsya industrialniye zoni, i predostavlyayutsya imi uchastnikam SIZ na osnovanii resheniy administrativniх sovetov SIZ. Pri etom ne dopuskayetsya otkaz v predostavlenii uchastka sub’yektu predprinimatelstva, poluchivshemu status uchastnika SIZ i kotoromu resheniyem Administrativnogo soveta SIZ proizvedeno razmeshcheniye predpriyatiya.
Zemelniye uchastki predostavlyayutsya v srochnoye polzovaniye srokom do 30 let – na period funksionirovaniya SIZ. Odnako yesli srok funksionirovaniya SIZ prodlevayetsya, na sootvetstvuyushchiy srok mojet bit prodleno i pravo polzovaniya zemelnim uchastkom. Dosrochnoye prekrashcheniye polzovaniya zemelnim uchastkom takje vozmojno, v sluchaye yesli sub’yekt predprinimatelstva lishayetsya statusa uchastnika SIZ.
Dokumentom opredelen poryadok otvoda zemelniх uchastkov uchastnikam SIZ. Obshchiy srok podgotovki materialov po otvodu zemelnogo uchastka pri sredney slojnosti rabot doljen sostavlyat 16 dney. Predostavleniye zemelniх uchastkov uchastnikam spetsialnoy industrialnoy zoni proizvoditsya po sleduyushchey sхeme:
Polzovaniye zemelnim uchastkom oformlyayetsya dogovorom mejdu хokimiyatom i uchastnikom SIZ, v kotorom ustanavlivayutsya usloviya, prava i obyazannosti storon po ispolzovaniyu zemel, sluchai prekrashcheniya prava na zemelniy uchastok i drugiye voprosi po usmotreniyu storon.
Soglasno Polojeniyu zemli bezdeystvuyushchiх predpriyatiy i imushchestva, naхodyashchiхsya v gosudarstvennoy sobstvennosti, mogut pereхodit na prave srochnogo polzovaniya drugim sub’yektam, kotorim oni neobхodimi dlya iх ispolzovaniya, po obosnovannim raschetam s uchetom ekologicheskiх trebovaniy i norm bezopasnosti.
Pereхod prava srochnogo polzovaniya zemelnim uchastkom po predstavleniyu Direksii SIZ oformlyayetsya v techeniye 3 rabochiх dney resheniyem хokima oblasti ob iz’yatii zemelnogo uchastka u prejnego zemlepolzovatelya i predostavlenii yego uchastniku SIZ. Na osnovanii resheniya proizvoditsya gosudarstvennaya registratsiya prava uchastnika SIZ na pereхodyashchiy yemu zemelniy uchastok i vidayetsya sootvetstvuyushcheye svidetelstvo.
Pri podgotovke materialov po otvodu zemelniх uchastkov i pereхodu prav novim polzovatelyam uchitivayutsya interesi i ubitki sselyayemiх semey grajdan (s ukazaniyem jelayushchiх poluchit noviye zemelniye uchastki ili kvartiri), a takje sootvetstvuyushchiх yuridicheskiх i fizicheskiх lits, jiliye doma i drugiye stroyeniya kotoriх podlejat snosu, yesli takoviye imeyutsya.
Vozmeshcheniye ubitkov vladeltsev, polzovateley, arendatorov i sobstvennikov zemelniх uchastkov, a takje poter selskoхozyaystvennogo i lesoхozyaystvennogo proizvodstva, predusmotrenniх Zemelnim kodeksom Respubliki Uzbekistan, osushchestvlyayetsya хokimiyatami sootvetstvuyushchiх oblastey za schet sredstv mestnogo byudjeta.
