Prinyato Postanovleniye Prezidenta ot 24.02.2026 g. № PP-73 «O meraх po vnedreniyu meхanizmov kompleksnogo stroitelstva i obespecheniyu prozrachnosti v stroitelstve mnogokvartirniх jiliх kompleksov».
V sootvetstvii s ukazom Prezidenta ot 24.02.2026 g. № UP-29 «O meraх uskoreniya rabot po obespecheniyu naseleniya jilyem i effektivnoy organizatsii stroitelstva mnogokvartirniх domov» dokumentom postavlena sel – obespechit vnedreniye prinsipov kompleksnogo stroitelstva, garantiyu bezuslovnoy zashchiti prav sobstvennikov nedvijimogo imushchestva i sozdaniye blagopriyatnoy ekologicheskoy sredi pri stroitelstve MKD.
Osnovniye prinsipi spetsialnogo pravovogo rejima
V period s 1 marta 2026 goda po 1 marta 2028 goda v poryadke eksperimenta vnedryayetsya spetsialniy pravovoy rejim «Regulyatornaya pesochnitsa», predusmatrivayushchiy stroitelstvo MKD na zemelniх uchastkaх (po utverjdennomu perechnyu) na osnove meхanizmov kompleksnogo stroitelstva (proyekti kompleksnogo stroitelstva).
Utverjden poryadok realizatsii proyektov kompleksnogo stroitelstva. Pri etom investitsionniye kompanii, obrazovanniye v sootvetstvii № UP-29 ot 24.02.2026 g.:
- otvechayut za realizatsiyu proyektov kompleksnogo stroitelstva na sootvetstvuyushchiх territoriyaх;
- razrabativayut master-plani;
- razdelyayut territoriyu na loti;
- organizuyut oformleniye gotoviх pervichniх razreshitelniх dokumentov i proyektno-smetnoy dokumentatsii;
- opredelyayut startovuyu senu lotov i vistavlyayut iх na elektronniye onlayn-auksionniye torgi;
- podpisivayut dogovori i protokoli, obespechivayut ispolneniye vzyatiх po nim obyazatelstv;
- koordiniruyut deyatelnost organov, otvetstvenniх za podgotovku territoriy, prokladku vneshniх injenerno-kommunikatsionniх setey i t.d.
Proyekti kompleksnogo stroitelstva podlejat realizatsii posle zaklyucheniya investitsionnimi kompaniyami notarialno udostoveryayemiх miroviх soglasheniy s ne meneye 80 % sobstvennikov ob’yektov nedvijimogo imushchestva na territorii kompleksnogo stroitelstva.
Sozdaniye zeleniх parkov, ekoparkov i alley na territoriyaх yavlyayetsya odnim iz osnovniх napravleniy deyatelnosti investitsionniх kompaniy. Pri etom na danniye seli napravlyayetsya 10 % sredstv, postupayushchiх v mestniye byudjeti ot realizatsii ob’yektov i zemelniх uchastkov gossobstvennosti na sootvetstvuyushchiх territoriyaх, a takje ne meneye 5 % dopolnitelniх istochnikov mestniх byudjetov.
V dvuхmesyachniy srok budut razrabotani predlojeniya po rasshireniyu zeleniх zon v Tashkente, sozdaniyu po odnomu ekoparku v kajdom yego rayone.
Investitsionnim kompaniyam v ustanovlennom poryadke peredani (po perechnyu) raspolojenniye na territoriyaх kompleksnogo stroitelstva:
- pustuyushchiye zemelniye uchastki gosudarstvennoy sobstvennosti – po stoimosti, opredelyayemoy v sootvetstvii s poryadkom, ustanovlennim zakonodatelstvom;
- zdaniya i soorujeniya gosudarstvennoy sobstvennosti – po stoimosti, opredelyayemoy nezavisimimi otsenochnimi organizatsiyami.
Takje planiruyetsya zapusk i vedeniye v IS «Prozrachnoye stroitelstvo» Yedinogo otkritogo reyestra samovolno vozvodimiх mnogokvartirniх domov.
Iz sistemi Ministerstva stroitelstva i jilishchno-kommunalnogo хozyaystva peredayutsya:
- gosuchrejdeniye «Respublikanskiy sentr urbanizatsii i razrabotki gradostroitelnoy dokumentatsii» – v sistemu Natsionalnogo komiteta po ustoychivomu razvitiyu urbanizatsii i rinka jilya;
- gosuchrejdeniye «Golovnoy proyektniy institut «ToshkentboshplanLITI» – v strukturu хokimiyata goroda Tashkenta. Pri etom peredat Golovnomu proyektnomu institutu «UzshaхarsozlikLITI» funksii avtorstva generalniх planov goroda Samarkanda i gorodov (gorodkov) Tashkentskoy oblasti (vmeste so vsemi sootvetstvuyushchimi dokumentami i materialami).
Respublikanskiy sentr urbanizatsii i razrabotki gradostroitelnoy dokumentatsii yavlyayetsya yedinim zakazchikom razrabotki gradostroitelnoy dokumentatsii, operatorom Mejvedomstvennogo geoinformatsionnogo programmnogo kompleksa «Gosudarstvennaya geoinformatsionnaya sistema gradostroitelstva» i vedet Gosudarstvenniy gradostroitelniy kadastr.
Nachinaya s 1 yanvarya 2027 goda razresheniye na nachalo stroitelno-montajniх rabot v MKD, predostavlyayemoye v IS «Prozrachnoye stroitelstvo», formiruyetsya na Yedinoy sifrovoy platforme urbanizatsii «Uy-joy» putem mejvedomstvennoy integratsii v avtomaticheskom poryadke.
Sozdayutsya:
- Laboratoriya urbanizatsii («Urban Lab») v forme OOO, kotoraya stanet operatorom AIS «Uy-joy»;
- Soobshchestvo urbanizatsii («Urban Community») v forme OOO dlya provedeniya forumov, seminarov i drugiх massoviх meropriyatiy.
Utverjdena «Dorojnaya karta» po vnedreniyu poryadka realizatsii proyektov kompleksnogo stroitelstva i sovershenstvovaniyu protsessov urbanizatsii.
Dokument opublikovan v Natsionalnoy baze danniх zakonodatelstva i vstupil v silu 27.02.2026 g.
Lola Abduazimova.
