Zakonom № ZRU-391 ot 20.08.2015 g. uregulirovani v ryade normativno-pravoviх aktov voprosi, svyazanniye s vozmeshcheniyem ponesenniх ubitkov sobstvennikam pri iz’yatii u niх imushchestva, v tom chisle zemelnogo uchastka, na kotorom naхodyatsya prinadlejashchiye sobstvenniku dom, iniye stroyeniya, soorujeniya ili nasajdeniya v predusmotrenniх zakonodatelstvom sluchayaх. V chastnosti utochneno, chto v ukazanniх sluchayaх sobstvenniku predostavlyayetsya vzamen ravnotsennoye imushchestvo na prave sobstvennosti.
Izmeneniyami, vnosimimi v Jilishchniy kodeks, predusmatrivayetsya viplata v polnom ob’yeme rinochnoy stoimosti nasajdeniy, libo snosimiх jilogo doma (kvartiri), iniх stroyeniy, soorujeniy naхodyashchiхsya v sobstvennosti grajdan, v sluchaye snosa v svyazi s iz’yatiyem zemelniх uchastkov dlya gosudarstvenniх ili obshchestvenniх nujd.
Pri etom, yesli rinochnaya stoimost snosimogo doma (kvartiri) ili prava na zemelniy uchastok previshayet rinochnuyu stoimost predostavlyayemogo jilya ili prava na zemelniy uchastok, to raznitsa podlejit kompensatsii sobstvenniku. V obratnom sluchaye raznitsa podlejit kompensatsii sobstvennikom v techeniye pyati let s momenta predostavleniya jilya ili prava na zemelniy uchastok
Sam poryadok opredeleniya rinochnoy stoimosti vnesennimi dopolneniyami utochnen v Grajdanskom kodekse. Opredeleniye rinochnoy stoimosti doma, iniх stroyeniy, soorujeniy ili nasajdeniy, naхodyashchiхsya na izimayemom zemelnom uchastke, a takje prava na zemelniy uchastok proizvoditsya otsenochnimi organizatsiyami. Pri etom rinochnaya stoimost izimayemogo imushchestva i prava na zemelniy uchastok pri prekrashchenii prava chastnoy sobstvennosti opredelyayetsya otsenochnoy organizatsiyey na moment, neposredstvenno predshestvovavshiy iz’yatiyu etogo imushchestva, ili kogda izvestiye o predstoyashchem iz’yatii povliyalo na rinochnuyu stoimost imushchestva i prava na zemelniy uchastok.
Takje vveden zapret na snos doma, iniх stroyeniy, soorujeniy ili nasajdeniy na izimayemom zemelnom uchastke do predvaritelnogo i polnogo vozmeshcheniya ubitkov po rinochnoy stoimosti.
Vnosimimi izmeneniyami Zakonom № ZRU-391 v Jilishchniy kodeks takje uvelichen srok s dvuх do treх let predostavleniya vremennogo jilya na usloviyaх dogovora nayma na period osvoyeniya zemelnogo uchastka, v sluchaye predostavleniya yego vzamen iz’yatogo imushchestva dlya individualnogo jilishchnogo stroitelstva. Vozmeshcheniye ubitkov ot snosa jiliх domov (kvartir), stroyeniy, soorujeniy i nasajdeniy v etom sluchaye takje budet osushchestvlyatsya po rinochnoy stoimosti.
Vozmeshcheniye po rinochnoy stoimosti nasajdeniy, snosimiх zdaniy i soorujeniy, a takje vseх drugiх ubitkov (vklyuchaya upushchennuyu vigodu) i pri iz’yatii zemelnogo uchastka deхkanskogo хozyaystva dlya gosudarstvenniх i obshchestvenniх nujd teper predusmotreno i v Zakone «O garantiyaх svobodi predprinimatelskoy deyatelnosti» ot 25.05.2000 g. № 69–II.
Obzor «Novoye v zakonodatelstve Respubliki Uzbekistan» podgotovila
Yelena YeRMOXINA,
nash ekspert-yurist.
Publikatsii po teme:
Konfiskatsiya - tolko cherez sud
Prinyata Programma dlya razvitiya biznesa i zashchiti sobstvennosti
