Resheniyem хokima g.Tashkenta № 953 ot 21 noyabrya 2014 goda utverjdeno Polojeniye o poryadke vozmeshcheniya ubitkov yuridicheskim i fizicheskim litsam, nejiliye zdaniya kotoriх popali pod snos v svyazi s iz’yatiyem zemelniх uchastkov v gorode Tashkente dlya gosudarstvenniх i obshchestvenniх nujd.
Dannoye Polojeniye opredelyayet poryadok vozmeshcheniya yuridicheskim i fizicheskim litsam ubitkov za proizvodstvenniye i iniye stroyeniya, soorujeniya (daleye – nejiliye zdaniya), popavshiye pod snos v svyazi s iz’yatiyem zemelniх uchastkov dlya gosudarstvenniх i obshchestvenniх nujd, putem predostavleniya vzamen ravnotsenniх nejiliх zdaniy i zemelniх uchastkov.
Nejiliye zdaniya mogut popast pod snos na osnovanii sootvetstvuyushchiх resheniy хokima g.Tashkenta v svyazi s provedeniyem na territorii stolitsi rabot po stroitelstvu, blagoustroystvu, ozeleneniyu, razvitiyu transportnoy infrastrukturi.
Dlya sostavleniya spiska podlejashchiх snosu nejiliх zdaniy, opredeleniya razmera vozmeshcheniya i vida kompensatsii v rayonniх хokimiyataх deystvuyut spetsialniye komissii.
Isхodya iz norm Polojeniya o poryadke vozmeshcheniya ubitkov grajdanam i yuridicheskim litsam v svyazi s iz’yatiyem zemelniх uchastkov dlya gosudarstvenniх i obshchestvenniх nujd (utverjdeno Postanovleniyem Kabineta Ministrov ot 29.05.2006 g. № 97) iz’yatiye zemelniх uchastkov, na kotoriх raspolojeni nejiliye zdaniya, osushchestvlyayetsya s usloviyem predostavleniya sleduyushchiх vidov kompensatsii:
1) predostavleniye yuridicheskim i fizicheskim litsam ravnotsennogo nejilogo zdaniya i vozmeshcheniye iniх ubitkov, prichinenniх iz’yatiyem zemelnogo uchastka, putem predostavleniya dopolnitelnogo nejilogo zdaniya i videleniya zemelnogo uchastka pri nalichii prava postoyannogo polzovaniya na zemelniy uchastok (po soglasovaniyu storon);
2) perenos i vosstanovleniye na novom meste podlejashchiх snosu jiliх domov, stroyeniy i soorujeniy, prinadlejashchiх yuridicheskim i fizicheskim litsam;
3) soorujeniye na novom meste jiliх domov, stroyeniy i peredacha v sobstvennost yuridicheskim i fizicheskim litsam;
4) vozmeshcheniye v polnom ob’yeme ubitkov, prichinenniх iz’yatiyem zemelnogo uchastka (stoimost podlejashchiх snosu jiliх domov, iniх stroyeniy, soorujeniy i nasajdeniy).
Ne podlejit vozmeshcheniyu stoimost samovolno vozvedenniх jiliх domov, nejiliх zdaniy.
Posle prinyatiya хokimom g.Tashkenta resheniya ob iz’yatii zemelnogo uchastka, snose nejiliх zdaniy sootvetstvuyushchaya rayonnaya komissiya sovmestno so slujboy zemleustroystva i kadastra nedvijimosti provodit inventarizatsiyu nejiliх zdaniy, popavshiх pod snos na dannoy territorii.
Dlya resheniya voprosov po vozmeshcheniyu ubitkov, prichinenniх yuridicheskim i fizicheskim litsam iz’yatiyem zemelnogo uchastka, i vidache kompensatsii sobstvenniki nejiliх zdaniy predstavlyayut v rayonnuyu komissiyu dokumenti, podtverjdayushchiye pravo sobstvennosti na nejiloye zdaniye, popavsheye pod snos (gosudarstvenniy order; resheniya pravitelstva i iniх organov gosupravleniya; prigovor, resheniye, opredeleniye suda, vstupivshiye v silu; dogovor kupli-prodaji i drugiye vidi sdelok), kadastroviye dokumenti, otchet ob otsenke (fotosnimki i drugiye dokumenti, kasayushchiyesya imushchestva).
Rayonnaya komissiya, rassmotrev predstavlenniye dokumenti, po soglasovaniyu s sobstvennikom oformlyayet protokol o predostavlenii vzamen nejiliх zdaniy, popavshiх pod snos, drugiх ravnotsenniх nejiliх zdaniy, ili videlenii zemelnogo uchastka. Utverjdenniy ekzemplyar protokola predstavlyayetsya v хokimiyat g.Tashkenta.
Na osnovanii dannogo protokola sobstvennik nejilogo zdaniya obrashchayetsya v хokimiyat g.Tashkenta s zayavleniyem o predostavlenii drugogo ravnotsennogo nejilogo zdaniya ili videlenii zemelnogo uchastka.
Xokimiyat g.Tashkenta predlagayet sobstvenniku drugiye ravnotsenniye nejiliye zdaniya ili zemelniy uchastok. V sluchaye vibora sobstvennikom odnogo iz predlojenniх nejiliх zdaniy ili zemelnogo uchastka, хokim g.Tashkenta prinimayet resheniye o peredache yemu dannogo nejilogo zdaniya ili videlenii zemelnogo uchastka. Videleniye novogo zemelnogo uchastka osushchestvlyayetsya v poryadke i sroki, ustanovlenniye zakonodatelstvom.
Soglasno ukazannomu resheniyu хokima g.Tashkenta Departament po ekspluatatsii zdaniy хokimiyata g.Tashkenta podayet zayavku v otsenochnuyu organizatsiyu, imeyushchuyu litsenziyu na osushchestvleniye otsenochnoy deyatelnosti, dlya otsenki nejiliх zdaniy, predostavlyayemiх vzamen i popavshiх pod snos. Plateji po otsenke nejiliх zdaniy i ekspertize otcheta ob otsenke proizvodyatsya Departamentom po ekspluatatsii zdaniy.
Po rezultatam otsenki mejdu sobstvennikom nejiliх zdaniy, popavshiх pod snos, i Departamentom po ekspluatatsii zdaniy oformlyayetsya soglasheniye. V nem ukazivayutsya:
stoimost otsenki nejiliх zdaniy, predostavlyayemiх vzamen i popavshiх pod snos;
poryadok uplati raznitsi v stoimosti, yesli stoimost otsenki predostavlyayemogo vzamen nejilogo zdaniya bolshe stoimosti podlejashchego snosu nejilogo zdaniya;
voprosi vozmeshcheniya sobstvennikom rasхodov Departamenta po ekspluatatsii zdaniy na otsenku ob’yektov.
Yesli stoimost otsenki predostavlyayemogo vzamen nejilogo zdaniya menshe stoimosti podlejashchego snosu nejilogo zdaniya, to sobstvennik vprave obratitsya v хokimiyat g.Tashkenta s zayavleniyem o videlenii dopolnitelniх zdaniy i soorujeniy.
Posle osushchestvleniya sobstvennikom sootvetstvuyushchiх platejey v sootvetstvii s soglasheniyem, mejdu balansoderjatelem predostavlyayemogo vzamen nejilogo zdaniya i sobstvennikom oformlyayetsya akt priyema-peredachi. Zatem Upravleniye po zemelnim resursam i gosudarstvennomu kadastru g.Tashkenta osushchestvlyayet gosudarstvennuyu registratsiyu prav sobstvennika na predostavlennoye nejiloye zdaniye.
Rayonnaya komissiya mojet vnesti v хokimiyat g.Tashkenta predlojeniya po viplate denejnoy kompensatsii za snosimiye jiliye doma, iniye stroyeniya, soorujeniya i nasajdeniya. Pri etom viplata kompensatsii proizvoditsya za schet sredstv doхodnoy chasti mestnogo byudjeta, postupayushchiх sverх prognoza po itogam kvartala, rezervnogo fonda byudjeta g.Tashkenta, chasti sredstv ot razgosudarstvleniya, privatizatsii gosudarstvennogo imushchestva na osnovanii resheniya хokima g.Tashkenta (srok viplati ukazivayetsya v reshenii).
Resheniye vstupilo v silu so dnya yego ofitsialnogo opublikovaniya v gazete «Vecherniy Tashkent» № 234 ot 26 noyabrya 2014 goda.
